《全國土地估價師資格考試輔導教材——土地估價實務基礎（第2版）》是2013年3月江蘇科學技術出版社出版的圖書，由執業資格考試命題研究中心編寫。
基本介紹
- 書名：土地估價實務基礎（第2版）
- ISBN：978-7-5345-9211-9
- 定價：48.00
- 出版社：江蘇科學技術出版社
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圖書基本信息
- 作者姓名:執業資格考試命題研究中心
- 出版社名稱:江蘇科學技術出版社
- ISBN:978-7-5345-9211-9
- 語種:中英文
- 價格:48.00 人民幣
- 裝幀:簡裝
- 版次:2
- 出版時間:2013.03
- 開本:16開
- 頁數:308
編輯推薦
1．導學、導練、導考，輕鬆備戰考試；
2．圍繞最新考試大綱，精選全真模擬試題，幫助考生正確理解考試大綱的精神，準確掌握考試內容。
2．圍繞最新考試大綱，精選全真模擬試題，幫助考生正確理解考試大綱的精神，準確掌握考試內容。
圖書簡介
本書共分三部分：第一部分為大綱詳解，主要包括土地估價概念與原則，宗地估價實務，收益還原法，市場比較法，成本逼近法，剩餘法，基準地價係數修正法，路線價法，城鎮土地分等定級，農用地分等定級，基準地價評估，征地片區綜合地價評估與城市地價動態監測；第二部分為模擬試卷；第三部分為歷年真題。本書可供參加全國土地估價師資格考試的考生複習之用。
圖書目錄
目 錄
第一部分大綱詳解
第一章 土地估價概念與原則
第一節 土地估價的相關概念
第二節 土地估價原則
第二章 宗地估價實務
第一節 確認估價土地
第二節土地估價事項界定的內容
第三節土地估價現場勘察
第四節土地市場調查與分析
第五節 土地估價方法的選擇
第六節土地價值試算與結果分析、調整
第七節撰寫評估報告
第三章收益還原法
第一節 收益還原法基本概述
第二節 收益還原法估價的程式與計算方法
第三節收益還原法的套用
第四章市場比較法
第一節市場比較法基本概述
第二節 市場比較法估價的程式與計算方法
第三節 市場比較法的套用
第五章 成本逼近法
第一節 成本逼近法基本概述
第二節 成本逼近法估價的程式與計算方法
第三節 成本逼近法的套用
第六章 剩餘法
第一節剩餘法基本概述
第二節 剩餘法估價的程式與計算方法
第三節剩餘法估價的具體套用
第七章 基準地價係數修正法
第一節 基準地價係數修正法基本概述
第二節 基準地價係數修正法估價程式與計算方法
第三節 基準地價係數修正法的套用
第八章 路線價法
第一節路線價估價法基本概述
第二節 路線價及其修正體系確定
第三節 利用路線價計算宗地價格的典型案例
第九章城鎮土地分等定級
第一節 城鎮土地分等定級的概念與原理
第二節城鎮土地分等定級因素分析
第三節 城鎮土地分等
第四節城鎮土地定級
第十章農用地分等定級
第一節農用地分等定級概述
第二節 農用地分等定級中的單元劃分
第三節 農用地分等相關知識
第四節 農用地定級
第十一章 基準地價評估
第一節基準地價評估基本概述
第二節 基準地價評估的程式與計算方法
第三節基準地價的確定原則與確定方法
第四節基準地價修正係數表的編制
第五節 基準地價成果的更新與套用
第十二章 征地區片綜合地價評估與城市地價動態監測
第一節征地區片綜合地價評估
第二節城市地價動態監測
第二部分 模擬試卷
模擬試卷（一）
模擬試卷（一）參考答案
模擬試卷（二）
模擬試卷（二）參考答案
模擬試卷（三）．
模擬試卷（三）參考答案
模擬試卷（四）．
模擬試卷（四）參考答案
模擬試卷（五）
模擬試卷（五）參考答案
第三部分 歷年真題
2009年度全國土地估價師資格考試試卷 土地估價實務基礎
2009年度全國土地估價師資格考試試卷參考答案 土地估價實務基礎
2008年度全國土地估價師資格考試試卷 土地估價實務基礎
2008年度全國土地估價師資格考試試卷參考答案 土地估價實務基礎
第一部分大綱詳解
第一章 土地估價概念與原則
第一節 土地估價的相關概念
第二節 土地估價原則
第二章 宗地估價實務
第一節 確認估價土地
第二節土地估價事項界定的內容
第三節土地估價現場勘察
第四節土地市場調查與分析
第五節 土地估價方法的選擇
第六節土地價值試算與結果分析、調整
第七節撰寫評估報告
第三章收益還原法
第一節 收益還原法基本概述
第二節 收益還原法估價的程式與計算方法
第三節收益還原法的套用
第四章市場比較法
第一節市場比較法基本概述
第二節 市場比較法估價的程式與計算方法
第三節 市場比較法的套用
第五章 成本逼近法
第一節 成本逼近法基本概述
第二節 成本逼近法估價的程式與計算方法
第三節 成本逼近法的套用
第六章 剩餘法
第一節剩餘法基本概述
第二節 剩餘法估價的程式與計算方法
第三節剩餘法估價的具體套用
第七章 基準地價係數修正法
第一節 基準地價係數修正法基本概述
第二節 基準地價係數修正法估價程式與計算方法
第三節 基準地價係數修正法的套用
第八章 路線價法
第一節路線價估價法基本概述
第二節 路線價及其修正體系確定
第三節 利用路線價計算宗地價格的典型案例
第九章城鎮土地分等定級
第一節 城鎮土地分等定級的概念與原理
第二節城鎮土地分等定級因素分析
第三節 城鎮土地分等
第四節城鎮土地定級
第十章農用地分等定級
第一節農用地分等定級概述
第二節 農用地分等定級中的單元劃分
第三節 農用地分等相關知識
第四節 農用地定級
第十一章 基準地價評估
第一節基準地價評估基本概述
第二節 基準地價評估的程式與計算方法
第三節基準地價的確定原則與確定方法
第四節基準地價修正係數表的編制
第五節 基準地價成果的更新與套用
第十二章 征地區片綜合地價評估與城市地價動態監測
第一節征地區片綜合地價評估
第二節城市地價動態監測
第二部分 模擬試卷
模擬試卷（一）
模擬試卷（一）參考答案
模擬試卷（二）
模擬試卷（二）參考答案
模擬試卷（三）．
模擬試卷（三）參考答案
模擬試卷（四）．
模擬試卷（四）參考答案
模擬試卷（五）
模擬試卷（五）參考答案
第三部分 歷年真題
2009年度全國土地估價師資格考試試卷 土地估價實務基礎
2009年度全國土地估價師資格考試試卷參考答案 土地估價實務基礎
2008年度全國土地估價師資格考試試卷 土地估價實務基礎
2008年度全國土地估價師資格考試試卷參考答案 土地估價實務基礎
