2023年8月，中國社會科學院國家未來城市實驗室、中國房地產估價師與房地產經紀人學會與社會科學文獻出版社共同發布《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.20（2023）》。
基本介紹
- 中文名：房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.20(2023)
- 發布單位：中國社會科學院國家未來城市實驗室、中國房地產估價師與房地產經紀人學會與社會科學文獻出版社
內容解讀
《報告》分為總報告、專題篇、服務篇、熱點篇，對當前房地產市場的發展態勢進行全面、綜合分析，對一些熱點問題進行探討。
《報告》指出，2022年房地產市場發展的政策背景以穩為主，注重風險防範，寬鬆的政策基調貫穿全年。2022年，房地產市場供需兩端面臨衝擊和壓力，房地產企業投資與開發持續下行，房地產開發企業的投資意願十分低迷。
《報告》建議，繼續助企紓困化解風險，完善住房供給體系。最佳化住房限購政策，合理支持住房需求。調整城市土地供給政策，推動實現資源最佳化配置。加大金融扶持力度，最佳化預售資金監管。降低居民還貸壓力，助力化解金融風險。盤活住房存量，最佳化住房結構。鼓勵房企主動行銷，優先滿足貸款需求。支持住房消費，提升居民信心。
《報告》預計，2023年住房調控政策和金融環境持續寬鬆，供給端去庫存，需求端購房消費更理性，全年市場溫和修復，實現以“穩”為主的供需新平衡。
《報告》中提到，保交樓取得實質性進展之後，消費者對購買新房的觀望情緒在很大程度上得到緩解，2022年積壓的部分延遲購買需求有望在2023年逐步釋放，帶動全年新房成交量略高於新的需求中樞。全國整體市場成交量基本穩定，背後是區域結構的進一步分化，頭部市場將占據更高的份額。除了城市之間的分化，城市內部分化也將延續，核心區擁有更堅實的人口和產業支撐，其市場份額、價格走勢都將表現出更強韌性。
