基本介紹
- 中文名:房地產市場供求均衡
- 類型:經濟術語
基本原理
![房地產市場供求均衡 房地產市場供求均衡](/img/4/324/YGOmVmZxMmZzQGOhVWMxImMjhjZ3ITOyUzMxIWZzMmY4QWOxEGMwgTM4QmNvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
房地產市場供求均衡即供給與需求的均衡態,是指房地產商品的供給價格與需求價格相一致,而且供給數量與需求數量相一致時的房地產經濟運行狀態。基本原理(1)需求量和供給量的變動對房地產市場供求均衡的影響在經濟學上,所謂需求量和供...
其結果是,在複雜的房地產市場體系中,同樣產生一種促使市場趨向於動態平衡的趨勢。市場機制,指的是市場上直接發生作用的價格、競爭、供求等諸要素所形成的備皂具有的功能,又整體發揮功能的相互制約的體系。內容 1.供求機制。房地產...
不平衡性 房地產市場供求關係的不平衡狀態是經常會發生的。雖然價格和供求等市場機制會產生調整供求之間的非均衡態的作用,但隨著諸多市場因素的發展變化,原有的均衡態將不斷被打破,因此,房地產市場供求之間的不平衡性將長時期存在,而...
盡力減小房地產供求總量的非均衡程度,實現房地產市場供求總量的基本均衡,是房地產市場巨觀調控的首要目標。房地產總量控制的目的就是要使房地產總供給與總需求的大體平衡,形成一個有限度的買方市場,使這個市場既有一定的合理庫存,又有...
也使供給有明顯的滯後性,在一定時期供求關係不可能隨時調整,一旦供過於求或供不應求,都要經過相當長時間(短則一、二年,長則三、四年)才能調整過來,房地產商品的供給彈性小,因而房地產均衡價格(指市場供給和市場需求相平衡時...
房地產投資性需求的作用有兩重性:一方面,它是市場經濟的滑潤劑,有利於促進房地產市場繁榮,特別是在供過於求的情勢下,投資性購房能夠擴大需求,活躍市場,有助於供求平衡,這種積極作用正是投資性需求得以長期存在的緣由。另一方面也...
我國地域遼闊,各地發展極不平衡。每個地區的收入水平、經濟狀況、地理環境和文化背景的差異,決定各自房地產市場的結構、供求關係和價格水平的不同。因而中央不可能像調節股票市場那樣,直接調節區域性的房地產市場。(6)房地產開發是地方...
三、房地產供給函式與供給曲線 127 四、房地產供給的彈性 128 第三節房地產市場的供求均衡 128 一、房地產市場的供求均衡狀態 129 二、房地產市場的供求非均衡 131 三、改善當前房地產供求關係的思路與措施 132 本章小結 138 綜合...
一、房地產市場的供求均衡狀態132 二、房地產市場的供求非均衡134 三、改善當前房地產供求關係的思路與措施136 本章小結141 綜合練習142 推薦閱讀資料142 第五章房地產市場143 學習目標143 導言143 第一節房地產市場概述143 一、房地產...
闕彬編寫的《房地產市場供求非均衡》共分為中國房地產市場的發展歷程;房地產市場供求非均衡實證分析;房地產市場供求非均衡理論模型分析;房地產市場有效供求均衡發展的系統構建;房地產市場供求均衡發展政策建議等七章內容。圖書目錄 第一章...
一、房地產需求的內涵 二、房地產需求的影響因素 三、房地產需求的實證分析 第二章 中國房地產市場供給分析 一、房地產市場供給總量分析 二、房地產市場供給結構分析 三、結論與建議 第三章 中國房地產供求均衡與價格決定 一、房地產...
二、需求決定價格理論在房地產領域中的套用 第三節 供求均衡決定房地產價格理論 一、供求均衡理論 二、供求均衡理論在房地產領域中的套用 第四章 城市房地產市場發展歷史及現狀 第一節 全國及各城市房地產市場發展歷史及現狀 第二節 ...
第三節 房地產市場供求狀況 第四節 購房資金來源差異 第五節 政策對房地產需求的影響 第六節 價格與預期價格影響 第七節 房地產購買替代品需求狀況 第八節 房地產供應影響 第五章 安徽省房地產去庫存不均衡的原因 第一節 購房區位...
第四章房地產市場 第一節房地產市場的內涵和構成要素 第二節房地產市場的運行機制 第三節房地產市場的分類與發展 本章小結 第五章房地產供求 第一節房地產市場的需求 第二節房地產市場的供給 第三節房地產市場供求均衡分析 本章...
2.3.3中國房地產市場需求狀況25 2.4中國房地產市場對經濟的影響28 2.4.1房地產業與巨觀經濟28 2.4.2房地產業對其他產業的帶動作用31 2.4.3房地產業對人民生活的影響33 第3章中國房價影響因素的理論分析35 3.1房地產均衡價格...
三、粵港澳大灣區房地產市場的供需均衡 第七章 政策解讀:粵港澳大灣區的房地產政策 一、廣東“9”城市的房地產政策 二、澳門的房地產政策 三、香港的房地產政策 四、粵港澳大灣區房地產政策的影響機制 第八章 政府錢袋:土地財政及...
三是落實地方政策在維護房地產市場穩定方面的主體責任,注重發揮部門協同和上下聯動,有效發揮地方政府在調控市場的主動性、積極性。穩定均衡避免大起大落靈活搭配彌補市場不足 ◎地方政府應根據各類市場指標判定當地市場供求情況,及時調整土地...
第二章 房地產市場區域空間分異的理論基礎 第一節 空間-需求-供給-價格四位一體理論分析框架 第二節 房地產市場空間均衡模型:城市內與城市間 第三節 大國房地產市場的空間運行機制及調控機理 第三章 中國房地產市場區域空間分異的...
二、房地產市場的類型 33 三、房地產市場的特性 35 四、房地產市場的功能 38 五、房地產市場的運行環境 38 第二節房地產市場的供求關係 40 一、房地產需求 40 二、房地產供給 46 三、房地產市場的供求均衡 50 第三節房地產市場...
2.市場篇 第三章 房地產市場概論 第一節 房地產市場的內涵和構成要素 第二節 房地產市場體系 第三節 房地產市場運行及功能 第四章 房地產供求理論 第一節 房地產市場需求 第二節 房地產市場供給 第三節 第地產供求均衡分析 第...
三、房地產市場的特徵 四、房地產市場的分類 五、房地產市場的功能 第二節 房地產市場的供求分析 一、房地產需求分析 二、房地產供給分析 三、房地產供求均衡分析 第三節 房地產市場的運行規律 一、房地...
主要研究方向:住宅市場供求、房地產相關法律政策。曾作為主要執筆人完成多項國家及省部級課題,並參與住房金融相關法律的修訂工作。目錄 總序 前言 第1章 引言 1.1 研究背景 1.2 文獻綜述 1.3 主要工作 第2章 住宅市場非均衡...
第2章中,分別介紹了房地產周期的定義和內涵;房地產周期的類型;房地產周期模型;我國房地產的發展歷程;我國房地產周期劃分方法等方面的情況。第3章中,(1)研究了我國房地產的價格周期波動.這個部分提出了我國房地產價格的供求均衡決定...
第二,從長期因素來看,決定房價因素主要還是供求問題。他認為,中國基本實現了一個家庭有一套住宅居住的狀態,但房產持有不均衡,經常是有房子的人持有兩套到三套以上,沒房子的人、剛需一族仍然是規模巨大,而且城鎮化的趨勢讓剛需一族...
商品房銷售額,是指報告期內出售新建商品房屋的契約總價款(即雙方簽署的正式買賣契約中所確認的契約總價)。商品房銷售額是區域市場中供求關係均衡的結果,是市場規模最直接的表現,也是當地經濟成長率、流動人口等這些決定城市化速度及新...
按照國際通行慣例,商品房空置率在5%---10%之間為合理區,商品房供求平衡,有利於國民經濟的健康發展;空置率在10%---20%之間為空置危險區,要採取一定措施,加大商品房銷售的力度,以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行;...
先後擔任礦業工程系採礦教研室教師、經濟管理系工程管理(房地產)教研室副主任、主任、工程管理(工程造價、房地產經營管理)教研室主任等職務。近年來主持10多項省部級課題項目,主要有《房地產市場供求均衡量化》、《“21世紀中國高等學校...
按照國際通行慣例,商品房空置率在5%---10%之間為合理區,商品房供求平衡,有利於國民經濟的健康發展;空置率在10%---20%之間為空置危險區,要採取一定措施,加大商品房銷售的力度,以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行;...
二、房地產業總體發展狀況 三、房地產市場運行狀況 四、房地產市場發展特徵 五、2004年深圳房地產市場發展背景 六、2004年深圳房地產市場發展趨勢判斷 七、政策及措施建議 第四章 2004年:供求均衡,市場景氣 一、經濟社會發展概況 二、...
(二)加強房地產市場巨觀調控,促進房地產業持續平穩健康發展 1.進一步促進房地產供需均衡。 強化政府對房地產市場的巨觀調控能力,引導科學合理的住房消費理念,推進住房梯級消費,穩定社會預期,加大新建商品住房供應和消費結構的最佳化與引導,促進...