住房合作社

經市（縣）房地產行政主管部門批准，由城鎮居民職工為解決自身住房問題和改善自身住房條件而自願參加，不以盈利為目的，具有法人資格的公益性經濟組織。

基本介紹

• 中文名：住房合作社
• 外文名：Housing cooperatives
• 形成時間：19世紀
• 形成地區：英國、丹麥等歐洲國家

概述

住房合作社在19世紀產生於法國、英國、丹麥等歐洲國家，第二次世界大戰後迅速發展到世界幾十個國家。住房合作社已成為歐美國家中的一種重要的住宅形式，而且被視為解決低收入階層住房的最佳途徑之一。

據國際合作社聯盟統計，住房合作社已遍布五大洲四十多個國家，達7萬多個，擁有社員達2000萬戶左右。不僅在西方國家相當普遍，而且在發展中也有很大的發展。

住房合作社是城鎮居民為解決住房問題而成立的相互合作的非盈利性社會團組織。國際建房與儲蓄組織聯盟對住房合作社的解釋為：“它足一種互相幫助、共同建房的非營利性團體，屬於集體合作性質，它足以建房資金融通和儲蓄、建設和管理一體化解決住房問題的合作社。

發展

由此可見，住房合作社足是一種不以盈利為目的的民眾相互協作建造房屋的服務性公益團體。在這樣的組織里，廣大社員籌集資金、建設住宅並對建成的住宅進行分配、維修和管理。也就是說，房屋的一切包括開發資金、建設和維護都由合作社以合作的形式進行管理，合作社的成員以民主的形式參與制定合作社的規章制度來共同管理社區。

合作住房住立項、征地、規劃等需要辦理的手續與普通商品住房基本一致，但由於合作住房省去了中間的開發商環節，所以社員住房的成本大大降低了。可以說，它是解決低收入者住房問題的較好途徑。