事實上一二手房的價格倒掛有兩方面原因：第一是
開發商出於對
市場供求關係的考慮而重新制定了自己的定價策略使之符合市場行情；第二就是
居民消費意識的改變，由原來向
一手房市場一邊倒的狀況開始向理性的住房
消費需求轉變，更多的考慮二手房帶來的便利與實惠。
此外，一二手房的價格倒掛也應該審慎的判斷，很多時候，
開發商尾盤銷售或是交付時間久遠的期房開盤階段的價格，如果作為一二手價格倒掛與否的參照是不能說明什麼問題的。而且在這個價格倒掛中，往往是用戶型比較大的新建
房產每平方米的單價來與那些面積比較小總價比較低的二手房作為對比，這也很難說明什麼問題，只有當房產的戶型、面積基本相等而二手房價格出現高於
一手房的狀況時，才能說明該區域的二手房價值被嚴重高估。
