宿州市住房公積金貸款是由宿州市住房公積金管理中心受理。
貸款對象,貸款品種,貸款條件,貸款額度,提供資料,辦理流程,擔保方式,還款方式,還款規定,注意事項,
貸款對象
用於購買、建造、翻建和裝修自住住房正常繳存公積金的職工；
貸款品種
包括期房、現房、集資建房、拆遷安置、二手房、住房商業貸款轉公積金貸款及毛坯房裝修和異地貸款等8項。
貸款條件
1.借款人連續正常繳存公積金滿6個月的；
2.符合規定手續和要求的；
3.未有銀行不良信用記錄的；
4.具有償還貸款本息能力的。
貸款額度
1.貸款額度：職工連續正常繳存公積金的，最高可貸45萬；
①補充貸款：購買普通商品住房（期房、現房），首付款交付後，允許申請貸剩餘款的90%；
②住房商業貸款轉公積金貸款額度不得大於住房商業貸款餘額；
③毛坯住房裝修貸款不超過15萬元。
2.首付比例：
①購買新建商品房首次申請貸款的，首付比例不得低於20%；
②購買新建商品房第二次申請貸款的，首付比例按人民銀行、銀監局、住房和城鄉建設部的有關規定執行；
③購買二手房申請貸款的，首付比例依據房齡不同分別為：1～5年不低於30%、6～10年不低於40%、11～15年不低於50%；房屋價值依據應納契稅標準認定，貸款額度不超過45萬元。
3.期限：貸款最長年限原則上不超過30年，視借款人償還能力允許延長法定退休年齡後5年；毛坯裝修貸款最長年限10年。
4.住房公積金貸款利率：按人民銀行規定的利率執行。目前貸款利率：5年（含5年）以下為3.25%；6～20年為3.75%。
提供資料
（一）購買商品房（期房、現房）需提供的材料
1.《貸款申請書》；
2.《商品房買賣契約》；
3.“商品房購銷契約登記備案表”；
4.“商品房預售許可證”；
5.首付不低於購房款（首次貸款20%、第二次貸款30%）的發票或收據；
6.提供售房單位的全稱、帳號、開戶銀行並加蓋售房單位公章；
7.借款人及配偶身份證、戶口薄、結婚證（未婚、或離異者由婚姻登記機關出具的單身證明）；
8.採用第三人擔保的，需提供擔保人身份證；
9.採用房產抵押擔保的需提供房屋預告登記證明。
（二）購買二手房需提供的材料
1.《貸款申請書》；
2.過戶到借款人名下的新房產證；
3.買賣雙方協定；
4.房屋轉讓手續費收據或發票；
5.契稅發票；
6.宿州市二手房交易納稅申報表；
7.借款人及配偶身份證，未婚或離異者由婚姻登記機關出具證明；
8.借款人及配偶戶口簿；
9.結婚證；
10.擔保人身份證。
（三）商業住房貸款轉公積金貸款需提供的材料
1.原購房契約、備案表、發票；
2.原住房商業貸款的借款契約；
3.房產證、契稅發票；
4.原商業住房貸款未還完的還款清單；
5.夫妻雙方的戶口本、身份證，結婚證，單身者出具單身證明；
6.擔保人身份證。
（四）裝修貸款（毛坯房）需提供的材料
1.購房契約；
2.房屋產權證；
3.契稅發票；
4.交房通知書
5.裝飾裝修施工契約；
6.裝飾裝修預（決）算表。
（五）異地貸款
異地公積金繳存職工在我市購房，符合條件的，可在我市申請公積金貸款；本市公積金繳存職工在本市區域外購買自住住房，符合條件的，可以在我市申請公積金貸款，借款人需提供本人或配偶名下坐落於我市的房產作為抵押物；也可以採用我市公積金繳存職工保證的擔保方式申請公積金貸款。
異地貸款需提供的材料
1.職工申請異地住房公積金貸款承諾書；
2.職工及配偶收入證明；
3.職工及配偶住房公積金繳存證明；
4.其它所需材料參照我市《購買商品房所需材料》。
辦理流程
1.職工向公積金管理中心提出貸款申請，領取貸款申請書；
2.公積金管理中心服務大廳貸款專櫃業務受理、初審；
3.公積金管理中心貸款科複審；
4.分管主任審閱貸款、審批發放；
5.借款人、配偶及擔保人到委託銀行辦理相關手續；
6.貸款轉入開發公司賬戶內。
擔保方式
住房公積金貸款房產抵押和公積金繳存人保證的擔保方式。
還款方式
1.等額本息還款法：貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。以上兩種還款方式。
還款規定
1.借款人每月可以等額本息或等額本金的還款方式償還貸款；
2.償還借款具體請參閱《宿州市職工償還住房公積金貸款、提取住房公積金需提供材料》；
3.貸款期限5年（含5年）以下，須滿2年以上方可申請提前還清貸款；貸款期限5年以上，須滿3年以上方可提前還清貸款，若提前還清貸款，需向我中心提出申請並經批准。
注意事項
1.新購商品房、二手房自購房契約簽訂之日起一年內申請。
2.借款人及配偶信用記錄在近3年內有連續3月或累計6期惡意拖欠記錄的，不予受理公積金貸款。
3.繳存職工公積金連續拖繳6個月以上的不予受理。
4.貸款審批後借款人需及時去銀行辦理貸款相關手續，超過一個月視為自動放棄貸款。
5.職工月還款額不大於職工家庭收入的50%；
6.認真如實填寫《貸款申請書》。
