房地產企業會計核算與納稅、財務報表編制實務

內容簡介

《房地產企業會計核算與納稅、財務報表編制實務》囊括了房地產企業常見的會計核算事項，還系統介紹了全面推行“營改增”後的房地產企業納稅業務處理要點，並附有豐富的案例，可以幫助讀者輕鬆領會房地產企業會計工作的精髓。

《房地產企業會計核算與納稅、財務報表編制實務》內容簡潔、條理清楚、案例豐富，非常適合從事房地產企業財務工作的專業人士學習使用。

第 1章房地產企業會計基礎理論

1.1 房地產企業特點與主要業務/1

1.1.1 房地產企業的主要業務 1

1.1.2 房地產企業涉及的主要環節 2

1.1.3 房地產企業的經營特點 4

1.2 房地產企業會計概述/5

1.2.1 房地產企業會計的概念 5

1.2.2 房地產企業會計的職能 6

1.2.3 房地產企業會計的核算內容 7

1.2.4 房地產企業會計核算的特殊性 8

1.2.5 房地產企業會計科目設定 10

1.3 房地產企業納稅概述/16

1.3.1 房地產企業各經營環節的主要稅種 16

1.3.2 計稅成本對象的確定原則 16

1.3.3 稅率與徵收範圍 17

第 2章房地產企業設立階段的會計核算

2.1 設立房地產企業階段業務概述/20

2.1.1 《中華人民共和國公司法》對企業設立條件的規定 20

2.1.2 《城市房地產開發經營管理條例》對房地產企業設立條件的規定 21

2.1.3 房地產企業開發經營資質 22

2.2 房地產企業設立階段會計核算/24

2.2.1 實收資本的會計核算 24

2.2.2 資本公積的核算 30

2.2.3 其他資本公積的核算 32

2.2.4 資本公積轉增資本的核算 33

第3章房地產企業獲取土地使用權階段的會計核算

3.1 我國的土地制度概述/34

3.1.1 獲取土地的主要方式 34

3.1.2 我國有關土地的主要制度 37

3.2 獲取土地使用權階段的稅務與會計問題/40

3.2.1 獲取土地使用權階段的納稅處理 40

3.2.2 獲取土地使用權階段的會計處理 49

第4章房地產企業開發建設階段的會計核算

4.1 開發產品成本核算概述/57

4.1.1 成本核算的基本程式 58