《南澗彝族自治縣農村宅基地使用權確權辦法》是2018年4月23日南澗縣人民政府入口網站發布的辦法。
《南澗彝族自治縣農村宅基地使用權確權辦法》是2018年4月23日南澗縣人民政府入口網站發布的辦法。
《南澗彝族自治縣農村宅基地使用權確權辦法》是2018年4月23日南澗縣人民政府入口網站發布的辦法。第一條為進一步加強和規範南澗彝族自治縣農村宅基地使用權確權管理工作,保護集體土地權利人的合法權益,根據《中華人民共和國土地...
健全農村土地承包經營權登記制度,強化對農村耕地、林地等各類土地承包經營權的物權保護。用5年時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作,妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。加快包括農村宅基地在內的農村集體土地所有權和建設用地使用權地籍調查,儘快完成確權登記頒證工作。備受關注的土地承包經營權...
農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權,是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施,並對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及範圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得,消滅形式有絕對消滅與相對消滅...
農村土地確權登記頒證工作經費納入地方財政預算,中央財政予以補助”; 2014年提出,“加快包括農村宅基地在內的農村地籍調查和農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作”;2016年要求,“加快推進房地一體的農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記頒證,所需工作經費納入地方財政預算”;2017年強調,“全面加快房地一體的...
一、明確農村集體土地確權登記發證的範圍 農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地,包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地,不得...
農村“房地一體”確權登記工作是黨中央的一項重大惠民工程,對於農民來說最直觀的好處共有三點:一是明晰產權,通過權籍調查確認權屬來源,頒發不動產證書,依法認定農民的合法財產權利;二是化解權屬糾紛,由於各種原因導致宅基地及住房權屬存在爭議的,通過這次統一確權登記,按不同階段、不同類型,堅持尊重歷史、實事...
宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證,通稱宅基證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發...
,對農村宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建築物、構築物所有權的確權登記問題分階段、分情形提出了處理原則,明確要在2020年底前基本完成對符合登記發證條件的農村宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建築物、構築物所有權進行統一確權登記並頒發不動產權證書。
2016年11月11日,省國土資源廳等六部門聯合下發意見,指導我省農村宅基地使用權確權登記發證工作,對超面積、權屬來源證明不齊全的宅基地如何確權提出了具體處理辦法。為推進和規範全省農村宅基地使用權確權登記發證工作,落實農民財產權利,保障宅基地用益物權,省國土資源廳、省委農辦、省財政廳、省住建廳、省農業...
必須經過確權登記,做到產權明晰、四至清楚、沒有糾紛,沒有經過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉;農用地流轉需與集體土地所有權確權登記工作做好銜接,確保承包地流轉前後的集體所有性質不改變,土地用途不改變,農民土地承包權益不受損害;對新農村建設和農村建設用地整理涉及宅基地調整的,必須以確權登記發證為...
《國土資源部 財政部 住房和城鄉建設部 農業部 國家林業局關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》(國土資發〔2014〕101號)印發以來,各地採取切實措施,大力推進農村宅基地和集體建設用地確權登記發證工作,取得了積極進展。但同時也遇到了一些問題,比...
土地確權 從一起農村土地確權案件談行政機關的程式規範和實體規範的把握 案情簡況 確權爭議雙方是河北省灤南縣分屬兩個鎮的“王土村”和“新立莊村”,根據當地村民介紹,爭議土地所圪的土地區域在解放前是同屬一個“珋姓”,又居於兩個村的村民的墳地。1958年,經過當時人民公社的有關人員的調解,將目爭議的...
《玉溪市農村宅基地管理辦法》是2021年9月30日玉溪市人民政府辦公室發布的檔案。第一章 總則 第一條 為進一步規範農村宅基地管理,合理利用土地資源,保障農民合法權益,推進美麗鄉村建設,打造鄉村振興示範區,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》...
本辦法所稱村民建房,包括村民個人建房和集體建房。第三條 村民建房應當遵循規劃先行、一戶一宅、生態宜居、節約用地、保障安全、保護環境的原則。第四條 市、縣(區)人民政府負責本行政區域內村民建房的監督管理,履行以下職責:(一)將村民建房納入國土空間規劃、村莊規劃;(二)建立農村宅基地及村民住房建設...
第四條 農村宅基地權利分為所有權、資格權和使用權三種形式。本辦法所稱的宅基地所有權歸屬農民集體所有。本辦法所稱的宅基地資格權,是指依法向農村集體經濟組織申請使用宅基地的資格。宅基地資格權原則上由所屬農村集體經濟組織的成員享有。本辦法所稱的宅基地使用權,是指根據本辦法,通過分配、繼承、租賃、購買...
第十三條 農村宅基地有償使用應擴大試點,具體辦法由省轄市人民政府、地區行政公署根據實際情況確定。實行宅基地有償使用試點的,應遵照“取之於戶,收費適度;用之於村,使用得當”的原則,擬訂收費標準,逐級報省物價局、財政廳批准後實行。收取的宅基地使用費實行村有鄉(鎮)管、專戶儲存,專款專用,主要用於本村的...
(三)為實施村莊和集鎮規划進行村鎮改造需要調整原宅基地的;(四)因撤銷、遷移等原因而停止使用原宅基地的;(五)法律法規規定可以收回的其他情形。第四章 確權登記 第十七條 農村居民在農村集中建房點取得建設用地批准手續後,在30日內持有關證明檔案,向當地國土資源所申請,報上級國土資源管理部門辦理集體土地...
在辦理土地確權登記手續時,由農民集體所有權主體代表申請辦理。集體經濟組織的具體要求和形式,可以由各省(區、市)根據本地有關規定和實際情況依法確定。六、嚴格規範確認宅基地使用權主體 宅基地使用權應該按照當地省級人民政府規定的面積標準,依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民,因地質災害防治、新農村...
《威遠縣農村宅基地管理辦法(試行)》是威遠縣為加強農村宅基地管理,合理利用土地,切實保護耕地,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》《四川省農村住房建設管理辦法》《四川省城鄉規劃條例》,以及《自然資源部 農業...
(四)《土地登記辦法》。(五)《關於印發(確定土地所有權和使用權的若干規定)的通知》(1995國土〔籍〕字第26號)。(六)《關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發〔2008〕146號)。(七)《四川省農村集體土地確權登記實施意見》(暫行)。(八)宜賓市農村集體土地確權登記實施意見(暫行)。(九)其他有...
充分運用已有農村宅基地使用權地籍調查成果,補充開展房屋調查,查清房屋權屬狀況,明晰界址、面積和用途,形成“權屬合法、界址清楚、面積準確”的權籍調查成果。(二)加快推進登記發證。各縣市要抓緊對符合登記發證條件的農村宅基地使用權和房屋所有權進行統一確權登記並頒發不動產權證書,做到“應登盡登、應發盡發”...
第二條本辦法所稱農村宅基地(以下簡稱宅基地),是指本市行政區域內農村村民依法取得農村集體建設用地使用權,用於建造住宅及其附屬設施的農村集體土地。第三條宅基地屬於農民集體所有,依法享有集體土地所有權的農村集體經濟組織是集體土地所有權人。村民依法取得的宅基地使用權受法律保護。第四條農村村民建造住宅,應依法...
《山西省農村宅基地審批管理辦法》是為加強和規範農村宅基地審批管理工作,保護農民合法權益,推動美麗鄉村建設,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《山西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規,以及《國土資源部 中央農村工作領導小組辦公室 財政部 農業部關於農村集體土地確權...