住宅抵押貸款（residential mortgage ）是2016年公布的管理科學技術名詞。
基本介紹
- 中文名：住宅抵押貸款
- 外文名：residential mortgage
- 所屬學科：管理科學技術
- 公布時間：2016年
定義,出處,
住宅抵押貸款
相關詞條
- 抵押房產貸款
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。貸款介紹 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度...
- 房屋抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估...
- 住宅貸款
住宅貸款是銀行向購買房屋住宅的客戶提供的一種不動產抵押貸款。具體地說，是房屋購買者為獲得住房的權屬，以房產(或其他資產)作抵押而取得銀行的貸款支持。當貸款不能償還時，銀行有權變賣抵押品，以收回貸款。這種貸款一般無需法定機構...
- 個人房屋抵押消費貸款
個人房屋抵押消費貸款是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準上市的房改房作抵押的借款人所發放的貸款。貸款對象和條件 1、 具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。2、 以所有房屋作為抵押，...
- 住房反向抵押貸款
反向抵押貸款（Reverse Mortgage , RM）是住房價值轉換（Home Equity Conversion ,HEC）產品之一，是一種以住房為抵押的借貸，並以此為核心，拉動養老、保險、房地產等多項活動。其對象為有住房所有權的老年人。老年人在不必搬離住房情況...
- 住宅抵押貸款
住宅抵押貸款 住宅抵押貸款（residential mortgage ）是2016年公布的管理科學技術名詞。定義 以房地產做抵押的貸款。抵押品通常是貸款者擁有的房子。出處 《管理科學技術名詞》第一版。
- 房屋抵押銀行貸款風險
貸款風險 住房抵押貸款[2]是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣契約、住房按揭協定、住房按揭貸款契約連線起來的三角關係。住房抵押貸款的風險主要...
- 房屋二次抵押貸款
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2013年...
- 房地產抵押貸款評估
房地產抵押貸款評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估。房地產抵押貸款評估須由貸款銀行指定或委派的評估機構進行評估，評估結果一經確定，便具備法律效力，形成法律檔案，對銀行和貸款者雙方均具有約束力。主要...
- 江川金融房屋貸
該貸款產品最高貸款額度為1000萬，最長貸款期限為3年。抵押的房產可以是普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓，但是房齡不得超過20年。可提前還款，違約金為貸款剩餘本金的3%。產品優勢 1.貸款額度最高可達1000萬 2.貸款成數最高可達7成 3....
- 貸款買房流程
貸款買房就是以房屋抵押的形式向銀行貸款購買房屋，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息。其貸款買房流程也就是從事貸款買房這一系列活動的具體操作步驟。綜述 買房是指向房...
- 住宅權益貸款
由於美國房價在20世紀70年代之後大幅上漲，導致20世紀80年代之後住宅權益貸款的興起。此外，在1986年的《稅務改革法案》(Tax Reform Act，TRA)中，幾乎取消了所有非住宅抵押貸款型貸款利息的稅賦減免，使得許多民眾將原來的其他貸款轉到住宅...
- 個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）...
- 職工住房專項貸款
職工住房專項貸款是中國為支持職工和居民個人購買住宅而開展的長期低息抵押貸款。職工和居民個人在住房儲蓄銀行辦理住宅儲蓄 (含住房券) 達到購房價值的30%，存款期滿1年以上，並具備下列條件，可向住房儲蓄銀行申請住宅專項貸款;有償還貸款...
- 分級償還抵押貸款
分級償還抵押貸款是美國近幾年出現的新的住宅抵押信貸形式，是美國消費經濟學研究成果與銀行信貸理論和實踐相結合的產物。 這種貸款方式與累進付款有相似之處，分級償還抵押的借款者，不是各期平均償還貸款，而是對 各期規定不等的償還額...
- 抵押貸款利率
這些不確定性因素的存在，有可能引起貸款人的損失。因此，他們就有理由要求獲得相應的風險補償。這種補償的高低通過資金價格即利率表現出來。一般而言，所承擔的風險越大，貸款人應該索取的風險補償就越高。住宅抵押貸款的風險主要有以下四類...
- 逆向年金抵押貸款
貸款方式 逆向年金抵押貸款的基本貸款方式就是金融機構貸款給已經擁有房屋產權的老年人。這類老年人用幾乎自己一生的收入購買房產或在一個較長期限里償還貸款之後，只是擁有了體面的住宅，他們的生活水平會因存款總量的減少和月支付的增多而...
- 住宅消費融資
世界上不同的國家通過金融手段來解決住宅消費融資問題所選擇的模式，主要有契約儲蓄模式、強制儲蓄模式和一二級市場聯動的住宅抵押貸款模式，三種模式都有其特殊的運行特徵、運行條件和發展趨勢，也有許多共性和經驗[2]。國外的住宅消費融資...
- 住宅金融
1932年，美國總統胡佛簽署了《聯邦住宅信貸銀行法案》，通過聯邦住宅信貸銀行系統，向住宅抵押貸款的借貸者和放款機構提供資助，以有效減輕他們的經濟壓力。在這個系統之下，還建立了“住宅業主貸款公司”（the Home Owners Loan Corporation，...
- 住房抵押貸款支持證券
住房抵押貸款支持證券的發行源於美國。自20世紀30年代經濟危機後，美國失業劇增、房地產市場嚴重衰退，聯邦政府先後於1934年和1944年成立聯邦住宅管理局（Federal Housing Administration, FHA）和退伍軍人管理局（Veterans Administration,VA），...
- 房地產抵押債券
同時，也有大量的抵押信貸是用來購買已有的住宅、辦公樓及其他建築的。在美國，房地產抵押信貸是一種帶息貸款，一般都在30年內付清本息。得到抵押貸款的工商企業或住戶，一般在抵押契約有效期內，每月償還同樣數量的款項。如果用抵押方式...
- FHA擔保抵押
FHA擔保抵押亦稱聯邦住宅管理局抵押貸款。根據美國全國住宅法第二所有權的條款擔保的聯邦住宅管理局貸款，只對核定財產的第一抵押分期攤付貸款才能擔保。1982年的最長借款期限長達35年。在多家庭單元擔保的抵押中有不同的利息、期限和借款...
- 美國住房抵押貸款違約與止贖問題研究
《美國住房抵押貸款違約與止贖問題研究》是2019年中國金融出版社出版的圖書，作者是何光輝、楊何燦。內容簡介 面對國內住房抵押貸款中的違約與止贖等新問題，不僅商業銀行應對無策，而且政府和國家相關監管部門似乎也手足無措，不得章法，...
- 美國經營住房抵押貸款保險政府機構
美國經營住房抵押貸款保險政府機構是指聯邦住宅管理局FHA（Federal Housing Administration）和退伍軍人管理局 VA（Veterans Administration）。1934年美國成立了聯邦住宅管理局 FHA，專門負責經營住房抵押貸款保險。它主要對居民重建、新建住房或...
- Mortgage
1They had to mortgage their home to pay the bills.他們不得不抵押房屋借貸來支付這些款項。2Thousands of its customers are in arrears with loans and mortgage payments.有數千客戶拖欠其貸款和抵押貸款還款。3The bank foreclosed...
