嘉興環球國際

嘉興市位於浙江省東北部、長江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶，是長江三角洲重要城市之一。

市境介於北緯30度21分至31度2分與東經120度18分至121度16分之間，東臨上海，南倚錢塘江，北負太湖，西接天目之水，大運河縱貫境內。

市城處於江、海、湖、河交會之位，扼太湖南走廊之咽喉，與滬、杭、蘇、湖等城市相距均不到百公里，區位優勢明顯，尤以在人間天堂蘇杭之間著稱。

基本介紹

地理區位,項目概況,嘉興經濟,

地理區位

中文名稱：
嘉興市
別名：
嘉禾，禾城
下轄地區：
南湖區，秀洲區，嘉興港區，嘉善縣，海鹽縣，海寧，桐鄉平湖
政府駐地：
南湖區
電話區號：
0573
郵政區碼：
314000、314001、314033
地理位置：
位於長江三角洲的杭嘉湖平原
面積：
3915平方千米
人口：
450.17萬(2010年)
方言：
吳語太湖片方言
氣候條件：
亞熱帶季風氣候
著名景點：
南湖，南北湖，烏鎮，古鎮西塘
火車站：
嘉興站，七星橋站，丁冬站
車牌代碼：
浙F
市花：
石榴花
嘉興市位於北緯30°15′-31°02′，東經120°20′-121°32′，東鄰上海，西南連杭州，西與湖州接壤，北接蘇州，南瀕杭州灣，與紹興、寧波隔杭州灣相望，海岸線長121公里。
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市境陸域東西長92公里，南北寬76公里，陸地面積3915平方公里，其中平原3477平方公里，水面328平方公里，丘陵山地40平方公里，市境海域4650平方公里。
嘉興的區位條件得天獨厚、十分優越。史載，“隋鑿江南運河，穿嘉 興而過，滋養著這一方沃土日趨繁榮富庶。”如今交通更為便捷，鐵路、公路、水路四通八達，滬杭鐵路複線、滬杭高速鐵路、320國道、滬杭高速公路、乍嘉蘇高速公路、申嘉湖高速公路等貫穿境內，全市境內的高級和次高級路面鋪裝率居全省之冠。已實現了市到縣(市)的半小時交通圈和嘉興到上海、杭州、蘇州1的一小時交通圈。從市區出發，在100公里的範圍內有上海浦東、虹橋和杭州蕭山三個國際機場，一小時左右車程均可到達。溝通寧波和嘉興的快速通道一一杭州灣跨海大橋已建成通車，嘉興紹興跨江大橋不久將建成通車。

項目概況

占地3.5萬平方米，總建築面積170000平米，總投資10億元。由五層的裙樓及四幢塔樓組成，共21層，地下一層，地上20層。商鋪主力面積8—16平米。環球國際中心是由專業從事商業地產開發的嘉興市德隆置業打造的集頂級家居購物廣場、超市、銀行總部、辦公及單身公寓、西餐廳、健身會所、咖啡連鎖，等多功能於一體的城市綜合體。
業態規劃
項目五層的裙樓以及地下負一層為商鋪部分，負一層由八佰伴進駐。一至五層、為月星家居生活廣場及浙江禾城信用社總部大樓；六到二十層、為精裝單身公寓和高檔寫字樓。
嘉興環球國際02嘉興環球國際02
行銷模式
本項目實行五年包租、長期託管的經營政策，100%全程保障經營。前三年每年8%的回報，合計24%，一次性在總房款內扣除，第四、第五年為8%的現金租金回報於業主，第六年至第十二年根據實際租金收益9：1分成。本項目將由專業的商業運營管理公司運營，實行統一規劃、統一推廣、統一招商、統一經營、統一管理模式。
項目配套
配備有自動扶梯、觀光電梯等共36部電梯。共有1184個機動停車位，8976個非機動車位。全球第53座家居廣場——月星家居已經成功進駐我們環球國際中心。月星家居生活廣場為月星集團旗下集國內外品牌家具集成為主體的巨型經營綜合體，擁有20餘年大型家居廣場的成功運營模式和管理經驗。同時全省十強合作銀行——浙江禾城銀行總部大樓也落戶在本項目，它是嘉興服務網點最多、規模最大的金融機構。除此之外我們還將引進香港上市的八佰伴超市、台灣U咖啡連鎖。
嘉興經濟
高鐵經濟，滬杭高鐵的通車使嘉興到上海23分鐘、杭州20分鐘。
產業經濟，嘉興第二產業為主導，是服裝生產的源地有桐鄉羊毛衫、皮草；海寧皮革、嘉善棉毛、植絨；平湖外貿服裝；海鹽真絲服裝；嘉興絲綢、針織。
港口經濟，嘉興已經建成全國海河聯運港，擁有萬噸級以上六個泊位，年吞吐能力大1500萬噸。　旅遊經濟，嘉興市中國優秀的旅遊城市和園林城市。境內有聖地南湖、天下第一湖海寧錢塘江、江南水鄉古鎮桐鄉的烏鎮和嘉善西塘，構成獨有的江南特色。
周邊配套
一、300萬㎡商業市場集群，有頤高數碼、中國海德飾博會、大型農副產品批發市場等。
二、百餘住宅小區、300多萬㎡新增高檔小區，有藍光名仕公館、萬科金域緹鄉、上城公館、盛世香堡等。
三、20萬高校學子精英消費群，嘉興學院、嘉興職業技術學院、嘉興電子工程學院、嘉興科技創業園。
1.關於運河新區
位於嘉興市區CBD商務核心板塊——運河新區。運河新區是嘉興市“十一五”規劃中的重點開發建設工程，是嘉興市委、市政府做強、做大嘉興中心城市和推進經濟社會跨越發展的重大戰略舉措,是嘉興經濟開發區推進現代化城市新區建設的主要組成部分和現代服務業發展的的重要平台。2005年啟動了運河新區發展規劃.未來幾年,將作為嘉興市整體發展重點。
2.項目周邊交通：
本案緊鄰未來的運河廣場，距乍嘉蘇高速入口僅5分鐘車程，出行便捷；
距嘉興市中心中山路CBD僅800米；
距長途汽車西站（滬、杭長途汽車停靠站）5分鐘車程；
距火車站20分鐘車程；
距南湖景區10分鐘；

嘉興經濟

經濟發展始終處在領先地位，改革開放以來，嘉興承載著上海浦東開發開放的輻射、蘇南開放型經濟和浙南民營經濟的交匯影響，經濟社會快速發展，綜合實力顯著增強。嘉興又是國務院批准的長江三角洲“先行規劃，先行發展”的十五個城市之一。2000年以來，嘉興的國內生產總值增速在浙江省和長三角十五個城市中名列前茅。2011年全市國內生產總值2668.06億元，2011年常住人口人均GDP突破9千元美元。所轄五縣(市)均列入全國綜合實力百強縣前50強，所有縣(市、區)均被命名為“浙江省小康縣”。市和所有縣(市)均被國家科技部評為科技進步先進市、縣。
  • 開發商簡介
  • 總建築面積：171387.88平方米
    商 鋪 套數：約5800個商鋪
    主 力 面積：10—12平方米之間
    層 高：地上20層
    商鋪的層高：1F 為5.1米；2、3、4F 為5米；5F為5.1米；
    電 梯：36部
    綠 化 率：25%
    停 車 位：總計1184個機動車泊位（地面450個，地下739個）開業 時 間：預計2014年下半年
    公共 交 通：21/24/33/38/70/99/1/25/74等公車途徑項目區域，可通達火車站等交通結點、城市核心商圈及集中居住區。
    現場施工圖項目是由嘉興市德隆置業有限公司開發，註冊資金人民幣1億元，是一家專業開發商業地產為主的嘉興本土企業。此外，我們還在嘉興、桐鄉、江蘇淮安等地整合開發了一系列項目。
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