《中國住房金融發展報告(2019)》是2019年6月社會科學文獻出版社出版的圖書，作者是蔡真。
基本介紹
- 中文名：中國住房金融發展報告(2019)
- 作者：蔡真
- 出版時間：2019年6月
- 出版社：社會科學文獻出版社
- 頁數：260 頁
- ISBN：9787520149334
- 定價：98 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書首次對中國住房金融體系進行全景式描述和分析，對其發展中的風險、存在的問題進行探討，並提出對策建議。全書包括三個部分：總報告總結中國住房金融發展中存在的問題，提出對策建議並展望未來；市場篇對中國住宅金融各子市場進行分析，包括住房抵押貸款市場、住房開發企業融資市場、公積金運行情況、RMBS 市場、REITs 市場、住房租賃金融市場等；專題篇聚焦住房金融風險以及住房租賃市場的金融支持兩個主題，並對國外REITs 發展情況進行簡要介紹。
圖書目錄
總報告
第一章 中國住房金融：歷史進程、演進邏輯和重大問題/003
一 中國住房金融發展的巨大貢獻/006
二 中國住房金融的歷史和現狀/009
三 中國住房金融發展的三條主線/019
四 中國住房金融的調控政策及效果/022
五 中國住房金融發展中的問題/032
六 未來展望及對策建議/037
市場篇
第二章 個人住房貸款市場/043
一 個人住房貸款市場總量及結構/044
二 個人住房貸款利率走勢/052
三 個人住房貸款風險情況/054
四 2019年個人住房貸款市場展望/061
第三章 房地產開發企業融資市場/063
一 房地產開發企業主要融資渠道現狀/064
二 房地產開發企業融資成本情況/082
三 2019年房地產開發企業融資情況展望/086
第四章 住房公積金市場/089
一 住房公積金運行情況/090
二 當前住房公積金制度存在的問題/097
三 住房公積金制度的改革方向/101
第五章 個人住房抵押貸款資產支持證券（RMBS）市場/107
一 發展現狀/109
二 現存問題/127
三 發展建議/130
第六章 房地產投資信託基金（REITs）市場/133
一 REITs市場的發展歷程/134
二 境內REITs市場發展現狀/137
三 目前境內“類REITs”模式問題剖析/145
四 發展建議/152
第七章 住房租賃金融市場/157
一 住房租賃企業的金融支持/158
二 個人租賃及出租住房的金融支持/166
三 2019年住房租賃金融市場展望/170
第八章 小眾住房金融市場/173
一 住房抵押P2P貸款市場/174
二 個人住房典當融資市場/177
三 個人住房反向抵押貸款市場/179
專題篇
第九章 住房金融風險分析/185
一 住戶部門住房金融風險分析/187
二 房地產開發企業金融風險分析/196
三 房地產市場的系統性風險——基於橫向關聯的視角/203
四 對策建議/207
第十章 住房租賃市場的金融支持/209
一 我國發展住房租賃市場的必要性/211
二 金融支持住房租賃市場發展的國際經驗/225
三 我國金融支持住房租賃市場的問題及對策/237
第十一章 境外主要REITs市場發展/241
一 全球REITs市場發展情況/242
二 美國REITs市場發展情況/244
三 日本REITs市場發展情況/251
四 新加坡REITs市場發展情況/255
五 中國香港REITs市場發展情況/258
