房地產管理工具箱

內容簡介

《房地產管理工具箱》收集了中國房地產管理最常用的工具，包括各種房地產管理的表格、流程、崗位職責、制度以及法律制度等，還收集了一些國外已開發國家的房地產管理工具，供讀者參考，《房地產管理工具箱》將房地產管理各個方面涉及的各類重要的管理工具都一一列入其中，全面、準確地展示了房地產開發經營過程中所需要的重要工具。

前言
第一章項目開發與運作管理工具
研究可行性項目的工作程式
研究可行性項目的業務規範
工程項目前期及後期配套工作管理制度
建設項目選址意見書
項目前期開發工作流程
工程規劃設計申請表
調整施工進度審批表
項目開發部經理職位說明書
項目投標主管職位說明書
項目立項主管職位說明書
開發前期策劃控制流程
契約審批工作流程
房地產新項目發展管理制度
市場環境調查分析流程
項目開發風險分析表
區位調查表
競爭項目調查表
城市房地產運行狀況統計表
住宅樓盤調查表
項目立項申請表
項目中標通知書
工程施工協定書
公共設施配套調查表
消費者問卷調查表
目標客戶群調查統計表
城市各類房屋面積成交比較表
項目前期建設階段報建業務流程
項目竣工報建業務流程
住宅房初步設計管理流程
房屋材料選型定樣流程
住區景觀設計流程
戶型設計流程
施工圖設計變更管理流程
室內設計管理流程
房屋設計管理流程
工程設計方案審批表
施工進度控制流程
施工質量控制規範
施工進度計畫表
施工進度異常整改表
工程造價管理流程
停車場系統造價表
噴泉系統造價表
巡更系統造價表
監控系統造價表
一卡通系統造價表
網路設備造價表
可視對講系統造價表
預算造價審核表
衛星系統造價表
工程造價對照表
各類工程造價參考標準統計表
樓盤售價一覽表
價格分析表
第二章工程技術質量管理工具
招標業務流程
編制常用招標檔案的標準
招投標工作管理制度
萬科招標管理辦法
房地產開發用地投標、競拍管理辦法
招標方式登記表
工程管理部工作職責範本
項目經理部工程管理流程
設備材料採購申請表
設備採購管理規範
倉庫材料樣品管理
供應商評價和選擇流程
材料設備採購程式
材料分類表
材料報審表
工程管理部工地檢查制度
項目契約管理制度
工程施工設計管理制度
工程整改通知書
工程設計變更表
工程設計變更費用統計表
工程設計變更管理流程
工程設計變更規範
工程設計變更審批表
萬科設計變更管理程式
施工圖樣會審管理規範
施工圖樣設計會審流程
圖樣交接記錄表
圖樣會審記錄表
工程技術質量管理規範
工程質量管理工作程式
工程質量管理規劃表
工程質量保證責任書
工程質量監督工作程式
工程質量監督工作規範
特殊項目鑑定表
隱蔽工程驗收記錄
分部工程驗收記錄
設備台賬一覽表
技術交底工作程式
技術交底規範
技術交底追蹤記錄表
整體施工工作流程
工程進度控制及管理流程
工程延期申報表
契約審批表
契約交接表
工程施工契約備案表
工程施工協定書
工程開工報審表
工程驗收業務流程
工程報驗申請表
工程驗收記錄表
消防設施驗收記錄表
設備驗收交接表
不合格品評審記錄表
資料審查表
工程事故報告表
結算申請表
文檔管理制度範本
施工工地文明標識標準
工程技術諮詢管理制度
房屋質量保修書
第三章項目融資與投資管理工具
項目融資工作管理程式
項目融資工作管理規範
投資決策流程
投資決策匯總表
設計指標表
損益表
銀行借還款計畫說明書
商業銀行貸款管理程式
國家開發銀行貸款管理程式
現金流量表
資金差異報告表
收入預測表
投資項目立項內部流程
投資立項手續管理流程
規劃局立案申請表
用地規劃申請書
工程規劃許可證申請表
項目用地預審報告表
項目投資管理制度
年度投資計畫表
投資環境評估表
投資效益分析表
項目開發成本測算表
傳統貸款型信託籌資流程
中國香港主機板上市融資流程
深圳證券交易所上市融資流程
上海證券交易所上市融資流程
國外商業銀行貸款融資流程
國內商業銀行貸款融資流程
融資需求分析表
融資成本分析表
融資風險分析表
……
第四章工程預決算管理工具
第五章人力資源管理工具
第六章市場運作與銷售管理工具
第七章客戶管理工具
第八章財務管理工具
第九章物業管理工具
第十章房地產法律制度管理工具
第十一章國外房地產管理工具

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