不動產登記資料庫

《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）是2020年3月3日實施的一項中華人民共和國廣東省地方標準，歸口於廣東省地理信息標準化技術委員會。

地方標準《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）規定了不動產登記資料庫的內容、要素分類與編碼、資料庫結構等。該標準適用於廣東省不動產登記資料庫建設、數據交換和共享等。

基本介紹

• 中文名：不動產登記資料庫
• 外文名：Real estate registration database
• 標準號：DB44/T 2213-2019
• 發布日期：2019-12-03
• 實施日期：2020-03-03
• 中國標準分類號：L67
• 國際標準分類號：35.240
• 技術歸口：廣東省地理信息標準化技術委員會
• 批准發布部門：廣東省市場監督管理局
• 行業分類：信息傳輸、軟體和信息技術服務業
• 標準類別：管理標準
• 性質：推薦性地方標準
• 狀態：現行

制定過程

制定背景

廣東省在2016年底已經建成覆蓋全省的不動產登記信息管理基礎平台，基本形成內容全面、布局合理、實時更新的不動產登記資料庫體系，但未形成統一的不動產登記資料庫標準規範。因此，制定了地方標準《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）。

編制進程

• 標準計畫

地方標準《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）來源於廣東省質監局《廣東省不動產登記資料庫標準》（粵質監標函【2013】579號）。該標準由廣東省自然資源廳提出，由廣東省地理信息標準化技術委員會歸口。

• 需求分析階段

該標準編制項目任務下達後，廣東省國土資源技術中心、武大吉奧信息技術有限公司迅速成立標準編制小組，制定詳細、規範的工作計畫。根據廣東省不動產業務的特點，編制組蒐集、整理了一系列與不動產業務相關標準信息和多個文獻資料，參考借鑑了國家的《不動產登記資料庫標準（試行）》等，分析和歸納出不動產登記資料庫的指標，進而確定《不動產資料庫》的初步框架及相應規範要求。

• 初稿形成階段

基於所確定的初步框架，編制組通過內部充分討論和研究分析，將其框架的內容作出進一步細化和充實。

首先，確定不動產登記資料庫內容與要素分類。根據用戶對不動產業務的需求，確定不動產登記資料庫的內容和要素分類與編碼、說明。

其次，確定不動產的資料庫標準。在上述資料庫內容和要素分類的基礎上，編制空間與非空間的資料庫結構內容、欄位類型、長度、值域、約束條件等，最後以滿足不動產業務需求，隨之也形成了《不動產資料庫》的初稿。

• 徵求意見階段

在該標準初稿形成後，為了更好地廣泛聽取社會各界的需求和意見，使規範更加符合實際、更具有可操作性，於是編制組向廣東省內有關不動產登記機構進行徵集意見，一共收到35條反饋意見，編制組對每一條反饋的意見進行認真、充分的討論，並根據處理的意見進行修改完善，形成送審稿。

• 預審階段

為了確保送審稿內容實用、規範，技術中心組織不動產登記的相關專家召開了預審會，專家聽取了編制小組的匯報工作後，對送審稿的內容逐條逐句進行認真、仔細的斟酌、討論，對標準名稱命名和具體指標的合理性提出了不少寶貴的意見。編制小組根據專家意見，對送審稿再次進行修改和完善。

• 發布實施

2019年12月3日，地方標準《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）由中華人民共和國廣東省市場監督管理局發布。

2020年3月3日，地方標準《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）實施。

制定依據

地方標準《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）依據中國國家標準《標準化工作導則—第1部分：標準的結構和編寫》（GB/T 1.1-2009）規則起草。

起草工作

起草單位：廣東省國土資源技術中心、武大吉奧信息技術有限公司、廣東南方數碼科技股份有限公司，廣東省不動產登記中心、廣東省國土資源測繪院、廣東省地圖院。

主要起草人：鐘遠軍、邱海泉、梁慶發、劉思潔、譚耀華、譚衍濤、王國峰、潘亞茹、田代恆、胡文順、黃繼明、鐘麗、劉龍威、朱振宇。

標準目次

前言	Ⅱ
1 範圍	1
2 規範性引用檔案	1
3 術語和定義	1
4 縮略語	1
5 資料庫內容與要素分類	2
6 資料庫結構定義	5
附錄A（規範性附錄）屬性值字典表	40

參考資料：

內容範圍

地方標準《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）規定了不動產登記資料庫的內容、要素分類與編碼、資料庫結構等。該標準適用於廣東省不動產登記資料庫建設、數據交換和共享等。

引用檔案

GB/T 2260-2007 中華人民共和國行政區劃代碼 GB/T 4754-2017 國民經濟行業分類與代碼 GB/T 13923-2006 基礎地理信息要素分類與代碼 GB/T 17986-2000 房產測量規範 GB/T 21010-2017 土地利用現狀分類 GB/T 26424-2010 森林資源規劃設計調查技術規程

TD/T 1001-2012 地籍調查規程 JGJ/T 246-2012 房屋代碼編碼標準 NY/T 2538-2016 農村土地承包經營權要素編碼規則 國土資廳函﹝2017﹞1029號 不動產單元設定與代碼編制規則 國土資源部 不動產登記資料庫標準（試行）

參考資料：

意義價值

地方標準《不動產登記資料庫》（DB44/T 2213-2019）的制定，有利於實現廣東省自然資源廳不動產登記“雙提升”行動方案中的要求，實現存量數據整合，進一步提高“落圖率”、“落宗率”、“關聯率”，實現不動產登記“圖屬檔”一體化管理，使廣東省不動產登記信息與審批和交易信息實現網上實時互通共享，面向各級公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門實現不動產登記信息共享，面向社會公眾依法查詢提供便捷、高效的服務。