歷史性建築估價

內容簡介

本書基於經濟原理、產權制度和估價技術體系等，通過對市場實例進行研究分析，建立一套相對完整的歷史性建築估價理論與方法體系。本書首先是對歷史性建築的概念、價值體系等進行分析；其次是對歷史性建築的經濟學原理和產權制度進行探究；第三是詳細闡述影響歷史性建築經濟價值變動的主要因素；最後是依據估價原理，套用不同的估價方法對歷史性建築經濟價值的認定進行研究，建立可行的估價方法技術體系，並附以具體的歷史性建築估價實例，證明其科學合理性。通過對歷史性建築經濟價值進行準確估價，能夠為歷史性建築的保護、修繕及再利用提供經濟參考依據，也為鼓勵引入民間資金、進一步完善歷史性建築市場建設等提供決策支持。

圖書目錄

0緒論1

0.1研究背景與研究意義1

0.1.1研究背景1

0.1.2研究意義3

0.2研究目標與內容3

0.2.1研究目標3

0.2.2研究內容4

1歷史性建築概述5

1.1歷史性建築概念5

1.1.1歷史性建築概念的界定5

1.1.2與歷史性建築相關的概念7

1.2歷史性建築類型9

1.2.1居住建築10

1.2.2公共建築12

1.2.3宗教建築14

1.2.4禮制建築15

1.2.5工業建築15

1.2.6軍事建築15

1.3歷史性建築特徵16

1.3.1二元性特殊不動產16

1.3.2傳承性16

1.3.3地域性16

1.3.4產許可權制性17

1.3.5稀缺性17

1.3.6資源與資產的雙重屬性18

1.3.7社會性18

2歷史性建築價值體系19

2.1歷史性建築價值概念19

2.1.1價值19

2.1.2歷史性建築價值23

2.2構建歷史性建築價值體系24

2.2.1歷史性建築綜合價值24

2.2.2歷史性建築經濟價值30

2.2.3歷史性建築價值二重性33

3歷史性建築估價的經濟原理36

3.1歷史性建築估價的經濟學理論36

3.1.1勞動價值論視角下的歷史性建築經濟價值分析36

3.1.2西方傳統價值理論視角下的歷史性建築經濟價值分析38

3.1.3新制度經濟學視角下的歷史性建築經濟價值分析45

3.2歷史性建築估價的前提——產權界定與限制47

3.2.1歷史性建築產權體系的理論分析48

3.2.2歷史性建築所有權的界定49

3.2.3歷史性建築的其他權利52

3.2.4現實中的歷史性建築產許可權制規定55

3.3歷史性建築經濟價值特徵60

3.3.1感知性與主觀性60

3.3.2動態性與增值性60

3.3.3多元性與整體性61

3.3.4公共性與外部性61

3.3.5可衡量性與市場穩定性62

4歷史性建築經濟價值的影響因素63

4.1社會經濟因素63

4.1.1經濟發展趨勢63

歷史性建築估價

基本介紹

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