《中國住房金融發展報告(2022)》是2022年社會科學文獻出版社出版的圖書，作者是蔡真。
基本介紹
- 中文名：中國住房金融發展報告(2022)
- 作者：蔡真
- 出版社：社會科學文獻出版社
- 出版時間：2022年6月
- 頁數：264 頁
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787522801476
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《中國住房金融發展報告( 2022)》由國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心的專家學者統籌編寫，是有關中國住房金融發展的年度報告，今年為第四年出版。本書分為三個篇章，分別是綜合篇、市場篇、專題筒。綜合篇對中國住房市場運行整體情況、住房金融形勢、房地產企業違約形勢及未來風險走勢進行了分析；市場篇對七類子市場進行了深入分析，涵括個人住房貸款市場、房地產研發企業融資市場、住房公積金市場、個人住房抵押貸款資產支持證券( RMBS)市場、房地產投資信託基金( REITs)市場、住房租賃市場等；專題篇基於KMV模型和面板回歸分析了房地產調控與房企違約風險，並從債券視角剖析了本輪房企危機。
作者簡介
蔡真，國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心主任，中國社會科學院金融研究所副研究員。主要研究領域為房地產市場和房地產金融。
崔玉，國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心研究員，主要研究方向為房地產市場、時間序列模型。
圖書目錄
綜合篇
第一章中國住房市場及住房金融總報告（2022）003
一2021年全國住房市場運行情況005
二全國住房金融形勢016
三恆大風險事件及房企違約形勢023
四全國房地產市場未來風險走勢分析036
五2022年全國住房市場及住房金融展望040
市場篇
第二章個人住房貸款市場045
一個人住房貸款市場運行情況047
二個人住房貸款利率走勢情況053
三個人住房貸款市場風險狀況分析059
四2022年個人住房貸款市場展望067
第三章房地產開發企業融資市場071
一房地產開發企業的資金來源情況073
二房地產開發企業主要融資渠道現狀075
三房地產開發企業融資成本情況089
四房地產開發企業債務違約情況分析093
五2022年房地產開發企業融資市場形勢展望096
第四章住房公積金市場098
一全國住房公積金運行情況100
二全國31個省區市住房公積金運行情況109
三住房公積金改進措施120
第五章個人住房抵押貸款資產支持證券（RMBS）市場123
一市場情況分析125
二產品特徵盤點131
三RMBS重點參數解析132
四產品展望141
第六章房地產投資信託基金（REITs）市場143
一境內REITs市場的發展歷程144
二境內REITs市場發展現狀148
三中國基礎設施REITs呈現的特點162
四基礎設施REITs發展展望167
第七章住房租賃市場與住房租賃金融176
一住房租賃市場的政策情況177
二住房租賃市場發展回顧180
三住房租賃企業融資現狀190
四我國住房租賃市場和住房租賃金融市場存在的主要問題197
五2022年住房租賃市場和住房租賃金融市場展望198
專題篇
第八章房地產調控與房企違約風險
——基於KMV模型和面板回歸的分析203
一引言204
二文獻綜述205
三研究設計209
四房地產調控對房企違約風險的實證分析216
五結論與政策建議224
第九章房企何以至此
——債券視角的本輪房企危機225
一歷史上房企如何陷入債務困境227
二本輪房企危機如何演變230
三本輪房企債務危機特徵238
