基準地價修正法(land datum value method)是我國土地估價中重要的套用估價方法之一,它是利用城鎮基準地價和基準地價修正係數等評估成果,按照替代原理,將待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較,並對照修正係數表選取相應的修正係數對基準地價進行修正,從而求取待估宗地在估價基準日價格的一種估價方法。
基本介紹
- 中文名:基準地價修正法
- 外文名:land datum value method
- 定義:重要的套用估價方法之一
- 原理:替代原理
基準地價修正法(land datum value method)是我國土地估價中重要的套用估價方法之一,它是利用城鎮基準地價和基準地價修正係數等評估成果,按照替代原理,將待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較,並對照修正係數表選取相應的修正係數對基準地價進行修正,從而求取待估宗地在估價基準日價格的一種估價方法。
基準地價修正法(land datum value method)是我國土地估價中重要的套用估價方法之一,它是利用城鎮基準地價和基準地價修正係數等評估成果,按照替代原理,將待估宗地...
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標定地價是在市、縣政府根據需要評估的正常土地市場中,在正常經營管理條件和政策作用下,具體宗地在一定使用年限內的價格。標定地價可以以基準地價為依據,根據土地...
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此類方法多適用於政府管理需要而進行的政策性大量估價。屬於此類的方法有:路線價估價法、標準宗地估價法、基準地價係數修訂法等。①市場比較法是地價評估方法中最...
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