房地產開發流程管理工具箱·後期運營管理

書籍信息

作者：天火同人房地產研究中心 組織編寫

叢書名：

出版日期：2015年4月 書號：978-7-122-22959-5

開本：B5 710×1000　1/16 裝幀：平 版次：1版1次 頁數：264頁

內容簡介

本套圖書重新梳理了最新的房地產開發流程，按照標準化運作的要求，整理了開發商所需要用到的項目運營動作及管理制度，以項目前期投資決策為起點，依次包括項目立項管理、規劃設計、成本預算、施工管理等十個關鍵環節，為開發商建立起一套標準化運作的參考體系。
本冊書主要內容為項目後期運營管理，重點分析了人力資源管理、物業管理、財務管理的管理要點，同時提供實用性較強的管理圖表，為項目後期運營提供指導性參考。

圖書目錄

第 一 章
001 /房地產人力資源管理
第一節
002 /房地產人力資源管理規劃
003 / 房地產行業人力資源管理四大問題
005 /房地產人力資源管理對策
008 / 房地產人力資源管理風險規避
第二節
011 /房地產人力資源管理實務
012 / 房地產企業部門職位設定
014 / 房地產企業員工招聘過程
020 / 房地產企業人力資源培訓
023 / 房地產企業績效考核過程
028 / 房地產企業薪酬設計
032 / 房地產企業人員流動管理
第三節
036 /房地產人力資源管理工具箱
037 / 人力資源管理總體框架
038 / 人力資源管理招聘部分
050 / 人力資源管理人事管理部分
063 / 人力資源管理薪酬部分
069 / 人力資源管理績效部分
第 二 章
077/房地產物業管理
第一節
078 /地產項目物業管理的關鍵節點
079 / 物業管理的三個特點
080 / 物業管理的兩個作用
081/ 物業管理項目的進入與退出
093/ 物業管理公司的組建與管理
第二節
102 /物業管理全過程
103 / 物業管理前期介入
115 / 前期物業管理的工作內容
128 / 日常物業管理七大內容
143 / 物業管理後期盈利
第三節
160 /物業管理實用工具箱
161 / 全程物業管理工作流程
162 / 物業管理過程程式和表格
182 / 物業公司管理
第三章
185 /房地產企業財務管理
第一節
186/房地產企業財務管理實務
187 / 房地產企業財務管理關鍵環節
192 / 房地產企業財務管理四大問題
194 /房地產企業財務管理問題對策
196/ 房地產企業財務管理風險規避辦法
第二節
203/房地產企業財務管理工作實務
204/ 財務部組織結構與責權
206/ 房地產企業財務預算管理
210/ 房地產投資管理
216/ 房地產企業融資管理
223/ 房地產企業成本控制
第三節
229/房地產企業財務管理工具箱
230/ 財務會計管理制度
233 / 財產管理制度
235/ 資本預算管理
251/ 財務成本控制管理
258/ 資產管理
263/ 投資與籌資管理