《2011全國土地估價師執業資格考試考點采分：土地估價實務基礎》是2011年華中科技大學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 書名：2011全國土地估價師執業資格考試考點采分：土地估價實務基礎
- ISBN： 7560953158, 9787560953151
- 頁數：289頁
- 出版社：華中科技大學出版社
- 出版時間：第2版 (2011年3月1日)
- 裝幀：平裝
- 開本： 16
內容簡介,目錄,
內容簡介
《2011全國土地估價師執業資格考試考點采分:土地估價實務基礎(第2版)》是嚴格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫的，按照大綱的要求劃分出了複習要點、考點，並對考點做了一一講解。全書內容包括土地價格的概念、土地價格影響因素、土地估價概念、土地估價的原則、土地估價程式及土地價格定義的界定、收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩餘法、路線價法、基準地價係數修正法、常見用途土地估價及其他土地權利估價、土地分等、土地定級、城市地價動態監測、征地區片綜合地價評估等，《2011全國土地估價師執業資格考試考點采分:土地估價實務基礎(第2版)》可供參加2011年度全國土地估價師執業資格考試的考生複習使用。
目錄
第一章 土地價格的概念
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地價格的內涵與外延
考點2：我國土地價格的形式
考點3：土地價格的主要特徵
考點4：土地價格的類型及特徵
考點5：我國土地價格評估的發展歷史
第二章 土地價格影響因素
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：一般情況下的地價影響因素
考點2：主要地價影響因素的作用規律
考點3：不同用途地價影響因素的特點
第三章 土地估價概念
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地估價的概念
考點2：土地估價的作用及現實意義
考點3：土地估價的服務方向
考點4：我國土地估價的產生背景和發展過程
第四章 土地估價的原則
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地估價原則
考點2：預期收益原則
考點3：替代原則
考點4：最有效利用原則
考點5：供需原則
考點6：報酬遞增遞減原則
考點7：貢獻原則
考點8：變動原則
考點9：合法原則
第五章 土地估價程式及土地價格定義的界定
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：土地估價程式
考點2：確定估價基本事項
考點3：擬定估價作業計畫
考點4：收集資料實地踏勘
考點5：分析整理相關資料
考點6：選定方法試算價格
考點7：確定宗地估價結果
考點8：撰寫估價報告書
考點9：土地估價報告審核
一考點10：土地價格定義的界定
第六章 收益還原法
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：收益還原法概念
考點2：收益還原法的基本公式
考點3：收益還原法不同情況下的公式
考點4：收益還原法估價的基本步驟
考點5：土地年總收益的概念、測算方法
考點6：總費用的測算方法
考點7：土地純收益的概念及測算方法
考點8：土地還原率的概念及其確定方法
考點9：收益還原法的適用範圍及基本條件
考點10：收益還原法的發展歷史及其在國外的套用
第七章 市場比較法
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
考點1：市場比較法的概念
考點2：市場比較法的特徵
考點3：市場比較法的原理
考點4：市場比較法的基本公式
……
第八章 本成逼近法
第九章 剩餘法
第十章 路線價法
第十一章 基準地價係數修正法
第十二章 常見用途土地估價及其他土地權利估價
第十三章 土地分等
第十四章 土地定級
第十五章 城市地價動態檢測
第十六章 征地區片綜合地價評估
