萬科企業股份有限公司(萬科企業股份有限公司)

萬科企業股份有限公司（簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A），公司成立於1984年05月，總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國深圳市福田區梅林路63號萬科建築研究中心，現任董事會主席郁亮。

萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜。2016年8月，萬科企業股份有限公司在"2016中國企業500強"中排名第86位。 2018年1月，公司董事會決定聘任祝九勝為公司總裁、執行長。2018年5月9日，“2018中國品牌價值百強榜”發布，萬科位列第40。2018年7月19日，2018年《財富》世界500強排行榜發布，萬科企業股份有限公司位列332位。2018年12月5日，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最具投資價值上市公司。2018年12月，世界品牌實驗室發布《2018世界品牌500強》榜單，萬科排名第447。

2019年7月，《財富》世界500強榜單公布，萬科企業股份有限公司位列第254位。2019年8月22日，2019中國民營企業服務業100強發布，萬科企業股份有限公司排名第8。2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，萬科企業股份有限公司排名第37位。

基本介紹

• 公司名稱：萬科企業股份有限公司
• 外文名稱：China Vanke Co.,Ltd.
• 總部地點：廣東深圳
• 成立時間：1984年05月
• 經營範圍：房地產開發
• 公司類型：股份制
• 公司口號：讓建築讚美生命
• 年營業額：1,412.3億人民幣（2012年）
• 董事會主席：郁亮 
• 淨利潤：728313萬元
• 官網：http://www.vanke.com/
• 負債合計：1.03萬億 

公司概況

萬科企業股份有限公司成立於1984年，1988年進入房地產行業，1991年成為證券交易所第二家上市公司。經過二十多年的發展，成為國內最大的住宅開發企業，業務覆蓋珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈以及中西部地區，總計53個大中城市。年均住宅銷售規模在6萬套以上，2011年公司實現銷售面積1075萬平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。銷售規模持續居全球同行業首位。

1991年萬科成為深圳證券交易所第二家上市公司，持續增長的業績以及規範透明的公司治理結構，使公司贏得了投資者的廣泛認可。公司在發展過程中先後入選《福布斯》“全球200家最佳中小企業”、“亞洲最佳小企業200強”、“亞洲最優50大上市公司”排行榜；多次獲得《投資者關係》等國際權威媒體評出的最佳公司治理、最佳投資者關係等獎項。

萬科深圳總部

在多年的經營中，萬科堅持“不囤地，不捂盤，不拿地王”的經營原則；實行快速周轉、快速開發，依靠專業能力獲取公平回報的經營策略。產品始終定位於城市主流住宅市場，主要為城市普通家庭供應住房，2011年所銷售的144平米以下戶型占比89%。

堅持快速銷售、合理定價，要求各地下屬公司樓盤推出後當月銷售率達到60%以上。同時，公司堅持規範經營，不追求高利潤率，過去2005年以來公司累計納稅額超過500億元，且每年的納稅額均高於淨利潤。

萬科認為，堅守價值底線、拒絕利益誘惑，堅持以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力於通過規範、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作夥伴歡迎，最受社會尊重的企業。憑藉公司治理和道德準則上的表現，公司連續八次獲得“中國最受尊敬企業”稱號。

經過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢：“萬科”成為行業第一個中國馳名商標，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費者的接受和喜愛；

公司研發的“情景花園洋房”是中國住宅行業第一個專利產品和第一項發明專利；公司物業服務通過全國首批ISO9002質量體系認證；公司創立的萬客會是住宅行業的第一個客戶關係組織。同時也是國內第一家聘請第三方機構，每年進行全方位客戶滿意度調查的房地產企業。

自創建以來，萬科一貫主張“健康豐盛人生”，重視工作與生活的平衡；為員工提供可持續發展的空間和機會，鼓勵員工和公司共同成長；倡導簡單人際關係，致力於營造能充分發揮員工才幹的工作氛圍。2011年，在全球人力資源諮詢公司翰威特組織的“2011年中國最佳僱主”評選中，被評為全球TOP25最佳僱主企業，連續兩年蟬聯“中國最佳僱主”。

萬科致力於引領行業節能減排，持續推進綠色建築及住宅產業化。2011年，公司共成功申報綠色三星項目273.7萬平方米，占全國總量的50.7%。2007年，萬科建築研究中心被建設部批准為國家住宅產業化基地。公司持續推進住宅產業化。

2009年，萬科北京假日風景項目B3#、B4#樓被授予“北京市住宅產業化試點工程”稱號。東莞市萬科建築技術研究有限公司獲得由廣東省科學技術廳、廣東省財政廳、廣東省國家稅務局、廣東省地方稅務局聯合頒發的高新技術企業證書，是行業內第一家被認定的高新技術企業。2011年實現工業化開工面積達272萬平方米。

公司致力於不斷提升產品品質。至2011年，萬科共有26個項目獲得“詹天佑大獎優秀住宅小區金獎”，其中天津公司水晶城、廣州公司四季花城、中山公司城市風景項目先後獲得“中國土木工程詹天佑大獎”。

萬科在發展過程中積極實踐自身的社會責任。2008年，經萬科企業股份有限公司發起，經國家民政部、國務院審核批准，萬科公益基金會正式成立。至今為公益項目累計捐助超過5907萬元，2011年度總支出1795萬元，項目主要集中在孤貧兒童大病救治及環保領域。

萬科每天有數以十萬計的勞務工在萬科的工地上辛勤工作。勞務工因病返貧、因病致貧一致困擾著他們的家庭、影響著其子女的教育、成長，這些問題一直為萬科所關注。

2011年4月，萬科宣布將從股東大會批准的企業公民專項費用中撥出五百萬元人民幣，啟動 “春天裡行動”項目，為因貧困無力承擔自身或其配偶子女的大病治療費用、或因貧困致其子女無法完成教育的勞務工提供救助；並協助與支持施工單位等合作夥伴建立勞務工互助共濟制度。

自2008年6月，萬科公益基金會開始資助孤貧先天性心臟病患兒手術，在30個月裡累計完成近1700例手術資助，救助範圍遍布全國各地。萬科公益基金會本著對所有捐助者善款負責的態度，通過企業志願者走訪及回訪的方式，確保讓那些最需要幫助的孩子得到最及時的救助。

萬科始終關注在自身專業領域發揮優勢、實踐社會責任。2006年以來，萬科回響政府號召，積極參與各地保障房、廉租房建設。2007年，萬科在廣州落成萬匯樓，該項目是國內首例由企業出資、探索低收入人群居住問題的廉租房，被廣東省建設廳列入“面向低收入群體租賃住房試點項目”。項目不僅成為了近1800位居民的棲息之地，更受到了社會各界的關注和好評，成為國內在廉租房領域有益的實踐，為廉租房的廣泛建設提供了有價值的參考。萬科已竣工和在建的保障性住房共367萬平方米。

2008年，萬科捐資1.24億元，無償建設四川綿竹、都江堰等多個汶川地震極重災區的公共建築。在捐建項目中，萬科綜合運用了17項防災減震技術措施，不僅顯著提高了建築物的結構安全性，使所有項目均達到最高抗震設防等級，同時更關注了減災、備災、避難等理念的實踐。

2013年07月，在萬科總裁郁亮宣布萬科未來定位為“城市配套服務商”僅一個月後，萬科上海分公司正式宣布萬科在上海嶄新的發展戰略，即用5至10年時間，將上海萬科從一家傳統的住宅開發商建設成為全區域、全品類、綜合性的城市主流開發商。

2017年6月21日，萬科發布公告，新一屆董事會方案出爐，66歲的王石宣布將接力棒交給郁亮。

品牌排名

2018年12月，世界品牌實驗室發布《2018世界品牌500強》榜單，萬科排名第447。

2019年7月10日，《財富》中國500強排行榜發布，萬科位列第30。

2019年7月，《財富》世界500強榜單公布，萬科企業股份有限公司位列第254位。

2019年8月22日，“中國民營企業500強”發布，萬科排名13；2019中國民營企業服務業100強發布，萬科企業股份有限公司排名第8。

2019年9月1日，2019中國企業500強發布，萬科位列第67位；2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，萬科企業股份有限公司排名第37位。

發展史

萬科企業股份有限公司成立於1984年5月，以房地產為核心業務，是中國大陸首批公開上市的企業之一。至2006年底，公司總資產485.1億元，淨資產148.8億元。

1988年12月，公司公開向社會發行股票2,800萬股，集資人民幣2,800萬元，資產及經營規模迅速擴大，並於同年介入房地產領域。

1991年1月29日，公司A股在深圳證券交易所掛牌交易。同年6月，公司通過配售和定向發行新股2,836萬股，集資人民幣1.27億元，開始跨地域房地產業務發展。

1992年底，上海萬科城市花園項目正式啟動，大眾住宅項目的開發被確定為公司的核心業務，公司開始進行業務調整。

1993年3月，公司發行4,500萬股B股，該等股份於1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45,135萬港元，主要投資於房地產開發，房地產核心業務進一步突顯。

1997年6月，公司增資配股募集資金人民幣3.83億元，主要投資於深圳住宅開發，推動公司房地產業務發展更上一個台階。

2000年初，公司增資配股募集資金人民幣6.25億元，陸續投資於深圳、上海及北京的住宅項目及零售業務，公司實力進一步增強。年底，華潤集團及其關聯公司成為第一大股東，持有的萬科股份占萬科總股本15.08%。

2001年，公司將直接及間接持有的萬佳百貨股份有限公司72%的股份轉讓予中國華潤總公司及其附屬公司，成為專一的房地產公司。

2002年6月，公司發行可轉換公司債券，募集資金15億，進一步增強了發展房地產核心業務的資金實力。

2003年，公司進入廣州、中山、大連、鞍山房地產市場 ，初步形成“3+X” 的區域發展模式。

2004年9月，公司19.90億元可轉換公司債券公開發行。同期隆重舉行萬科集團20周年慶典系列活動，發布未來10年的中長期發展規劃。

2005年3月，與南都進行戰略合作，邁出了新十年堅實的一步。

公司於1988年介入房地產領域，1992年正式確定大眾住宅開發為核心業務， 截至2004年底，萬科已進入深圳、上海、北京、天津、瀋陽、成都、武漢、南京、長春、南昌、佛山、鞍山、大連、中山、東莞、廣州、無錫、崑山、北海；2005年初，通過與南都集團的戰略合作，進入蘇州、鎮江，萬科業務已經擴展到21個大中城市，並確定了以珠江三角洲、長江三角洲和環渤海灣區域為中心的三大區域城市群帶發展以及其它區域中心城市的發展策略。憑藉一貫的創新精神及專業開發優勢，公司樹立了住宅品牌，並為投資者帶來了穩定增長的回報。

萬科已在52個城市完成了約600萬平方米商業開發體量，其中運營的18個購物中心項目面積達150萬平方米。僅2013年-2014年間，萬科又將陸續開業一批購物中心項目，其中包括北京金隅萬科廣場、深圳九州萬科廣場、蘇南萬科美好廣場、無錫萬科運河外灘、西安萬科紅、東莞松湖萬科生活廣場等大型區域一站式消費目的地。

公司簡稱或商號：萬科股份 公司域名：vanke 所屬行業：建築/裝飾/房地產

該企業在中國企業聯合會、中國企業家協會聯合發布的2006年度中國企業500強排名中名列第二百九十八，2007年度中國企業500強排名中名列第二百一十五。

項目開發數據

萬科集團全國各地項目開發數據，詳見下表：

	項目名稱	城市	鎮區
項目001	深圳萬科中心	深圳	鹽田區
項目002	深圳天琴灣	深圳	鹽田區
項目003	深圳鹽田中軸線	深圳	鹽田區
項目004	深圳金域華府	深圳	寶安區
項目005	深圳金色領域	深圳	寶安區
項目006	深圳溪之谷	深圳	寶安區
項目007	深圳翡麗郡	深圳	寶安區
項目008	深圳第五園	深圳	龍崗區
項目009	深圳金色半山	深圳	龍崗區
項目010	深圳萬科廣場	深圳	龍崗區
項目011	深圳千林山居	深圳	龍崗區
項目012	深圳萬科紅	深圳	龍崗區
項目013	深圳金色沁園	深圳	龍崗區
項目014	深圳金域中央	深圳	龍崗區
項目015	深圳公園裡	深圳	龍崗區
項目016	深圳浪騎	深圳	龍崗區
項目017	深圳金域緹香	深圳	坪山新區
項目018	深圳漁一村	深圳	南山區
項目019	深圳南苑新村	深圳	南山區
項目020	深圳城市花園	深圳	-
項目021	深圳金色家園	深圳	-
項目022	深圳四季花城	深圳	-
項目023	深圳金域藍灣	深圳	-
項目024	深圳金域華庭	深圳	-
項目025	深圳東海岸	深圳	-
項目026	深圳蘭喬聖菲	深圳	-
項目027	深圳萬科城	深圳	-
項目028	深圳17英里	深圳	-
項目029	東莞棠樾	東莞	塘廈鎮
項目030	惠州大甲島	惠州	惠州市
項目031	惠州雙月灣	惠州	惠東縣
項目032	惠州金域華庭	惠州	惠城區
項目033	惠州雙月灣後續	惠州	惠東縣
項目034	廣州金域藍灣	廣州	白雲區
項目035	廣州四季公寓	廣州	白雲區
項目036	廣州白雲新城	廣州	白雲區
項目037	廣州柏悅灣	廣州	荔灣區
項目038	廣州金域華庭	廣州	海珠區
項目039	廣州府前一號	廣州	南沙區
項目040	廣州蘭喬聖菲	廣州	花都區
項目041	清遠萬科城	清遠	清遠市
項目042	清遠萬科華府	清遠	清遠市
項目043	廣州東薈城	廣州	蘿崗區
項目044	廣州科學城B地塊	廣州	蘿崗區
項目045	廣州金色城品	廣州	番禺區
項目046	廣州紅郡	廣州	番禺區
項目047	廣州城市花園	廣州	-
項目048	廣州天河御品	廣州	-
項目049	廣州四季花城	廣州	-
項目050	廣州雲山花園	廣州	-
項目051	廣州萬科城	廣州	-
項目052	廣州科學城	廣州	-
項目053	廣州藍山	廣州	-
項目054	東莞金域松湖	東莞	松山湖園區
項目055	東莞虹溪諾雅	東莞	松山湖園區
項目056	東莞虎門紫台	東莞	虎門鎮
項目057	東莞長安萬科中心	東莞	長安鎮
項目058	東莞萬科大廈	東莞	南城區
項目059	東莞金域華府	東莞	南城區
項目060	東莞翡麗山	東莞	南城區
項目061	東莞金域國際	東莞	厚街鎮
項目062	東莞常平萬科城	東莞	常平鎮
項目063	東莞萬科麓湖	東莞	大嶺山鎮
項目064	東莞金域藍灣	東莞	大朗鎮
項目065	東莞朗潤園	東莞	塘廈鎮
項目066	東莞松湖中心	東莞	松山湖園區
項目067	東莞松湖中心二區	東莞	松山湖園區
項目068	東莞城市高爾夫花園	東莞	-
項目069	東莞運河東1號	東莞	-
項目070	東莞松山湖1號	東莞	-
項目071	東莞棠樾	東莞	-
項目072	佛山金域藍灣	佛山	南海區
項目073	佛山水晶城	佛山	順德區
項目074	佛山沁園	佛山	順德區
項目075	佛山萬科廣場	佛山	禪城區
項目076	佛山繽紛四季	佛山	順德區
項目077	佛山天傲灣	佛山	順德區
項目078	佛山金色溪谷花園	佛山	南海區
項目079	佛山新城灣畔	佛山	順德區
項目080	佛山蘭喬聖菲	佛山	順德區
項目081	佛山金御華府	佛山	南海區
項目082	佛山萬科城	佛山	禪城區
項目083	佛山金域華庭	佛山	南海區
項目084	佛山南海萬科廣場	佛山	南海區
項目085	佛山四季花城	佛山	-
項目086	佛山金色家園	佛山	南海區
項目087	珠海珠賓花園	珠海	香洲區
項目088	珠海金域藍灣	珠海	香洲區
項目089	中山金悅華庭	中山	坦洲鎮
項目090	珠海魅力之城	珠海	斗門區
項目091	珠海城市花園	珠海	金灣區
項目092	中山城市風景	中山	中山南區
項目093	中山朗潤園	中山	中山東區
項目094	中山金色家園	中山	東鳳鎮
項目095	中山水晶城	中山	火炬區
項目096	廈門湖心島	廈門	湖裡區
項目097	廈門金色悅城	廈門	翔安區
項目098	廈門金域華府	廈門	集美區
項目099	廈門萬科城	廈門	海滄區
項目100	廈門金域藍灣	廈門	-
項目101	長沙金域華府	長沙	雨花區
項目102	長沙金域藍灣	長沙	芙蓉區
項目103	長沙城市花園	長沙	嶽麓區
項目104	長沙萬科城	長沙	開福區
項目105	長沙紫台	長沙	天心區
項目106	長沙金域緹香	長沙	嶽麓區
項目107	長沙君捷	長沙	嶽麓區
項目108	長沙高正	長沙	雨花區
項目109	長沙金色家園	長沙	-
項目110	長沙西街花園	長沙	-
項目111	福州金域榕郡	福州	晉安區
項目112	福州金域華府	福州	倉山區
項目113	福州永泰萬科城	福州	永泰縣
項目114	福州萬科廣場	福州	台江區
項目115	福州金域花園	福州	台江區
項目116	莆田萬科城	莆田	荔城區
項目117	三亞森林度假公園	三亞	三亞市
項目118	三亞高知園	三亞	三亞市
項目119	三亞湖畔度假公園	三亞	三亞市
項目120	海口浪琴灣	海口	-
項目121	上海萬科尚源	上海	青浦區
項目122	上海萬科晶源	上海	青浦區
項目123	上海金色華亭	上海	松江區
項目124	嘉興金域緹香	嘉興	秀州新區
項目125	上海佘山瓏原	上海	松江區
項目126	上海清林徑	上海	東新區
項目127	上海五玠坊	上海	浦東新區
項目128	南通金域藍灣	南通	港閘區
項目129	上海銅山街	上海	浦東新區
項目130	上海翡翠別墅	上海	閔行區
項目131	上海濱江	上海	浦東新區
項目132	上海深藍	上海	浦東新區
項目133	上海金色城市	上海	市浦東新區
項目134	上海琥珀墅	上海	寶山區
項目135	上海金色領域	上海	嘉定區
項目136	上海花園小城	上海	閔行區
項目137	上海吳中路	上海	閔行區
項目138	上海七寶53號	上海	閔行區
項目139	上海城花新園	上海	閔行區
項目140	上海七寶35北	上海	閔行區
項目141	上海虹橋商服地塊	上海	閔行區
項目142	上海金色里程	上海	-
項目143	上海金色城品	上海	-
項目144	上海萬科VMO	上海	-
項目145	上海城市花園	上海	-
項目146	上海朗潤園	上海	-
項目147	上海燕南園	上海	-
項目148	上海白馬花園	上海	-
項目149	上海新里程	上海	-
項目150	上海假日風景	上海	-
項目151	上海藍山	上海	-
項目152	上海第五園	上海	-
項目153	上海琥珀郡園	上海	-
項目154	上海琥珀臻園	上海	-
項目155	上海紅郡	上海	-
項目156	上海蘭喬聖菲	上海	-
項目157	上海金色雅築	上海	-
項目158	蘇州玲瓏灣花園	蘇州	工業園區
項目159	蘇州本岸	蘇州	工業園區
項目160	蘇州金色家園	蘇州	滄浪區
項目161	蘇州長風別墅	蘇州	滄浪區
項目162	蘇州萬科國際廣場	蘇州	工業園區
項目163	蘇州萬科新都會	蘇州	蘇州新區
項目164	蘇州金色里程	蘇州	金閶區
項目165	蘇州木瀆雀梅浜	蘇州	吳中區
項目166	崑山高爾夫	崑山	巴城鎮
項目167	無錫魅力之城	無錫	濱湖區
項目168	無錫金域緹香	無錫	新區
項目169	無錫金域藍灣	無錫	濱湖區
項目170	無錫信成道	無錫	濱湖區
項目171	杭州良渚文化村	杭州	餘杭區
項目172	杭州西溪蝶園	杭州	西湖區
項目173	杭州金色家園	杭州	富陽市
項目174	杭州公望	杭州	富陽市
項目175	杭州草莊	杭州	江乾區
項目176	杭州金色草莊	杭州	江乾區
項目177	杭州高爾夫A地塊	杭州	富陽市
項目178	杭州高爾夫B地塊	杭州	富陽市
項目179	杭州高爾夫C地塊	杭州	富陽市
項目180	杭州高爾夫D地塊	杭州	富陽市
項目181	杭州金色城品	杭州	-
項目182	杭州魅力之城	杭州	-
項目183	南京安品街	南京	白下區
項目184	南京金域藍灣	南京	江寧區
項目185	南京金色里程	南京	雨花區
項目186	南京金色領域	南京	棲霞區
項目187	南京清林徑	南京	浦口區
項目188	南京金色家園	南京	-
項目189	南京光明城市	南京	-
項目190	南京紅郡	南京	-
項目191	南京金域緹香	南京	-
項目192	鎮江魅力之城	鎮江	潤州區
項目193	鎮江藍山	鎮江	潤州區
項目194	鎮江沁園	鎮江	-
項目195	鎮江紅郡	鎮江	-
項目196	寧波金色水岸	寧波	鄞州區
項目197	寧波雲鷺灣	寧波	江北區
項目198	寧波金色城市	寧波	鄞州區
項目199	寧波萬科城	寧波	鎮海區
項目200	合肥金色名郡	合肥	蜀山區
項目201	合肥金域華府	合肥	蜀山區
項目202	合肥萬科城	合肥	濱湖區
項目203	南昌青山湖	南昌	青山湖區
項目204	南昌潤園	南昌	青雲譜區
項目205	南昌金域藍灣	南昌	西湖區
項目206	南昌萬科城	南昌	高新區
項目207	南昌四季花城	南昌	-
項目208	溫州潤園	溫州	龍灣區
項目209	蕪湖萬科城	蕪湖	東新區
項目210	揚州萬科城	揚州	邗江區
項目211	北京五礦萬科如園	北京	海淀區
項目212	北京公園5號	北京	朝陽區
項目213	北京藍山	北京	朝陽區
項目214	北京大都會	北京	朝陽區
項目215	北京中糧萬科長陽半島	北京	房山區
項目216	北京祥雲灣	北京	房山區
項目217	北京幸福匯	北京	房山區
項目218	北京京投萬科新里程	北京	房山區
項目219	北京金隅萬科城	北京	昌平區
項目220	北京金域華府	北京	昌平區
項目221	北京中糧萬科假日風景	北京	豐臺區
項目222	北京紅獅家園	北京	豐臺區
項目223	唐山金域華府	唐山	路北區
項目224	唐山紅郡	唐山	路南區
項目225	秦皇島假日風景	秦皇島	海港區
項目226	北京郭公莊二期	北京	豐臺區
項目227	北京郭公莊五期	北京	豐臺區
項目228	北京金域緹香	北京	房山區
項目229	北京琥珀	北京	大興區
項目230	北京城市花園	北京	-
項目231	北京星園	北京	-
項目232	北京青青家園	北京	-
項目233	北京西山庭院	北京	-
項目234	北京東第	北京	-
項目235	北京紫台	北京	-
項目236	北京四季花城	北京	-
項目237	北京金陽國際公寓	北京	-
項目238	北京萬科紅	北京	-
項目239	天津東麗湖萬科城	天津	東麗區
項目240	天津魅力之城	天津	東麗區
項目241	天津新里程	天津	東麗區
項目242	天津假日潤園	天津	西青區
項目243	天津金奧國際	天津	西青區
項目244	天津萬科濱海時尚中心	天津	開發區
項目245	天津柏翠園	天津	開發區
項目246	天津海港城	天津	濱海新區
項目247	天津萬科錦廬	天津	濱海新區
項目248	天津東海岸	天津	濱海新區
項目249	天津金色雅築	天津	東麗區
項目250	天津仕林苑	天津	津南區
項目251	天津水晶城	天津	-
項目252	天津假日風景	天津	-
項目253	天津濱海新城	天津	-
項目254	天津朗潤園	天津	-
項目255	天津金域藍灣	天津	-
項目256	瀋陽新榆公館	瀋陽	渾南新區
項目257	瀋陽萬科城	瀋陽	和平區
項目258	瀋陽蘭喬聖菲	瀋陽	東陵區
項目259	瀋陽魅力之城	瀋陽	于洪區
項目260	瀋陽金域藍灣	瀋陽	渾南新區
項目261	瀋陽金域國際	瀋陽	鐵西區
項目262	瀋陽柏翠園	瀋陽	瀋河區
項目263	瀋陽惠斯勒	瀋陽	東陵區
項目264	瀋陽藍山	瀋陽	大東區
項目265	瀋陽朗潤園	瀋陽	鐵西區
項目266	瀋陽	瀋陽	鐵西區
項目267	瀋陽中鐵萬科香湖盛景	瀋陽	于洪區
項目268	瀋陽香湖盛景02A	瀋陽	于洪區
項目269	瀋陽春河裡	瀋陽	瀋河區
項目270	瀋陽鹿特丹	瀋陽	和平區
項目271	瀋陽明天廣場	瀋陽	渾南新區
項目272	瀋陽城市花園	瀋陽	-
項目273	瀋陽四季花城	瀋陽	-
項目274	瀋陽金色家園	瀋陽	-
項目275	瀋陽花園新城	瀋陽	-
項目276	瀋陽紫金苑	瀋陽	-
項目277	瀋陽新里程	瀋陽	-
項目278	撫順金域藍灣	撫順	開發區
項目279	鞍山惠斯勒	鞍山	鐵東區
項目280	鞍山金色家園	鞍山	鐵東區
項目281	鞍山萬科城	鞍山	高新區
項目282	鞍山惠斯勒東	鞍山	鐵東區
項目283	撫順南湖二期	撫順	開發區
項目284	鞍山金域國際	鞍山	鐵西區
項目285	鞍山城市花園	鞍山	-
項目286	大連溪之谷	大連	甘井子區
項目287	大連魅力之城	大連	甘井子區
項目288	大連朗潤園	大連	甘井子區
項目289	大連海港城	大連	普灣新區
項目290	大連西山別墅	大連	甘井子區
項目291	大連櫻花園	大連	高新技術產業園區
項目292	大連城市花園	大連	-
項目293	大連假日風景	大連	-
項目294	大連樂百年	大連	-
項目295	長春洋浦花園	長春	經濟開發區
項目296	長春潭溪別墅	長春	淨月開發區
項目297	長春藍山	長春	二道區
項目298	長春惠斯勒	長春	淨月區
項目299	長春柏翠園	長春	朝陽區
項目300	吉林萬科城	吉林	高新區
項目301	長春萬科城	長春	淨月開發區
項目302	長春城市花園	長春	-
項目303	青島四季花城	青島	即墨市
項目304	青島魅力之城	青島	城陽區
項目305	青島城市花園	青島	城陽區
項目306	青島金色城品	青島	四方區
項目307	青島藍山	青島	市北區
項目308	青島萬科城	青島	四方區
項目309	青島生態城	青島	李滄區
項目310	青島小鎮	青島	膠南市
項目311	青島紅郡	青島	-
項目312	青島東郡	青島	-
項目313	青島萬科廣場	青島	-
項目314	青島平度萬科城	青島	-
項目315	太原金域國際	太原	萬柏林區
項目316	太原紫台	太原	迎澤區
項目317	晉中朗潤園	晉中	榆次區
項目318	太原藍山	太原	萬柏林區
項目319	煙臺海雲台	煙臺	芝罘區
項目320	煙臺假日風景	煙臺	福山區
項目321	成都魅力之城	成都	成華區
項目322	成都金域西嶺	成都	金牛區
項目323	成都金色領域	成都	青羊區
項目324	成都金潤華府	成都	錦江區
項目325	成都金色海蓉	成都	武侯區
項目326	成都海悅匯城	成都	雙流縣
項目327	成都五龍山	成都	新都區
項目328	成都萬科鑽石廣場	成都	成華區
項目329	成都金色家園	成都	-
項目330	成都城市花園	成都	-
項目331	成都金域藍灣	成都	-
項目332	成都朗潤園	成都	-
項目333	成都雙水岸	成都	-
項目334	武漢魅力之城	武漢	東湖新技術開發區
項目335	武漢萬科圓方	武漢	江漢區
項目336	武漢高爾夫城市花園	武漢	東西湖區
項目337	武漢金域華府	武漢	武昌區
項目338	武漢萬科城	武漢	江漢區
項目339	武漢紅郡	武漢	東湖新技術開發區
項目340	武漢金域藍灣	武漢	經濟技術開發區
項目341	武漢鯇子湖	武漢	江漢區
項目342	武漢唐家墩	武漢	江漢區
項目343	武漢漢陽國際	武漢	漢陽區
項目344	武漢長征村	武漢	洪山區
項目345	武漢金色城市	武漢	洪山區
項目346	武漢花山生態新城	武漢	洪山區
項目347	武漢城市花園	武漢	-
項目348	武漢四季花城	武漢	-
項目349	武漢金色家園	武漢	-
項目350	武漢金銀湖	武漢	-
項目351	武漢西半島	武漢	-
項目352	武漢香港路8號	武漢	-
項目353	武漢潤園	武漢	-
項目354	武漢朗苑	武漢	-
項目355	重慶友誠生態名苑	重慶	渝北區
項目356	重慶緹香郡	重慶	北部新區
項目357	重慶萬科悅府	重慶	北部新區
項目358	重慶萬科錦程	重慶	渝中區
項目359	重慶萬科城	重慶	北部新區
項目360	重慶天琴灣	重慶	江北區
項目361	重慶萬科中心	重慶	-
項目362	西安新地城	西安	雁塔區
項目363	西安金域曲江	西安	曲江新區
項目364	西安萬科城	西安	長安區
項目365	西安萬科城3號	西安	長安區
項目366	西安金域華府	西安	未央區
項目367	西安大明宮	西安	未央區
項目368	西安金色悅城	西安	-
項目369	西安賽高悅府	西安	-
項目370	貴陽萬科勁嘉金域華府	貴陽	小河區
項目371	貴陽玲瓏灣	貴陽	雲岩區
項目372	貴陽大都會	貴陽	小河區
項目373	貴陽悅城	貴陽	-
項目374	昆明金域緹香	昆明	盤龍區
項目375	昆明白沙潤園	昆明	盤龍區
項目376	烏魯木齊金域華府	烏魯木齊	新市區
項目377	烏魯木齊南山郡	烏魯木齊	烏魯木齊縣
項目378	烏魯木齊蘭喬聖菲	烏魯木齊	-

新聞

萬科連續六年蟬聯中國第一地產公司

由中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合主辦，北京中房研協技術服務有限公司承辦的“2013中國房地產上市公司測評成果發布會”23日在香港與北京同步舉行，當日發布的“2013年中國房地產上市公司綜合實力排行榜”顯示，萬科連續六年蟬聯榜首。

旗下公司蓄意毀壞國家重要考古遺蹟

2013年3月19日，“萬科公司在南京開發一塊土地，先後發現六座1700年前的王侯大墓，雖然考古專家極力阻止，但是古墓仍然被野蠻破壞”。根據南京市規定“地下重點埋藏區或施工面積超過5萬平方米的項目，必須先考古後施工”。當年1月考古部門在南京雨花台一處屬於萬科旗下站東置業有限公司的超過5萬平米的工地進行初步勘查，確認施工地點地下至少有兩座南朝時期王侯級別的珍貴古墓，發現時已經被破壞。考古工作人員當即要求施工單位停工，並要求追查毀壞原因。然而萬科旗下開發商卻並沒有立即停工，並且遲遲不與考古部門簽訂考古工作協定，一直拖到3月18日。協定簽訂當晚，該公司背著相關部門連夜將古墓剷平。該事件造成後果異常嚴重，社會影響極其惡劣，是對中國考古工作、中國歷史學發展和中華文化保護研究的嚴重破壞。西南政法大學政治與公共事務學院副教授和靜鈞呼籲，剷平古墓事件的幕後黑手“應被刑責”，“為故意毀壞不可修復文物付出個人自由的代價”。

萬科轉型：做城市配套服務商 不得不做商業地產

在萬科舉辦的媒體見面會上，公司總裁郁亮首次談及萬科轉型，並表示，國內房地產每年巨額銷量不可持續，萬科在第4個十年一定會遇到行業天花板，未來萬科將轉型為城市配套服務商。

萬科2013年一季度預收款1504億

萬科首7月累計銷售額為976.5億元 年內新增項目已達57個

萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜

萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜，2011年被評為最具應變能力的地產航母；2010年被評為最順勢而為的千億航母；2009年被評為最勇於變革的領軍企業專家。2011年萬科以剛需產品贏得市場，輕鬆越過千億門檻。面對更加嚴厲的“限購”政策，它快速反應，積極定價，迅速回籠資金，再度輕鬆突破千億，穩坐房企第一把交椅。不管旺市、淡市，超過250個樓盤同期運作，頂著全球最大的專業住宅開發企業的王冠，發揮著規模效應，並始終從容應對震盪起伏的市場，保持著行業領頭羊的地位。

萬科企業股份有限公司關於海聞先生辭去獨立董事職務的公告

萬科企業股份有限公司關於重大資產重組繼續停牌的公告.

文化

讓建築讚美生命

“讓建築讚美生命”是萬科企業的核心理念，也是產品核心價值觀，不懈地致力於為不同消費者提供展現自我、和諧共生的理想生活空間，保護環境、改善環境，促進人與自然的可持續發展。

• 生存之道
  
• 客戶是最稀缺的資源，是萬科存在的全部理由。
  

• 生存理念
  
• 萬科相信，住宅建築是一種與各種形態的生命息息相關的事業。作為住宅的建設者，滿懷尊重之心，為人們建設安全、安心的綠色住宅，並創造和諧、健康豐盛的陽光生活。
  
• 願景
  
• 成為地產行業持續領跑者，卓越的綠色企業。
  
• 使命
  
• 努力推動行業規則的建設，不斷完善生產方式、技術和管理，提高行業規範化程度，實現“有質量增長”並推動行業技術進步。
  
• 系統地理解不同消費者對居住生活的需要，創造性地運用設計、技術和服務提供展現自我、和諧共生的理想生活空間。
  
• 不斷深化研究，因地制宜地保護環境、改善環境，形成人與自然的可持續發展。
  

方法論

• 做簡單而不是複雜：簡單降低了企業運行的成本，能夠說清楚的企業才是好企業。
  
• 做透明而不是封閉：成功源於持續的學習和合作，透明度為組織贏得信賴。
  
• 做規範而不是權謀：只有遵守規則才能培養組織內在的市場化競爭優勢。
  
• 做責任而不是暴利：追求公平回報的同時，不忘記自己身上的責任。
  

經營原則

• 追求卓越: 持續領跑，敢為天下先
  
• 客戶導向: 懂得客戶生活
  
• 報效股東: 創造優異回報
  
• 與員工和夥伴共同成長: 尊重員工與夥伴
  
• 效率優先: 珍惜資源，快速周轉，向能力要效益
  
• 可持續發展: 穩健經營、與社會、自然和諧相處