共有部分持分權，亦稱“共有權”。一般是指區分建築物的共有部分的所有權。具體而言，是指建築物區分所有權人按照法律規定、物業小區管理規約或者業主大會的決定，對區分所有建築物內專有部分之外的共有部分享有的占有、使用以及收益的權利。
基本介紹
- 中文名：共有部分持分權
- 別名：共有權
- 釋義：區分建築物的共有部分的所有權
共有部分持分權，亦稱“共有權”。一般是指區分建築物的共有部分的所有權。具體而言，是指建築物區分所有權人按照法律規定、物業小區管理規約或者業主大會的決定，對區分所有建築物內專有部分之外的共有部分享有的占有、使用以及收益的權利。
共有部分持分權，亦稱“共有權”。一般是指區分建築物的共有部分的所有權。具體而言，是指建築物區分所有權人按照法律規定、物業小區管理規約或者業主大會的決定，對區分所有建築物內專有部分之外的共有部分享有的占有、使用以及收益的權...
依學者通說，所謂共有所有權，是指建築物區分所有權人依照法律或管理規約之規定，對區分所有建築物之共用部分所享有的占有、使用及收益的權利。客體 建築物區分所有權人依照法律規定或約定，對建築物的共有部分所享有的占有、使用及收益的權利就是共有所有權。建築物區分所有權共有權的客體就是共用部分。共有部分，...
在包括香港在內的大部分執行普通法的地區，多人共同持有同一物業的形式，主要分為“分權共有”和“聯權共有”兩種。其中，“分權共有”與我國的“按份共有”幾乎沒有區別。“聯權共有”則與“共同共有”有顯著分別。“聯權共有”與“共同共有”的相同點 所有者對房屋享有平等的所有權，承擔共同的義務，在...
分權度假和分時度假的區別 分權度假是分時度假和產權的疊加 國外的分時度假模式下，消費者購買的是物業特定時間的使用權；而分權度假，消費者購買的是旅遊地產的物業按份共有產權，這一產權占有相應份額時段的度假時間。既解決了分時度假，還擁有了物業產權。分權度假保證消費者的產權 分時度假物業購買者不占有物業產權，...
建築物的區分所有權包括：① 區分所有權人的專有所有權， 即所有權人對建築物專有部分單獨享有的所有權；②對建築物共有部分的持分權， 即區分所有權人依照法律或管理規約的規定對區分所有建築物之共用部分所享有的占有、使用、收益的權利③由以上兩種權利衍生的成員權，即基於區分所有建築物的構造權利歸屬以及使用...
另外，區分所有人對專有部分基於相鄰關係而享有相鄰權。業主為了維護和合理使用自己的專有部分，可以要求使用其他業主的專有部分及不享有共有部分持分權的部分，但這種相鄰權的行使應以“必要”作為限度。第二，共有權的內容口區分所有人的共有權是指區分所有人依照法律或管理規章的規定，對建築物的共有部分所享有的...