《現代房地產實務（第16版）》是上海人民出版社出版的圖書，作者是菲奧默·W.格拉蒂等。
基本介紹
- 書名：現代房地產實務（第16版）
- 作者：[美]菲奧默·W.格拉蒂等
- 譯者：孫斌藝、張麗君
- ISBN：7208057052
- 頁數：430頁
- 出版社：上海人民出版社
- 裝幀：16開
- 開本：平裝
- 叢書名：東方房地產譯叢
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書是房地產行業基礎入門讀物。內容涵蓋了房地產行業的各個方面。在美國已連續出版超過40年，幫助300萬讀者通過房地產執業資格考試。是最適於進行基礎培訓的教材。
圖書目錄
序言
新特點
最後一點說明
致謝
第一部分原理
第一章 房地產業概述
學習目標
為什麼要了解房地產業？
一個龐大的產業
房地產：一個涉及多種專業領域的產業
專業組織
房地產資產的類型
調試地產市場
小結
習題
第二章 房地產和法律
學習目標
為什麼要了解房地產和法律的關係
土地、房地產和不動產
房地產和動產
房地產所有權
房地產的特性
影響不動產的相關法律
小結
習題
第三章 住房所有權的基本概念
學習目標
為什麼要了解住房所有權概念
住房所有權
住房支付能力
住房所有者保險
聯邦洪災保險計畫
小結
習題
第四章 代理
學習目標
為什麼要了解代理？
房地產代理導論
代理法
代理關係的類型
顧客層次服務
小結
習題
第五章 房地產經紀
學習目標
為什麼要了解房地產經紀？
經紀的歷史
房地產執照法
房地產經紀
反托拉斯法
小結
習題
第六章 委託協定和買方代理
學習目標
為什麼要了解委託協定和買方代理？
委託協定
委託的終止
委託契約格式
買方委託協定
小結
習題
第七章 房地產權益
學習目標
為什麼要了解房地產權益？
所有權的限制
政府權力
地產權
不動產負債
水利權
小結
習題
第八章 房地產所有權形式
學習目標
為什麼要了解房地產所有權形式
所有權形式
單獨保有所有權
共同所有權
信託
商務組織的房地產所有權
共管、合作和分時共享
小結
習題
第九章 法定地籍描述
學習目標
為什麼要了解法定地籍描述
描述土地
描述房地產的方法
土地單拉和測量
小結
習題
第十章 房地產稅和其他留置權
學習目標
為什麼要了解房地產稅收和其他留置權？
留置權
房地產稅留置權
其他房地產上的留置權
小結
習題
第十一章房地產契約
學習目標
為什麼要了解房地產契約？
契約法
契約的消滅
房地產業中使用的契約
委託和買方代理協定
小結
習題
第十二章產權轉移
學習目標
為什麼要了解產權轉移？
產權
自願轉讓
非自願轉讓
死者房地產的轉讓
小結
習題
小十三章產權登記
學習目標
為什麼要了解產權登記？
公共記錄
所有權憑證
統一商法
小結
習題
第十四章房地產金融：原理
學習目標
為什麼要了解房地產金融原理？
抵押法
擔保和債務
票據的條款
抵押檔案或信託契據的條款
土地契約的條款
取消抵押品贖回權
小結
習題
第十五章房地產金融：實務
學習目標
為什麼要了解房地產金融實務？
房地產金融市場導論
金融技術
貸款計畫
其他金融技術
金融法規
計算機代貸款發放和自動申貸
小結
習題
第十六章租貸
學習目標
為什麼要了解租憑
房地產租約
租憑不動產
租憑協定
租約的類型
租約的解除
公平住房法和民事權利法律
小結
習題
第二部分實務
第十七章物業管理
學習目標
為什麼時候了解物業管理
物業經理
專業組織
管理職能
風險管理
小結
習題
第十八章房地產估價
學習目標
為什麼要了解估價？
估價
價值
估價的一種方法
估價程式
小結
習題
第十一章 土地使用控制和房地產開發
學習目標
為什麼時候要了解土地使用控制和房地產開發？
土地使用控制
總體規劃
分區
建築條例和交付使用證
土地再細分
私人土地使用控制
土地出售的管制
小結
習題
第二十章公平住房法和職業道德規範實踐
學習目標
為什麼要了解公平住房法和道德規範實踐？
住房中的機會平等
公平住房法
公平住房法實踐
對經紀人和銷售員的意義
職業道德
小結
習題
第十一章環境問題和房地產交易
學習目標
為什麼要了解環境問題？
環境問題
危險物質
地下水污染
地下儲物罐
廢物外理場所
綜合環境回響、補償和責任法與環境保護
房地產專業人員的責任
小結
習題
第二十二章房地產交易交割
學習目標
為什麼要了解房地產交易交割？
交割前程式
交割的操作
房地產結算程式法的規定
交割單的準備
分攤
交割單樣本
小結
習題
附錄：房地產投資導論
房地產投資
投資
槓桿作用
稅收優惠
房地產投資辛迪加
房地產投資信託
房地產抵押貸款投資管道
小結
習題
習題答案
譯後記
