根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、《省人民政府貫徹落實國務院關於解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》（黔府發〔2007〕29號）、《中共貴陽市委、貴陽市人民政府關於貴陽市市級黨政機關“三定”工作實施意見》（築黨發〔2001〕16號） 和《中共貴陽市委、貴陽市人民政府關於實施“住有所居”行動計畫的意見》精神，市住房保障和房產管理局是負責全市住房保障和房產行政管理工作的市人民政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：貴陽市住房保障和房產管理局職能配置內設機構和人員編制規定
- 職能調整：貫徹執行國家住房的法律
- 主要職責：貫徹執行市有關住房保障
- 內設機構：辦公室
- 內設機構1：市住房保障和房產管理局設9個
- 發文單位：貴陽市
職能調整,主要職責,內設機構,人員編制,
職能調整
1．貫徹執行國家、省、市有關保障性住房的法律、法規、規章和政策；
2．會同相關職能部門共同編制城鄉低收入群體住房發展規劃和年度計畫；
3．建立全市低收入群體住房保障檔案和信息系統；
4．指導協調區、縣（市）住房保障工作；
5．負責全市經濟適用住房準入、退出和銷售、政府回購管理工作；負責會同民政部門核准廉租住房準入、退出條件;負責廉租住房配租、租賃住房補貼發放管理和政府收購管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房等保障性住房的儲備工作。
主要職責
根據以上職能調整，市住房保障和房產管理局的主要職責是：
(一)貫徹執行國家、省、市有關住房保障、房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章和政策；指導和協調區(縣、市) 住房保障、房產管理和城鎮住房制度改革工作。
(二)會同相關職能部門共同擬定房產市場管理、住房制度改革和住房保障的法規、規章、政策以及編制經濟適用住房、廉租住房等保障性住房中長期發展規劃；編制經濟適用住房和廉租住房年度計畫。
(三) 負責全市經濟適用住房準入、退出和銷售、政府回購管理工作；負責會同民政部門核准廉租住房準入、退出條件;負責廉租住房配租、租賃住房補貼發放管理和政府收購管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房等保障性住房的儲備工作。
(四)建立全市低收入群體住房保障檔案、房產管理和住房保障信息系統。
(五)負責監督、檢查、指導和協調房屋產權產籍及其檔案的管理工作；負責房產轉讓、租賃、抵押、登記管理工作；負責房產中介機構的管理工作；負責房產評估的指導管理工作；負責房屋權屬證書的登記核發工作；負責商品房預售許可證的核發工作；負責房屋的測繪管理工作。
(六)負責市屬房改單位職工的增量補貼歸集、管理，存量補貼兌現工作。
(七)負責房屋的拆遷執法監督、協調指導管理工作；負責拆遷許可證的核發工作；負責拆遷單位的資質審核及房屋拆遷安置補償資金的監管工作。
(八)負責房屋安全管理工作；負責房屋安全鑑定單位和鑑定人員資質的管理；指導全市白蟻防治工作。
(九)負責物業服務企業的資質審查和物業服務行業的管理工作，指導和規範物業管理市場；負責商品房預售資金的監管和對房屋維修資金的歸集使用管理進行指導、監督工作。
(十)負責房屋租賃市場管理和租賃契約的登記備案；負責落實私房政策工作；負責受理廉租住房的社會捐贈，並辦理相應的接收手續。
(十一)負責住房保障和房產管理的有關法律、法規、規章賦予的行政執法、監督檢查、行政處罰和行政複議工作。
(十二)承辦市委、市政府和上級業務部門交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，市住房保障和房產管理局設9個職能處（室）：
（一）辦公室（黨委辦公室）
組織協調機關政務（黨務）工作，負責文秘、會務、檔案、機要、保密、信訪、公產、督查、目標管理等工作；負責宣傳、思想政治工作；負責人大代表建議意見、政協委員提案的辦理和信訪工作；負責機關綜合治理和計畫生育、後勤服務等工作；負責機關和直屬單位的黨群工作；承辦局黨委的日常工作。
（二）人事處
負責局機關和直屬單位的機構編制、幹部人事、勞動工資和社會保障工作；負責局系統職業培訓以及專業技術職務和專業技術人員上崗資格考試、申報等工作。
（三）政策法規處(貴陽市房產管理稽查局)
負責局管各行業改革發展的調查研究、信息反饋並提出對策方案；負責住房保障和房產管理的法規、規章和規範性檔案的起草工作；負責法律、法規和政策賦予的住房保障、房產市場、房屋拆遷、物業服務管理等方面的行政執法監督、行政複議、行政處罰和法制宣傳教育工作。
（四）財務審計處
負責局機關財務工作；負責局系統財務收支及經濟活動的監督、指導、檢查工作；負責局系統國有資產和廉租住房資金的監督管理；負責局系統行政事業性收費的管理；依法對局屬各單位的財務進行監督審計；負責房屋維修資金和商品房預售資金的監管工作。
（五）住房保障處
負責市住房保障工作領導小組辦公室的日常工作；負責指導協調區（市、縣）住房保障工作；負責編制經濟適用住房和廉租住房年度需求計畫；負責全市經濟適用住房準入、退出和銷售、政府回購管理工作；負責會同民政部門核准廉租住房準入、退出條件;負責廉租住房配租、租賃住房補貼發放管理和政府收購管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房等保障性住房的儲備工作；負責受理廉租住房的社會捐贈，並辦理相應的接收手續。
（六）物業服務管理處
負責物業服務行業管理工作，指導和規範物業服務管理市場；負責物業服務管理企業資質管理、業績考評工作；對房屋維修基金的歸集和使用管理進行指導、監督工作；參與制訂物業服務管理收費標準；指導、監督居住區、樓宇及其它物業服務管理工作；負責指導房屋安全鑑定和白蟻防治工作。
（七）房產管理處
負責商品房預售許可證、拆遷許可證的核發工作，以及房屋拆遷單位資質審核工作；負責全市房屋產權產籍、房產市場管理的監督檢查、指導協調和服務工作；負責房產轉讓、抵押的管理指導工作；負責房產中介機構的管理；負責房屋拆遷有關價格的測算工作；負責房屋的測繪管理工作。
（八）房屋租賃管理處
負責房屋租賃市場的管理和房屋租賃契約登記備案的管理工作；負責指導落實私房政策工作；負責房屋租賃市場運行態勢的分析與研究，測算房屋租金市場指導價；負責定期發布房屋租金指導價及有關信息，負責房屋安全管理和房屋安全事故處理工作。
（九）信息管理處
負責全市住房保障信息和房產管理信息系統的建設和管理工作；負責局網站的建設、管理和信息更新，指導管理“貴陽住宅與房地產信息網”；負責局系統辦公自動化及信息化建設工作；負責房產市場運行數據收集、整理、統計分析和發布工作。
離退休幹部工作處。負責局系統離退休人員的管理和服務工作。
機關黨組織按有關規定設定。
紀檢、監察機構按有關規定設定。
人員編制
市住房保障和房產管理局機關行政編制為37名（含紀檢監察單列行政編制2名）。其中，局長（黨委書記）1名、副局長3名、紀委書記1名、總工程師1名、機關黨委書記1名；正副處長（主任）13名（含為離退休幹部服務的科級職數1名）。
機關後勤服務人員事業編制4名，由財政全額預算管理。
五、其他事項
貴陽市住房改革領導小組辦公室仍設在貴陽市住房保障和房產管理局，主任由市住房保障和房產管理局局長兼任。其他事項仍按築編髮〔2005〕16號執行。
