環球國際中心

環球國際中心是由專業從事商業地產開發的嘉興市德隆置業打造的集頂級家居購物廣場、超市、銀行總部、辦公及單身公寓等多功能於一體的城市綜合體；位於嘉興市區CBD商務核心板塊——運河新區，東鄰運河公園、頤高數碼廣場、嘉興學院；南面為文昌西路，到達市中心中山路商圈僅800米；西面為嘉興市檢疫局、元一柏莊大型社區；北接京杭大運河；周邊商業配套有：大潤發商圈、江南摩爾商圈等，距乍嘉蘇高速入口僅5分鐘車程。嘉興市德隆置業有限公司開發，是一家專業開發商業地產為主的嘉興本土企業，註冊資金人民幣1億元；在嘉興、桐鄉、江蘇淮安等地整合開發了一系列項目；江蘇淮安的紅星美凱龍全球家居生活廣場，總建築面積10萬平方米；嘉興南湖區的嘉興世界貿易中心(項目加入美國世界貿易中心協會，並正式授牌授權)，總建築面積9萬平方米；杭州灣輕紡城，總建築面積5萬平方米；嘉興環球國際中心，總建築面積17萬平方米

基本介紹

• 中文名：環球國際中心
• 性質：城市綜合體
• 位於：嘉興市區CBD商務核心板塊
• 註冊資金：人民幣1億元

關於嘉興

區位

嘉興居長江三角洲杭嘉湖平原核心地帶，嘉興的區位優勢得天獨厚；東接上海，南瀕杭州灣，西連杭州，北鄰蘇州。鐵路、公路、水路四通八達，滬杭鐵路複線、320國道、滬杭高速鐵路、乍嘉蘇高速公路、申嘉湖高速公路等貫穿境內，已全面融入了上海、杭州、蘇州的一小時都市圈。乘坐滬杭高鐵由嘉興到上海、杭州僅需22分鐘。

經濟

嘉興的國內生產總值增速在浙江省和長三角十五個城市中名列前茅，2011年國內生產總值2668.06億元。人均GDP超過了7萬元人民幣。所轄縣（市）均進入全國綜合實力百強縣前30強和“浙江省小康縣”行列。

嘉興的經濟之所以如此發達，主要來源於它的幾大支柱性產業：

嘉興的工業經濟保持高位運行。臨港型重化工業、高新技術產業、裝備製造業快速發展。電力、重化工行業效益大幅增加。現代物流業增長迅速，位於乍浦的國家一類口岸——嘉興港已建成全國唯一的海河聯運港，擁有萬噸級以上泊位6個，年吞吐能力達1500萬噸。開放型經濟快速發展。嘉興是對外開放的前沿陣地，契約利用外資、實際利用外資額分別列全省第三位。

嘉興的旅遊資源十分豐富，是中國優秀旅遊城市和國家園林城市。境內有革命聖地南湖、“天下第一潮”海寧錢江潮、“江南水鄉古鎮”嘉善西塘和桐鄉烏鎮等著名景點，構成了獨有的江南水鄉特色。

項目概況

總占地3.5萬平方米，總建築面積170000平米，總投資10億元。由五層的裙樓及四幢塔樓組成，共21層，地下一層，地上20層。商鋪主力面積8—16平米。業態規劃：一至五層為月星家居生活廣場及浙江禾城信用社總部大樓；六到二十層為精裝單身公寓和高檔寫字樓。配備有自動扶梯、觀光電梯等共36部電梯。共有1184個機動停車位，8976個非機動車位。

目前全球第53座家居廣場——月星家居已經成功進駐我們環球國際中心。月星家居生活廣場為月星集團旗下集國內外品牌家具集成為主體的巨型經營綜合體，擁有20餘年大型家居廣場的成功運營模式和管理經驗。同時全省十強合作銀行——浙江禾城銀行總部大樓也落戶在本項目，它是嘉興服務網點最多、規模最大的金融機構。除此之外我們還將引進香港上市的八佰伴超市、台灣U咖啡連鎖、活力多健身會所等。

銷售政策

實行五年包租、長期託管的經營政策，100%全程保障經營。目前商鋪在售中，前三年每年8%的回報，合計24%，一次性在總房款內扣除，第四、第五年為8%的現金租金回報於業主，第六年至第十二年根據實際租金收益分成，由專業的商業運營管理公司運營，實行統一規劃、統一推廣、統一招商、統一經營、統一管理模式。

項目周邊配套

江南摩爾、大潤發、沃爾瑪、五星級酒店富悅大酒店、中山路商業區、嘉興市出入境檢疫局、四大銀行、高教園區（嘉興學院、工程學院、秀水學院、21世紀外國語學院等集合了嘉興幾乎所有的重點高校）、建材物流基地等，無論是生活還是教育、醫療，相關配套一應俱全，生活十分方便；周邊的正在投資建設的項目有：五四廣場、晉典廣場、嘉興中心等項目，隨著這些項目的落成開放，將使該地區擁有很強的升值潛力。

周邊交通

緊鄰未來的運河廣場，距乍嘉蘇高速入口僅5分鐘車程，出行便捷；

距嘉興市中心繁華地帶中山路CBD僅800米；

距長途汽車西站（滬、杭長途汽車停靠站）5分鐘車程；

距火車站20分鐘車程；

距南湖景區10分鐘；

鐵路、公路、水路四通八達，滬杭鐵路複線、320國道、滬杭高速鐵路、乍嘉蘇高速公路、申嘉湖高速公路等貫穿境內，已全面融入了上海、杭州、蘇州的一小時都市圈。杭州灣跨海大橋的成功運營，使嘉興成為上海到寧波的必經之路。

乘坐滬杭高鐵由嘉興到上海、杭州僅需22分鐘。高鐵貫通後，嘉興將成為上海和杭州的後花園城市、綜合性副城區，從而帶來的物業升值空間將不可估量。交通系統的完善與發展必將會為嘉興帶來新一輪的經濟發展契機，成為投資熱土。

月星家居

月星集團總部位於上海，現已經發展成為一家業務多元化的大型集團，核心業務包括商業地產、商業連鎖、資本投資、家居產業等，業務遍及世界38個國家和地區，員工超6000人。已形成工業全球化、商業連鎖化、投資多元化、品牌國際化的發展格局，在上海、江蘇、浙江、東北、西北等地擁有十多家大型連鎖家居廣場，總營業面積超過250萬平方米。在上海月星月租金高達成300元/㎡/月，蘇州月星家居的租金達200元/㎡/月。

月星家居生活廣場為月星集團旗下集海內外品牌家具集成為主體，同時集購物、休閒、服務、鑑賞等多功能於一體的巨型經營綜合體。月星家居生活廣場在全國已擁有53家家居連鎖廣場。上海，杭州，蘇州，無錫，哈爾濱，蘭州月星品牌店遍布全國。目前全球第53家月星家居廣場將強勢入駐在我們嘉興環球國際中心。月星集團擁有20餘年的大型家居廣場的成功運營模式和管理經驗。

浙江禾城銀行

以服務“三農”為宗旨，為農民、農業和農村經濟的發展提供優質、高效的金融服務，目前內設機構有13家支行（部）共60個服務網點,機構覆蓋面廣。全轄在崗員工670餘人，是嘉興兩區服務網點最多、分布最廣、人員最多、規模最大的金融機構。到2011年11月底，浙江禾城農村合作銀行各項存款餘額達到170億元，各項貸款餘額達到108億元。

近七年來，銀行在支持“三農”發展中起到了不可低估的作用，有力地促進了地方經濟的騰飛，先後獲得了省級文明單位、全省十強合作銀行、浙江省小企業信貸服務先進單位、省級治安安全服務單位、浙江省農金融合作系統優勝單位等多項榮譽，取得了物質文明與精神文明的雙豐收，相信在“三農”未來的發展中更將起到不可替代的作用。

項目參數

屬於商業辦公用地，使用年限40年。從2011年9月30日至2051年9月30日，總建築面積171387.88平方米，其中商業部分56107.78平方米，辦公部分83496.34平方米，物業管理用房689.81平方米。總投資額達10億元人民幣，約5800個商鋪，主力面積在10—12平方米之間，地上20層。商鋪的層高：1F 為5.1米；2、3、4F 為5米；5F為5.1米；公寓、寫字樓的層高為3.3米，主力商鋪的開間1.7米；進深3.5米，公寓、寫字樓的開間4.25米；進深8.5米；飄窗：開間4.25米；進深1米，共有11個出入口。共設有36部電梯，其中自動扶梯16部，客梯12部，4部觀光電梯以及4部貨梯，綠化率25%，總計1184個機動車停車位泊位（地面450個，地下739個），非機動車共8976個泊車位，預計2014年下半年開業，公共運輸發達，21/24/33/38/70/99/等公車途徑項目區域，可通達火車站等交通結點、城市核心商圈及集中居住區。