《徵收農用地區片綜合地價測算規程》是2024年01月01日實施的一項中國行業標準。
基本介紹
- 中文名:徵收農用地區片綜合地價測算規程
- 頒布時間:2023年10月31日
- 實施時間:2024年1月1日
- 標準號:TD/T 1089-2023
《徵收農用地區片綜合地價測算規程》是2024年01月01日實施的一項中國行業標準。
《徵收農用地區片綜合地價測算規程》是2024年01月01日實施的一項中國行業標準。編制進程2023年10月31日,《徵收農用地區片綜合地價測算規程》發布。2024年01月01日,《徵收農用地區片綜合地價測算規程》實施。1...
征地區片綜合地價是指在城鎮行政區根據土地利用總體規劃確定的建設用地範圍,依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係以及當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素劃分區片並測算的征地綜合補償標準。測算範圍 征地區片價測算範圍重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模範圍...
《北京市徵收農用地區片綜合地價標準》是為進一步做好征地補償安置工作,切實維護被征地農民的合法權益,根據新修改的《中華人民共和國土地管理法》相關規定,北京市人民政府結合實際而制定標準。2021年5月12日,京政發〔2021〕9號印發通知,公布《北京市徵收農用地區片綜合地價標準》。2024年5月11日,北京市人民政府...
本辦法所稱征地區片綜合地價,是指根據被徵收土地的地類、產值、土地區位、農用地等級及當地人均耕地數量、土地供求關係、經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素,劃分區片並測算的直接用於徵收土地的補償標準。不包括地上附著物和青苗的補償標準。征地區片原則上以行政村為基本單元進行劃分,區片邊界原則上應當...
在現行征地區片價成果基礎上對征地區片綜合地價進行調整,標準提高幅度按不低於15%計算。三、工作方法 根據《河南省人民政府關於公布實施河南省征地區片綜合地價標準的通知》(豫政[2009]87號)和《國土資源部關於進一步做好征地管理工作的通知》(國土資發〔2010〕96號)精神,在征地案例比較法、農地價格因素修正法和...
徵收農用地區片綜合地價標準適用於全市範圍內集體農用地(永久基本農田和自然保護區除外)的徵收補償,其中,涉及徵收永久基本農田的,按照不低於徵收農用地區片綜合地價標準的1.1 倍進行補償;徵收集體建設用地的,按照不低於徵收農用地區片綜合地價標準的0.4倍進行補償;徵收集體未利用地的,按照徵收農用地區片綜...
2021年2月18日,廣州市規劃和自然資源局公布了最新版的《廣州市徵收農用地區片綜合地價表》,實施範圍為廣州市行政轄區範圍內的集體農用地,不設定地類調節係數,徵收建設用地和未利用地補償標準參照徵收農用地區片綜合地價執行。全市共劃分18個片區,補償標準最高的是越秀、荔灣和天河區,區片綜合地價為51萬元/畝。
山西省人民政府 關於公布全省征地區片綜合地價的通知 各市、縣人民政府,省人民政府各委、辦、廳、局: 征地區片綜合地價是新修訂《中華人民共和國土地管理法》設 定的重要制度,是依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地 區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,劃分區 片並測算的徵收集體農用地...
《河北省人民政府關於完善征地區片綜合地價標準的通知》是為完善河北省征地區片綜合地價標準,確保相關工作順利實施,依據《中華人民共和國土地管理法》規定,河北省人民政府就有關事項發布通知,自2020年11月1日起施行。通知全文 河北省人民政府關於完善征地區片綜合地價標準的通知 冀政發〔2020〕5號 各市(含定州...
一、征地區片綜合地價標準是徵收農民集體農用地和未利用地的土地補償費和安置補助費標準,不包括法律規定用於社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、徵收農用地涉及的地上附著物和青苗等補償費用。二、全省征地區片綜合地價自2020年1月1日實施,2014年7月以瓊府〔2014〕36號檔案印發的《海南省征地統一年產值標...
根據國土資源部《關於完善征地補償安置制度的指導意見》(國土資發〔2004〕238號)和《關於開展征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知》(國土資發〔2005〕144號),結合我省實際,制定本標準。 一、範圍 本標準適用於徵收集體土地時補償費用的計算。 徵用國有農用地和建設用地時,參照本標準...
一是青苗補償方式有包乾補償、清點補償兩種。其中青苗補償包乾補償方式延用“28號文”的,包乾補償價延用“28號文”的2萬元/畝,並結合我區土地徵收工作慣例,安排0.5萬元/畝的青苗獎勵;清點補償是根據“3號文”相關規定確定。二是統一了被征地村社的交地獎勵計算。按農用地區片綜合地價標準的10%分別給予被征地...
綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態下某一時點的價格的過程。概念要點: 1、土地估價必須依據土地估價的理論和方法。 2、土地估價必須依據充足的土地市場交易資料。 3、土地估價必須考慮土地政策的影響。 4、土地估價要充分了解評估對象地塊的各種權利狀況。 5、土地估價所評估出的地價是該地塊某...
建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的,征地補償水平應基本保持一致,做到征地補償同地同價。 為防止拖欠征地補償款,確保補償費用及時足額到位,通知要求各地探索和完善征地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時,根據征地規模與補償標準,測算征地補償費用,由申請用地單位提前繳納預存征地補償款;對於城市建設...
建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的,征地補償水平應基本保持一致,做到征地補償同地同價。探索款預存制度 為防止拖欠征地補償款,確保補償費用及時足額到位,各地應探索和完善征地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時,根據征地規模與補償標準,測算征地補償費用,由申請用地單位提前繳納預存征地補償款;對於...
對於新上建設項目,在用地預審時就要嚴格把關,確保項目按照公布實施的征地統一年產值標準和區片綜合地價核算征地補償費用,足額列入概算。建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的,征地補償水平應基本保持一致,做到征地補償同地同價。各地應建立征地補償標準動態調整機制,根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況...
第二十三條 被徵收土地的土地補償費和安置補助費按照經省人民政府同意,市人民政府公布的惠州市徵收農用地區片綜合地價補償。第二十四條 征地留用地按照省、市有關規定執行。第二十五條 被征地農民的就業,應當堅持用地單位優先招用、勞動者自主擇業、政府促進就業的方針。用地單位招用人員時,在同等條件下應當優先招用被...
制定征地統一年產值標準及補償倍數、征地區片綜合地價。征地統一年產值標準是在一定區域範圍內綜合考慮被徵用農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素,以前3年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。征地統一年產值標準不單指耕地,不分地類表示,不設修正係數。補償倍數根據土地區位...
根據《汕尾市人民政府關於公布實施汕尾市徵收農用地區片綜合地價的公告》(汕府公字〔2021〕1號)的規定,土地補償費標準為33.60萬元/公頃,安置補助費標準為50.25萬元/公頃。(二)青苗及其他地上附著物補償 青苗補償按《汕尾市人民政府辦公室關於印發〈汕尾市徵收市區土地補償實施辦法(暫行)〉的通知》(汕府辦...
第三十三條 徵收農民集體所有土地的土地補償費、安置補助費補償標準按照經依法批准公布的徵收農用地區片綜合地價執行。同一徵收土地項目的徵收土地範圍跨越不同區域,原則上按對應區域的徵收土地補償標準予以補償。第三十四條 青苗的具體補償,按照經依法批准公布的標準執行。青苗補償費包括一般青苗補償和長生青苗補償。一...
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由...
第二十七條 徵收集體農用地、建設用地、未利用地及宅基地的補償安置按照《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規定執行。第二十八條 徵收集體建設用地的土地補償費和安置補助費採用宗地地價評估的方式進行補償安置,但不得低於集體農用地區片綜合地價標準。宗地地價評估應當綜合考慮土地原用途、土地資源...
享受安置的人員名單確定後,由鄉鎮人民政府(街道辦事處)審核並在被征地村民小組公示10日,報區縣自然資源和規劃部門核定後,由區縣人民政府審定確認。第十二條 享受安置人員未滿16周歲的,以貨幣方式安置,每名被安置人員安置費用標準按所在村的農用地區片綜合地價標準支付,優先在被徵收土地的土地補償費、安置補助費...
國土資源部、省人民政府即將發布全省統一的征地區片綜合地價和統一年產值標準。區片綜合地價和統一年產值都是依據被征土地地類、質量、對土地的投入、當地農產品價格、農用地等級、土地區位等因素制定的。因此,你局提出的以區位條件來確定徵收土地的土地補償費標準的做法,與全省即將實行的征地區片綜合地價和統一年產...
第三章 土地徵收補償安置 第十八條 市、縣人民政府應當依法進行土地徵收補償,並採取多種方式妥善安置被徵收土地農民的生產生活,確保被徵收土地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障。第十九條 土地徵收補償安置費的標準,按照省人民政府公布的征地區片綜合地價標準執行。征地區片綜合地價標準,每3年調整公布一次...
第三章 土地徵收補償安置 第十九條 土地徵收補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。土地補償費和安置補助費標準,按照《山東省征地區片綜合地價標準》執行。第二十條 土地徵收被安置人員為被征地的農村集體經濟組織成員(含大中專院校學生、現役士兵、勞教服刑人員)。具體需要安置的人口數...
(七)負責全縣基準地價、標定地價、征地統一年產值標準和征地區片綜合地價的評測;負責土地評估報告的備案工作;承辦報國務院、省政府、市政府、縣政府審批的各類用地的審查、報批事項。 (八)依法管理礦產資源探礦權、採礦權的審查審批、登記發證和轉讓審查審批登記;負責礦產資源儲量管理工作;監督管理礦業權流轉和礦業權市...
國土資源部有關負責人介紹,作為新的征地綜合補償標準,征地區片綜合地價的制訂將綜合考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等多方面因素。征地統一年產值標準的制訂,也將考慮被徵收耕地的類型、質量、農民對土地的投入、農產品價格及農用地等級...
15. 農用地分等定級估價(隆化、冀州、大名、臨漳等),河北省國土資源廳項目,2001-2013,項目主持人.16. 征地區片綜合地價測算與修訂(石家莊市區、19縣),河北省國土資源廳項目,2008、2010、2012,項目主持人.17. 市、縣級土地利用總體規劃(衡水市、石家莊市、12縣),河北省國土資源廳項目,1996、2009,...
擬訂全省農用地轉用、土地徵收的政策措施和管理辦法,承擔需報國務院和省政府批准的農用地轉用和土地徵收(使用)的相關工作,指導市、縣開展征地組卷報批工作,指導市、縣開展征地區片綜合地價標準的制定和修訂工作,指導和監督土地徵收(使用)的補償工作。耕地保護處 承擔基本農田保護、劃定和土地整理、復墾、開發工作...