《區分所有建築物專有與共有部分的區分標準問題研究》是2012年長江文藝出版社出版的圖書，作者是卓潔輝。
《區分所有建築物專有與共有部分的區分標準問題研究》是2012年長江文藝出版社出版的圖書，作者是卓潔輝。內容介紹 《區分所有建築物專有與共有部分的區分標準問題研究》內容簡介：在房地產實踐中，停車位、架空層、會所、天台、綠地等區分...
1998年8月至10月，赴荷蘭阿姆斯特丹大學法學院進行短期訪問研究。2005年10月至12月，應邀赴香港城市大學用英語講授中國民法。2008年9月至2009年9月，赴美國威斯康辛大學法學院從事訪問研究。已出版《區分所有建築物管理的法律問題研究》、《...
建築物區分所有權是指業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。前言 現代社會，隨著中國工商業的發展和經濟的繁榮，城市人口急劇增加，繼衣食之後的居住問題日趨突出...
農村危房重建及城市危房重建等若干重要重建問題及相關特殊問題進行了研討。最後梳理了我國區分所有建築物重建的法律制度，指出其特點和缺點，試圖借鑑其他成熟經驗，為構建我國完備的區分所有建築物重建法律制度提供參考。
我國目前尚沒有關於城市住宅小區的統一立法，城市住宅小區生活中有很多法律問題沒有很好的解決，致使小區糾紛不斷，爭訟上升。圖書目錄 第一章 業主的專有所有權 1. 在自己房屋內建築夾層是否需要其他業主同意？——江蘇省南京市鼓樓區...
第八章 建築物區分所有權（人）的成員權 第九章 區分所有建築物的管理（一）第十章 區分所有建築物的管理（二）第十一章 區分所有建築物管理的文化與社會性上的問題 第十二章 對業主的團體的拘束的根據與界限——建築物區分所有的...
”在實踐中常遇到的問題，如樓層間的共同壁、樓地板及專有部分的管線的修理費等分擔，是否將區分全體共有還是部分共有來解決法律上顯得比較蒼白。有的學者認為再區分部分共有還是全部共有把建築物區分所有權的共有複雜化甚至有時無法...
本書針對《中華人民共和國物權法》的第一部司法解釋《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋》中的主要問題,進行了詳細論述。本書共分四大部分,一是業主的建築物區分所有權基本原理;二是建築物區分所有權司法解釋...
（四）違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。第十六條 建築物區分所有權糾紛涉及專有部分的承租人、借用人等物業使用人的，參照本解釋處理。專有部分的承租人、借用人等物業使用人，根據法律、法規、管理...
適合法官、檢察官、律師等法律工作者及法學院校師生等法學研究人員和廣大百姓研究、解決建築物區分所有權及物業服務糾紛時使用。作品目錄 第一部分 司法解釋條文及答記者問 最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體套用法律若干問...
第十七條按照國家工程建築消防技術標準，對區分所有建築物共有部分和專有部分進行需要建築消防設計的擴建、改建、建築內部裝修和用途變更的建築工程建設的，進行工程建設的單位或個人應當告知物業管理單位，並報市或區、縣級市公安消防機構及...
由於我國現行物權法對建築物區分所有權制度的粗略規範，諸多內容的遺漏不能平衡業主之間以及業主與其他主體之間的利益，致使在實踐中引發了新的糾紛，這些問題都與成員權行使相關，故對於這些問題進行研究就迫在眉睫。為了適應社區治理創新的...
本書立足於比較法與法解釋學研究方法，翔實考察了大陸法系與英美法系各國建築物區分所有權的立法史與晚近以來的發展動向。對建築物區分所有權的萌芽、形成，建築物區分所有權的法律構成、建築物區分所有權的若干問題等作了詳盡研究，並提出...
即專有所有權，指區分所有人對專有部分所享有的權利。定義 理論及實務上大多數都認為，專有部分是“具有構造上和使用上的獨立性”的建築物部分。所謂構造上的獨立性，是指一專有部分與其它專有部分或共用部分由牆壁、天花板、地板等分...
共有部分持分權，亦稱“共有權”。一般是指區分建築物的共有部分的所有權。具體而言，是指建築物區分所有權人按照法律規定、物業小區管理規約或者業主大會的決定，對區分所有建築物內專有部分之外的共有部分享有的占有、使用以及收益的...
作者從共有權概述、共有權法律關係、按份共有、共同共有、合夥共有財產、夫妻共有財產、家庭共有財產、共同繼承財產、準共有、建築物區分所有權、優先購買權等方面對共有權相關法律問題進行了研究，在主要的章節都設有“判解實例研討...
七、違章 建築的建造人享有返還原物請求權 第四章 所有權一般規定的疑難問題 一、所有權人對自己所有的房屋，既可以自己占有、使用，又可以出租和抵押 二、徵收的目的和客體的範圍需要明確界定 三、應當合理規範徵用的條件、範圍和程式 ...
對於這一部分,可以由區分所有權人設定專有使用權給特定人使用,以充分發揮共用部分的經濟效用。如可把建築物的屋頂平台設定專有使用權,由樓頂的區分所有權人享有專有使用的權利。特徵 編輯
第四節 私人所有權 第五節 所有權人的出資權 第六節 法人財產權和社會團體所有權 第三章 業主的建築物區分所有權 第一節 業主的建築物區分所有權概述 第二節 業主對其建築物專有部分的所有權 第三節 業主對建築物共有部分...
在《物權法》出台以前,界定共有部分範圍的法律規範十分龐雜,行政法規、地方性法規、部門規章、政府規章等都有所規定。新頒布的《物權法》從兩個方面對區分所有建築中的共有部分進行了規定:一是建築物內除住宅、經營性用房等“專有部分...
2、《論房地產區分所有權》，中國政法大學出版社2013年版。著作簡要特色 房地產區分所有權徹底顛覆了建築物區分所有權，是具有整體性和特殊性的最小單元。中國第一部房地產區分所有權和科學發展觀套用研究專著。以白話“裸寫”方式“揭醜...
第六章 業主的建築物區分所有權 第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有占有...
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築...
返還財產的內涵並統理了類型，分析了停止侵害、排除妨害、消除危險、返還財產回歸物權請求權的領域與被編入侵權責任方式的利弊，研討了中國物權法設定的不動產善意取得制度及其特殊性，創設了確定建築物區分所有權中共有部分的標準並據此...
——《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋》的徵求意見稿。最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋 (徵求意見稿)為正確...
根據《房地產業基本術語標準》(JGJ/T30--2003)，房屋是供人們生產、居住或者作其他用途的建築物的總稱。房屋的產權所有是經國家權利機構確認、保護的一種財產權，產權是財產所有權及在經濟運行中形成的與其有關的民事權利，是一個權利...
目前我市出租房屋單幢住宿30人以上的建築就有7142幢，這些出租房屋中不符合消防技術標準的占總數的743%，消防安全狀況令人堪憂。為解決這一問題，《規定》第十條第一款首先明確出租的房屋應當符合消防安全要求，其次就出租人及承租人各自...
