基本介紹
- 中文名：一手房
- 拼音：yī shǒu fáng
- 含義：地產開發商依法取得土地使用權
- 代指：首次進行房產交易的商品房
- 類型：房產
概念描述,交易流程,信息渠道,價格走勢,
概念描述
一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發商手中一手買了這套房子，然後在產證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎（需要協商）”。大家協商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。
契稅，印花稅，維修基金根據銷售的價錢稅費在2%~4%不等。
交易流程
基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。
一手房按揭貸款流程圖一手房相關證件辦理流程：
受理：1.收驗證件齊全； 2.初審證件真偽； 3.進行錄入登記； 4.填寫收件受理單。
初審：1.核驗證件； 2.現場勘察（必要時）； 3.查檔審核； 4.提出初審意見。
複審：1.覆核初審意見； 2.對疑難問題提出處理意見； 3.提出複審意見。
審批：1.全程審核； 2.疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。
說明：房屋權屬註銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售契約備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
信息渠道
了解一手房信息方式多種多樣，如房產中介、報紙、電視和網路等等，這樣都可以使我們了解到第一手的一手房所有信息，買房上就可以有更好的準備！
其中80%的一手房信息是通過網路傳播，因為網路的飛速發展，就算不在當地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以實行遠程操控，快速達成交易！其中O2O模式，即線上線下服務，得到了廣大想買房的網友所喜愛，這些網站比較大型的如搜房網、房道網、安居客、百度樂居等等。
價格走勢
2012年深圳一手住宅價格走勢：
一手均價：18906元/平方米
1月：17105
4月：16591
8月：21569
12月：18173
