房地產開發實務

內容簡介

《房地產開發實務》編輯推薦：房地產經營與估價專業。

圖書目錄

第一章公司的註冊和成立
學習目標
第一節設立公司
一、公司註冊
二、稅證辦理與銀行開戶
三、資質證書的辦理
第二節辦公地址及布置
一、辦公地址的選擇
二、辦公場地裝修
三、辦公區域布置
第三節人力資源
一、公司組織機構建立
二、建規立制
三、人員招聘與培養
課後思考題

第二章房地產開發項目的獲取
學習目標
第一節項目信息收集與分析
一、項目調研與市場調查
二、土地來源分析
三、國家與地方的房地產政策比較
四、環境分析
第二節項目談判與選擇
一、簡易可行性分析
二、談判技巧
第三節項目決策與簽約
一、決策方法
二、項目比較與優勢分析
三、區位優勢
四、契約簽訂
課後思考題

第三章項目的前期運作
學習目標
第一節勘探
一、任務委託及方式
二、勘探結果分析
第二節設計
一、設計單位的選擇
二、與設計單位的業務對接
三、設計修改與全程跟蹤
第三節三通一平
一、“三通一平”的依據
二、接電
三、接水和排污
四、土方平衡與修路及圍牆建設
課後思考題

第四章開發項目報建
學習目標
第一節總平
一、規劃設計條件
二、設計方案審批
三、藍線圖與紅線圖
第二節施工圖報建
一、初步設計與擴充初步設計
二、規劃溝通
三、建設部門審批
四、報建費用與減免
第三節規劃、建設證件辦理
一、建設用地規劃許可證
二、土地證
三、建設規劃許可證
四、施工許可證
……
第五章開發項目招標和建設
第六章開發項目行銷
第七章開發項目竣工移交
第八章開發項目的財務與稅收及資金運作
第九章開發項目的售後服務
附錄一
附錄二
參考文獻

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