重慶市關於開放房產市場的若干規定

《重慶市關於開放房產市場的若干規定》是重慶市人民政府1986年10月3日發布的規定。

內容

第一條組建重慶房產交易中心，作為本市統一的、開放的房產市場，為促進房屋流通提供有效服務。

第二條房產交易的內容包括房屋所有權的現貨或期貨買賣、房屋的有償轉讓、房屋的租賃、房屋所有權或使用權的無償或有償互換等。

第三條房產交易的範圍包括不同所有制之間的交易、城鄉之間的交易、市內與市外的交易。

第四條房產交易中心的任務：
（一）為房產交易提供洽談協商、交流信息、展示行情的各種服務設施及人員。
（二）審查供作交易的房屋的所有權和使用權，審查參與交易各方的合法資格及經濟能力，負責成交房屋的契約監證。
（三）接受有關房產政策、業務和法律諮詢，接受信託代理各類房產交易，舉辦交易會。
（四）直接進入或組織房產經營單位進入市場，通過房屋吞吐以平抑價格或儲備房源。

第五條放開房屋價格，允許議價成交。
房產交易中心應根據上級規定的作價原則和作價方法，結合市場供需變化，適時地測定並公布房屋的各類交易價格及上浮額度。
對實際成交價超過上浮額度的價格，以分檔次、按比例、緩遞增的方法，由房產交易中心代征超標規費（買賣、租賃超標規費徵收率見附表）。

管理

收入的超標規費納入城市維護建設資金管理。

第六條凡具有工商行政管理部門核發給證書的房產交易員，在房產交易中心的監督上，可以從事房產交易的中介服務活動並按規定收取勞務費。
未經批准的經紀人，由房產交易中心報工商行政管理部門取締交處理；不合規定的收費，由房產交易中心代為沒收並上繳。

第七條為便利房產交易，房地產產權監理部門應派人進駐房產交易中心，現場接受並辦理移轉、變更等權益的登記事宜。

第八條房產交易中心屬事業單位，實行企業化管理。房產交易中心可以適當收取交易服務費和管理費，其收費標準由市房地產管理局另行規定之。

第九條市房地產管理局負責本規定的組織實施，並負責解釋。