中國住房消費發展報告(2015-2017)

內容簡介

《中國住房消費發展報告（2015-2017）》認為，巨觀政策及住房市場預期影響微觀主體行為，微觀主體行為決定著住房需求規模及增長幅度，住房需求規模及增長狀況決定著住房價格水平及變化趨勢。基於上述分析框架，本報告評述了2015～2017年的住房消費發展現狀，預測2017～2019年住房消費發展趨勢；通過構建住房消費發展系列指數，評估中國住房消費發展水平，分析住房消費發展過程面臨的問題與挑戰，並針對住房消費均衡發展提出若干政策建議。本報告共13章，包括總報告、住房消費規模、住房消費結構、住房消費能力、住房消費決策、住房消費政策等六篇。

圖書目錄

第一章中國住房消費發展：總體報告

一、2015～2017年住房消費發展分析

（一）住房消費規模狀況

（二）住房消費信貸風險評價

（三）基於供給視角的住房消費結構分析

（四）基於需求視角的住房消費結構分析

（五）住房特徵需求現狀分析

（六）基於巨觀視角的家庭住房支付能力分析

（七）基於微觀視角的家庭住房支付能力分析

（八）居民住房消費決策分析

二、2017～2018年住房消費發展預測

（一）住房消費規模預測

（二）住房消費結構預測——基於供給視角

（三）住房消費結構預測——基於需求視角

（四）居民住房消費選擇預測

（五）住房消費決策預測

三、中國住房消費發展指數體系

（一）住房價格風險指數（超預期風險指數）

（二）住房價格下跌風險指數

（三）住房特徵需求綜合指數

四、問題和挑戰

（一）住房消費尚未向多層次需求方向發展

（二）住房供給與需求結構的匹配性存在較大的戶型和面積差異

（三）住房價格長期高位運行降低了居民住房消費能力

（四）促進租房市場發展的市場機制尚待完善

（五）住房價格長期高位運行的負面影響

五、政策建議

（一）有關促進住房消費增長的建議

（二）採取積極措施防止經濟基本面過度波動的建議

（三）防範住房消費信貸風險的建議

（四）構建居民住房消費能力預警體系的建議

（五）防範市場風險，促進城鎮家庭合理住房消費的建議

（六）進一步強化公積金制度的保障功能

（七）建立和完善多層次住房供給體系

本章附錄——一個有關家庭住房消費行為的理論分析框架

第二章住房消費規模分析及預測

一、2015～2017年住房消費規模——基於全國視角分析

二、2015～2017年住房消費規模分析——基於“一帶一路”城市視角分析

中國住房消費發展報告(2015-2017)

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