濱州市公積金貸款是由公積金管理中心受理。
貸款條件,貸款額度,貸款辦理,貸款種類,
貸款條件
申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列基本條件：
1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶或有效居留身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；
4、借款人及所在單位已與管理中心建立了正常的住房公積金繳存關係，及時足額連續繳存住房公積金6個月以上；
5、具有購買住房的契約，借款人必須是購房契約約定的產權人，所購住房為新建商品住房、二手房、經濟適用房、房改房和上市已購公有住房；
6、購買住房須為本市自住普通住房，有不低於所購住房全部價款30%以上的資金作為購房首期付款;
7、借款人及相關人員通過人民銀行個人徵信系統的個人信用調查；
8、借款人購買自住住房，辦理現房抵押貸款時，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人對商住房抵押物必須擁有全部產權且兩證齊全（房產證、土地證）；
9、借款人購買二手房的可根據房管部門出具的存量房買賣契約契稅完稅憑證及其它有關資料辦理公積金貸款；
10、借款人歷史上貸款連續惡意逾期超過3筆，一筆貸款累計惡意超過6期的借款人不得再申請貸款。因公出差、調動工作等非惡意因素造成的還款逾期可酌情放寬，但借款人必須出具相應借款部門開具的證明且詳細說明逾期原因；
11、同意已所購住房或管理中心認可的借款人其它住房作抵押並辦理擔保、抵押登記手續或以有價證券及本人和他人住房公積金繳存額作為質押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，可由售房單位繳納保證金作出保證承諾並辦理抵押備案。
貸款額度
（一）額度和期限
住房抵押貸款暫定最高限額為40萬，個人信用貸款最高限額為30萬
住房抵押貸款期限暫定最長30年，個人信用貸款的期限暫定最長20年。
（二）貸款利率
個人住房公積金貸款利率實行低存低貸的原則，執行政策性貸款利率。個人住房公積金貸款利率實行一年一定，於每年1月1日按相應檔次利率確定下一年度利率水平。當前公積金利率為：1-5年貸款年息3.5%，6-15年貸款年息4%。
貸款辦理
個人信用貸款
一、在中心辦理事項：
1、個人住房公積金貸款申請審批表兩份。（中心提供，需單位蓋章）
2、購房契約和預付款收據複印件各三份。
3、借款人夫妻雙方身份證、戶口本（常住人口登記卡索引表和常住人口登記卡）、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明原件）、最高學歷畢業證複印件各三份。
4、擔保人夫妻雙方身份證、戶口本（常住人口登記卡索引表和常住人口登記卡）、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明原件）、收入證明（中心提供）複印件各三份。
二、在銀行辦理事項：
1、蓋章後的售房方賬戶確認書原件及複印件共三份。（售房方加蓋公章後，到相應的開戶銀行蓋章）
2、蓋章後的個人住房公積金貸款客戶信用調查表和信用報告原件及複印件共三份。（借款人夫妻雙方及擔保人夫妻雙方本人持身份證原件和蓋章後的售房方賬戶確認書原件到指定銀行查詢）
3、借款人夫妻雙方需填寫客戶基本信息表。（建行）
4、借款人名下借記卡複印件三份。
備註：1、以上複印件均需A4紙。
2、貸款現行利率：1-5年貸款年息3.5%，6-15年貸款年息4%。
3、貸款最高限額30萬元，最長期限20年。
4、擔保方式：兩名擔保人或一名擔保人和擔保公司（夫妻雙方視為一名擔保人，擔保人年齡影響借款人貸款期限）
二手房貸款
一、借款人到服務大廳申請貸款時應攜帶以下資料
1、房屋買賣夫妻雙方到房管局簽訂的存量商品房買賣契約原件及複印件三份
2、過戶前賣方名下的房產證複印件三份
4、預付款收據(收到條)原件及複印件三份
5、二手房契稅完稅憑證原件及複印件三份
6、買賣雙方銀行卡複印件三份（工行、建行、農行、中行均可）
7、賣方身份證、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明）複印件三份
二、符合條件的借款人需辦理貸款時提交以下資料
1、個人住房公積金貸款申請審批表兩份。（中心提供，需單位蓋章）
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口本（常住人口登記卡索引表和常住人口登記卡）、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明原件）、最高學歷畢業證（信用貸款）、過戶後房產證（現房抵押貸款）複印件各三份。
3、擔保人夫妻雙方身份證、戶口本（常住人口登記卡索引表和常住人口登記卡）、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明原件）、收入證明複印件各三份。（需擔保人擔保的）
4、蓋章後的個人住房公積金貸款客戶信用調查表和信用報告原件及複印件共三份。（借款人夫妻雙方及擔保人夫妻雙方本人持身份證原件到指定銀行查詢。
5、客戶基本信息表一份（建行）
6、借款人名下借記卡複印件三份。
備註：
1、以上複印件均需A4紙，其中房產證按85%的比例縮印。
2、貸款現行利率：1-5年貸款年息3.5%，6-20年貸款年息4%。
3、二手房抵押貸款最高限額40萬元，最長期限30年；二手房信用貸款最高限額30萬元，最長期限20年。
4、二手房抵押貸款擔保方式：一名擔保人或擔保公司；
二手房信用貸款擔保方式：兩名擔保人或一名擔保人和擔保公司（夫妻雙方視為一名擔保人，擔保人年齡影響借款人貸款期限）
個人期房抵押貸款
借款人持所購住房的網簽契約和預付款收據原件到中心服務大廳審查，工作人員審查樓盤準入後辦理以下手續：
一、在中心辦理事項：
1、個人住房公積金貸款申請審批表兩份。（中心提供，需單位蓋章）
2、購房契約和預付款收據複印件各三份。
3、蓋章後的開發商期房保證金承諾書原件及複印件共三份。
4、借款人夫妻雙方身份證、戶口本（常住人口登記卡索引表和常住人口登記卡）、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明原件）複印件各三份。
5、擔保人夫妻雙方身份證、戶口本（常住人口登記卡索引表和常住人口登記卡）、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明原件）、收入證明（中心提供）複印件各三份。（需要擔保人擔保的）
二、在銀行辦理事項：
1、蓋章確認後的售房方賬戶確認書原件及複印件共三份。（售房方加蓋公章後，到相應的開戶銀行蓋章確認）
2、蓋章後的個人住房公積金貸款客戶信用調查表和信用報告原件及複印件共三份。（借款人夫妻雙方及擔保人夫妻雙方本人持身份證原件和蓋章確認後的售房方賬戶確認書原件到指定銀行查詢。）
3、借款人夫妻雙方需填寫客戶基本信息表。（建行）
4、借款人名下借記卡複印件三份。
三、在房管局辦理事項：
1、辦理預告證。（需開發商配合）
2、夫妻雙方身份證、結婚證、購房契約、預告證原件及複印件各一份。（中心或銀行通知簽字時攜帶）
3、填寫房產抵押申請表。（去經辦銀行蓋章後送回，並領取經辦銀行營業執照複印件一份）
4、列印預抵押證。
備註：1、以上複印件均需A4紙。
2、貸款現行利率：1-5年貸款年息3.5%，6-20年貸款年息4%。
3、貸款最高限額40萬元，最長期限30年。
4、擔保方式：一名擔保人或擔保公司。（夫妻雙方視為一名擔保人，擔保人年齡影響借款人貸款期限）
個人現房抵押貸款
借款人持現有住房房產證、所購住房契約和預付款收據原件到中心服務大廳審查，審查合格後辦理以下手續：
一、在中心辦理事項：
1、個人住房公積金貸款申請審批表兩份。（中心提供，需單位蓋章）
2、購房契約和預付款收據複印件各三份。
3、借款人夫妻雙方身份證、戶口本（常住人口登記卡索引表和常住人口登記卡）、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明原件）、房產證（所有頁）複印件各三份。
4、擔保人夫妻雙方身份證、戶口本（常住人口登記卡索引表和常住人口登記卡）、結婚證（或婚姻登記部門出具的單身證明原件）、收入證明（中心提供）複印件各三份。（需要擔保人擔保的）
二、在銀行辦理事項：
1、蓋章後的售房方賬戶確認書原件及複印件共三份。（售房方加蓋公章後，到相應的開戶銀行蓋章確認）
2、蓋章後的個人住房公積金貸款客戶信用調查表和信用報告原件及複印件共三份。（借款人夫妻雙方及擔保人夫妻雙方本人持身份證原件和蓋章後的售房方賬戶確認書原件到指定銀行查詢。）
3、借款人夫妻雙方需填寫客戶基本信息表。（建行）
4、借款人名下借記卡複印件三份。
三、在房管局辦理事項：
1、房屋評估報告。(任何具有房屋評估資質的評估機構)
2、夫妻雙方身份證、結婚證、房產證原件及複印件各一份。（中心或銀行通知簽字時攜帶）
3、填寫房產抵押申請表。（去經辦銀行蓋章後送回）
4、列印他項權證。
備註：1、以上複印件均需A4紙，其中房產證按85%的比例縮印。
2、貸款現行利率：1-5年貸款年息3.5%，6-20年貸款年息4%。
3、貸款最高限額40萬元，最長期限30年。
4、擔保方式：一名擔保人或擔保公司（夫妻雙方視為一名擔保人，擔保人年齡影響借款人貸款期限）
5、一年之內的房產證不需評估，但需提交購房時證明房產價值的契約和收據或者契稅完稅憑證。
貸款種類
（1）住房公積金貸款具體包括個人住房期房抵押貸款、個人住房現房抵押貸款、個人住房組合貸款（暫未開展該業務）、個人信用貸款、個人公積金質押貸款。
個人住房組合貸款（暫未開展該業務）是指個人所申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金，再同時向銀行申請商業性住房貸款，由受託銀行為個人同時辦理兩種住房貸款的一種貸款方式。
個人住房期房抵押貸款是指用主體工程已完成的借款人期房作抵押，由借款人所在單位交保證金5%在受託銀行開設賬戶的一種貸款方式。
個人住房現房抵押貸款是指用借款人自己的房屋作抵押，由借款人所在單位保證以及第三人或擔保公司擔保的一種貸款方式。
個人信用貸款是指管理中心對按規定交納住房公積金的公務員、全額事業的正式人員，根據本人信用狀況而發放的用於購房的一種貸款。該類貸款按照信用評價測評表對借款人、保證人進行測評，由借款人所在單位及第三人擔保或擔保公司擔保，不需要房屋抵押。
個人公積金質押貸款是指用借款人、保證人的公積金作為質押，不需要借款人所在單位擔保和房屋抵押的一種貸款方式。個人公積金質押貸款需借款人所在單位做出承諾。
（2）申請組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業性住房貸款的條件。
（3）個人住房組合貸款期限依據第十三條規定確定，組合貸款中公積金貸款期限和商業性貸款期限相同。
（4）組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款分別執行中國人民銀行規定的相應的利率。組合貸款中住房公積金貸款的契約由受託銀行分別簽定。
受託銀行與管理中心按公積金貸款和商業性貸款的組合比例計算歸還本息和分攤相應的風險。
組合貸款的擔保和保險為同一標的物並由借款人一併辦理有關手續。
