一手房屋按揭貸款

簡介

辦理一手房按揭貸款需要哪些程式步驟呢？一手房按揭貸款是用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物,以後逐月償還的貸款[1]。

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

2、具有良好的信用記錄和還款意願；

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4、具有所購住房的商品房銷(預)售契約或意向書；

5、具有支付所購房屋首期購房款能力；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、有貸款人認可的有效擔保。

1、遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批；

2、與借款人簽訂《個人房產最高額抵押理財額度借款契約》等；

3、辦理額度發放手續；

4、辦理最高額抵押登記手續；

5、發放額度下貸款――借款人依照借款契約約定償還本息；

6、現借款人還清貸款，契約解除、註銷抵押登記。