基準地價係數修正法是宗地價格評估的一種常用方法。它是利用基準地價評估或更新成果,在將估價對象宗地的區域條件及個別條件與其所在區域的平均條件進行比較的基礎上,確定相應的修正係數,用此修正係數對基準地價進行修正,從而求取估價對象宗地於估價時點價格的方法。
基本介紹
- 中文名:基準地價係數修正法
- 屬於:更新與平衡是一項套用性強的工作
- 確定單位:政府土地管理的有關部門
- 作用:為政府徵收土地稅費提供客觀依據
基準地價
係數修正法
基本公式

基準地價係數修正法是宗地價格評估的一種常用方法。它是利用基準地價評估或更新成果,在將估價對象宗地的區域條件及個別條件與其所在區域的平均條件進行比較的基礎上,確定相應的修正係數,用此修正係數對基準地價進行修正,從而求取估價對象宗地於估價時點價格的方法。
基準地價係數修正法是為政府徵收土地稅費提供客觀依據的一種方法。...... 利用級別或區域基準地價評估宗地地價時,基準地價係數修正法是通過對待估宗地地價影響因素...
基準地價修正法(land datum value method)是我國土地估價中重要的套用估價方法之一,它是利用城鎮基準地價和基準地價修正係數等評估成果,按照替代原理,將待估宗地...
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標定地價[2] 評估可以以基準地價為依據,根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等條件通過係數修正進行評估,也可以按市場交易資料,採用一定方法評估的...
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此類方法包括路線價估價法、標準宗地估價法、基準地價係數修正法等。 [1] 方法選取根據《城鎮土地估價規程》的要求,對一宗土地進行估價時,通常要依據評估目的和...
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第十章 路線價法【大綱要求】【重要考點】【典型答疑】【例題分析】【強化訓練】第十一章 基準地價係數修正法【大綱要求】【重要考點】...
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