建築物區分所有權中的成員權行使研究

內容簡介

由於我國現行物權法對建築物區分所有權制度的粗略規範，諸多內容的遺漏不能平衡業主之間厚紙屑以及業主與其他主組朽凝體之間的利益，致使在實踐中引發了新的糾紛祝局糊，這些問題都與成員權行使相關，故對於這些問題進行研究就迫在眉睫。

為了適應社區治理創新的現實需求、有效地保護社區業主利益，本書對國外業主自治中成員權行使的立法及理論進行比較研究，並通過對我國相關立法與司法進行檢視，以傳統共有關係理論為基礎，循序漸進地探討建築物區分所有權中成員權的地位、內容、行使、救濟等問題，設計物權法上的成員權制度及社區業主自治的一般規則。

王珉，上海市人，上海海關學院法律系教師，研究方向為民法、商法等。2009年畢業於復旦大學法學院，獲法學學士學位；2014年畢業於復旦大學法學院，獲民商法學專業博士學位（碩博連讀）。先後參撰著作5部，發表《股權質押標的研究》、《跨境電子商務規則的國際協調》等學術論文20餘篇。

引言

一、問題緣起

二研究綜述

三研究視角與方法

第一章成員權基本理論

第一節成員權的概念及性質成員權理論溯源社員權說”概念辨宙習禁市析

二、成員權理論證成—社員權的法律內涵

第二節成員權的形成基礎

一、域外立法及其沿革

二、各種學說的爭鳴及我國的選擇

第三節成員權的內容和促恥肯及特徵

一、成員權的內容

二、成員權的特徵

三我國物權法關於“共同管理權”的規定

第二章成員權與共有權行使的關係

第一節共有權的法律內涵

一、共有權的概念

二、共有權的客體一成員權行使的範圍

三共有權客體的分類

四、共有權的法律性質

第二節成員權行使的沿革―從共有法到團體法

一兵歡、從共同所有到團體的嬗變

二共有法與團體法的交錯

第三章成員權行使限制的法理分析

第一節成員權行使限制的捆臘己價值基礎

一、自由、秩序與安全

二、個體自由與公共秩序

第二節成員權行使限制的法理依據

一、專有所有權行使的限制

二、共有所有權行使的限制