《中國城市住房可支付指數研究》是2020年中國社會科學出版社出版的圖書，作者是況偉大。
基本介紹
- 中文名：中國城市住房可支付指數研究
- 作者：況偉大
- 出版社：中國社會科學出版社
- 出版時間：2020年6月1日
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787520365680
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
住房可支付（housing affordability）問題是全球面臨的共同問題。眾所周知，住房具有消費和投資雙重屬性，住房市場分為買賣市場（所有權市場）和租賃市場（使用權市場）。住房可支付包括房價可支付和房租可支付，分別以房價收入比和房租收入比表示。準確測度住房可支付性非常困難和頗有爭議。現有測度住房可支付指標包括美國住房城市發展部（HUD）採用的30%居民收入指標以及聯合國人居中心和世界銀行提出的3-6倍房價收入比指標。但是，傳統住房可支付指標基於經驗和現實可操作性確定住房可支付標準不僅缺乏理論基礎，而且不能動態反映家庭消費偏好以及收入變化。另外，住房可支付問題實質為住房消費問題而非住房投資問題，但是30%的房租可支付指標和3-6倍房價可支付指標是分割的，未統一在住房消費框架下。根據產權選擇理論（tenure choice theory），消費者可經租房或買房解決住房消費問題，住房買賣市場和租賃市場實現共同均衡。
因此，《中國城市住房可支付指數研究》首先基於馬斯洛需求層次理論確定居民消費層次和消費順序，然後基於居民收入指標和住房貧困指標動態確定住房可支付邊界值，最後基於產權選擇理論，構建和編制房價可支付指數和房租可支付指數聯合分布，豐富住房可支付指數體系。
《中國城市住房可支付指數研究》共五部分，包括引言，住房可支付理論模型，中國35個大中城市房租可支付指數及其分布，中國35個大中城市房價可支付指數及其分布，以及中國35個大中城市住房可支付指數聯合分布。
圖書目錄
第一章 引言
一 研究背景
二 文獻綜述
第二章 住房可支付理論模型
一 住房可支付理論邊界值
二 住房可支付標準劃分
第三章 中國35個大中城市房租可支付指數及其分布
一 房租可支付標準劃分
二 數據及說明
三 房租可支付指數構建
四 1998-2018年中國35個大中城市房租可支付指數分布
五 按城市等級劃分的房租可支付指數分布
六 按區域劃分的房租可支付指數分布
七 1998-2018年中國35個大中城市房租可支付指數排序
八 主要結論與政策建議
第四章 中國35個大中城市房價可支付指數及其分布
一 房價可支付標準劃分
二 數據及說明
三 房價可支付指數構建
四 1998-2018年中國35個大中城市房價可支付指數分布
五 按城市等級劃分的房價可支付指數分布
六 按區域劃分的房價可支付指數分布
七 1998-2018年中國35個大中城市房價可支付指數排序
八 主要結論與政策建議
……
第五章 中國35個大中城市住房可支付指數聯合分布
第六章 主要結論與政策建議
參考文獻
後記
作者簡介
況偉大，中國人民大學商學院財務與金融系教授、國家發展與戰略研究院城市與房地產研究中心主任，賓夕法尼亞大學沃頓商學院和布朗大學經濟系訪問學者，亞洲房地產學會（ASRES）以及世界華人不動產學會（GCREC）理事，2011年入選教育部“新世紀優秀人才支持計畫”。研究領域包括房地產金融、房地產經濟和城市經濟。在Real Estate Economics、《經濟研究》等期刊發表論文五十餘篇，2019年獲第八屆高等學校科學研究優秀成果獎（人文社會科學）三等獎，出版專著兩部、研究生教材一部，主持三項國家自然科學基金課題，多次接受中央廣播電台和人民日報等主流媒體採訪。
