嘉興環球國際中心

環球國際中心占地3.5萬平方米，總建築面積170000平米，總投資10億元。由五層的裙樓及四幢塔樓組成，共21層，地下一層，地上20層。商鋪主力面積8—16平米。環球國際中心是由專業從事商業地產開發的嘉興市德隆置業打造的集頂級家居購物廣場、超市、銀行總部、辦公及單身公寓、西餐廳、健身會所、咖啡連鎖，等多功能於一體的城市綜合體。

基本介紹

• 中文名稱：嘉興環球國際中心
• 行政區類別：地級市
• 所屬地區：中國浙江
• 地理位置：位於長江三角洲的杭嘉湖平原

區位概況

地理區位

嘉興市位於浙江省東北部、嘉興環球國際中心長江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶，是長江三角洲重要城市之一。市境介於北緯30度21分至31度2分與東經120度18分至121度16分之間，東臨上海，南倚錢塘江，北負太湖，西接天目之水，大運河縱貫境內。市城處於江、海、湖、河交會之位，扼太湖南走廊之咽喉，與滬、杭、蘇、湖等城市相距均不到百公里，區位優勢明顯，尤以在人間天堂蘇杭之間著稱。

中文名稱：	嘉興市
別名：	嘉禾，禾城
行政區類別：	地級市
所屬地區：	中國浙江
下轄地區：	南湖區、秀洲區、嘉善、海寧、桐鄉、海鹽
政府駐地：	南湖區
地理位置：	位於長江三角洲的杭嘉湖平原

交通概況

嘉興市東鄰上海，西南連杭州，西與湖州接壤，北接蘇州，南瀕杭州灣，與紹興、寧波隔杭州灣相望，海岸線長121公里。 市境陸域東西長92公里，南北寬76公里，陸地面積3915平方公里，其中平原3477平方公里，水面328平方公里，丘陵山地40平方公里，市境海域4650平方公里。嘉興的區位條件得天獨厚、十分優越。史載，“隋鑿江南運河，穿嘉 興而過，滋養著這一方沃土日趨繁榮富庶。”如今交通更為便捷，鐵路、公路、水路四通八達，滬杭鐵路複線、滬杭高速鐵路、320國道、滬杭高速公路、乍嘉蘇高速公路、申嘉湖高速公路等貫穿境內，全市境內的高級和次高級路面鋪裝率居全省之冠。已實現了市到縣(市)的半小時交通圈和嘉興到上海、杭州、蘇州1的一小時交通圈。從市區出發，在100公里的範圍內有上海浦東、虹橋和杭州蕭山三個國際機場，一小時左右車程均可到達。溝通寧波和嘉興的快速通道一一杭州灣跨海大橋已建成通車，嘉興紹興跨江大橋不久將建成通車。

項目概況

業態規劃　項目五層的裙樓以及地下負一層為商鋪部分，負一層由八佰伴進駐。一至五層、為生活廣場及信用社總部大樓；六到二十層、為精裝單身公寓和高檔寫字樓。

行銷模式　本項目實行五年包租、長期託管的經營政策，100%全程保障經營。前三年每年8%的回報，合計24%，一次性在總房款內扣除，.第四、第五年為8%的現金租金回報於業主，第六年至第十二年保底8%-18%，超出18%的部分1：1分成。本項目將由專業的商業運營管理公司運營，實行統一規劃、統一推廣、統一招商、統一經營、統一管理模式。

項目配套　

配備有自動扶梯、觀光電梯等共36部電梯。共有1184個機動停車位，8976個非機動車位，全球第53座家居廣場已經成功進駐我們環球國際中心。生活廣場集國內外品牌家具集成為主體的巨型經營綜合體，擁有20餘年大型家居廣場的成功運營模式和管理經驗。同時全省十強合作銀行總部大樓也落戶在本項目，它是嘉興服務網點最多、規模最大的金融機構。除此之外我們還將引進香港上市的超市、咖啡連鎖。

交通

區位優勢

1.關於運河新區

環球國際中心位於嘉興市區CBD商務核心板塊——運河新區。運河新區是嘉興市“十一五”規劃中的重點開發建設工程，是嘉興市委、市政府做強、做大嘉興中心城市和推進經濟社會跨越發展的重大戰略舉措,是嘉興經濟開發區推進現代化城市新區建設的主要組成部分和現代服務業發展的的重要平台。2005年啟動了運河新區發展規劃.未來幾年,將作為嘉興市整體發展重點。

2.項目周邊交通：

本案緊鄰未來的運河廣場，距乍嘉蘇高速入口僅5分鐘車程，出行便捷；

距嘉興市中心中山路CBD僅800米；

距長途汽車西站（滬、杭長途汽車停靠站）5分鐘車程；

距火車站20分鐘車程；

距南湖景區10分鐘；

嘉興經濟

經濟發展始終處在領先地位，改革開放以來，嘉興承載著上海浦東開發開放的輻射、蘇南開放型經濟和浙南民營經濟的交匯影響，經濟社會快速發展，綜合實力顯著增強。嘉興又是國務院批准的長江三角洲“先行規劃，先行發展”的十五個城市之一。2000年以來，嘉興的國內生產總值增速在浙江省和長三角十五個城市中名列前茅。2011年全市國內生產總值2668.06億元，2011年常住人口人均GDP突破9千元美元。所轄五縣(市)均列入全國綜合實力百強縣前50強，所有縣(市、區)均被命名為“浙江省小康縣”。市和所有縣(市)均被國家科技部評為科技進步先進市、縣。

• 總建築面積：171387.88平方米
  商 鋪 套數：約5800個商鋪
  主 力 面積：10—12平方米之間
  層 高：地上20層
  商鋪的層高：1F 為5.1米；2、3、4F 為5米；5F為5.1米；
  電 梯：36部
  綠 化 率：25%
  停 車 位：總計1184個機動車泊位（地面450個，地下739個）
  開業 時 間：預計2014年下半年
  公共 交 通：21/24/33/38/70/99/1/25/74等公車途徑項目區域，可通達火車站等交通結點、城市核心商圈及集中居住區。
  項目是由嘉興市德隆置業有限公司開發，註冊資金人民幣1億元，是一家專業開發商業地產為主的嘉興本土企業。此外，我們還在嘉興、桐鄉、江蘇淮安等地整合開發了一系列項目。