規定租金指房產經營管理部門按統一規定標準計算的、經租房產每月應收的租金額。
基本介紹
- 中文名:規定租金
- 外文名:Provisions of the rent
- 計算公式:規定租金=標準租金×計租面積
- 特點:管理部門標準計算
規定租金指房產經營管理部門按統一規定標準計算的、經租房產每月應收的租金額。
規定租金指房產經營管理部門按統一規定標準計算的、經租房產每月應收的租金額。計算公式規定租金計算公式為:規定租金=標準租金×計租面積計租面積按住宅用房和非住宅用房分別汁算,前者按居住面積計算,後者按建築面積計算。...
根據《城市私有房屋管理條例》,房屋租金應由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準,協商議定;沒有規定標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協商議定,不得任意抬高。出租人除收取租金外,不得收取押租或其他額外費用。承租人應當按照契約規定交租,不得拒交或拖欠。
《青島市人民政府關於城市私有房屋租金標準的規定》是1991年7月8日青島市人民政府發布的檔案。全文 第一條 根據《青島市城市私有房屋管理辦法》第二十三條第一款的規定,制定本規定。第二條 本規定適用於市南、市北、台東、四方、滄口等五區。第三條 青島市房產管理局、物價局、財政局依照各自的職責負責本規定的管理...
本規定所稱房屋租賃,是指出租人將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。第三條 市房地產管理局是本市房屋租賃的行政主管部門,負責本規定的組織實施。區、縣房地產管理局負責各自轄區內房屋租賃的行政管理工作,業務上受市房地產管理局的領導。第四條 房屋租賃應當遵循自願、公平、有償和誠實...
本規定所稱房屋租賃,是指出租人將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋所有權人或者房屋使用權人將房屋交給他人經營,本人不承擔經營風險但獲取收益的行為,視為房屋租賃。法律、法規對公共租賃住房、公有房屋租賃另有規定的,從其規定。第三條 市房屋行政主管部門負責本市房屋租賃管理工作...
北京房地產中介行業協會(以下簡稱中介協會)承擔押金託管、租金監管中糾紛調解、協調租賃當事人押金或租金退還等相關工作。第四條 住房和城鄉建設或者房屋主管部門、市資金中心承擔本辦法規定職責所需費用,納入財政預算管理。第五條 市資金中心會同市住房城鄉建設委、國家金融監督管理總局北京監管局,綜合商業銀行管理...
第十三條 出租人應依照租賃契約約定的期限向承租人提供房屋。第十四條 房屋所有權人出租劃撥土地使用權的國有土地上房屋,包括按房改政策購買的房改房和經濟適用房(解困房、解危房、統建房等),均應按規定繳納租金中所含的土地收益金。收益金具體徵收標準和辦法由租賃主管部門會同市物價部門、財政部門制定,報市...
第二條 本市行政區域內的房屋租賃依照本規定管理。第三條 房屋租賃管理堅持管理與服務相結合的原則,實行屬地管理。第四條 本市各級人民政府應當加強對房屋租賃管理工作的領導,建立出租房屋管理機構。出租房屋管理機構具體負責房屋租賃管理的組織、指導、協調、監督等綜合管理工作。公安機關負責出租房屋治安管理、消防...
租金支付條款,是指期租租船人按約支付船東租金的條款。對租金支付的規定在各種範本中基本相似,NYPE93格式第11條“租金支付條款”規定租金每15天預付一次,若租船人未能準時和有規律付租,船東有權撤回船舶並有權向租船人索賠損失,同時還規定船東有權中止履行本契約下的任何和全部義務,對由此產生的結果不負責任。租...
住宅分為公有住宅和私有住宅兩種,其租金管理辦法也不盡相同。1.公有住宅租金管理 由城市房產管理部門向個人出租的住宅和自管單位向本單位職工出租的住宅,其租金應按房屋所在地人民政府規定的租金標準執行。公有住宅普遍採用福利租金或準成本租金,這給房屋的經營管理和房地產業的發展帶來了嚴重困難,進一步加劇了住房...
第十九條 有下列情形之一的房屋,不得出租:(一)房屋權屬有爭議的;(二)無房屋所有權證或者其他合法的權屬證明的;(三)屬於違法建築的;(四)經房屋安全鑑定機構鑑定屬於危險房屋,影響使用安全的;(五)不符合房屋消防安全標準的;(六)被依法查封的;(七)法律、法規規定不得出租的其他情形。第二十條 ...
第三十條 轉租契約生效後,轉租人享有並承擔轉租契約規定的出租人的權利和義務,並且應當履行原租賃契約規定的承租人的義務,但出租人與轉租雙方另有約定的除外。第三十一條 轉租期間,原租賃契約變更、解除或者終止,轉租契約也隨之相應的變更、解除或者終止。第六章 法律責任 第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的,...
第四條公安、工商、稅務、物價、計畫生育、文化等有關部門應當密切配合,共同保證本規定的實施。第五條房屋租賃實行許可證及年檢管理制度,未經許可不得擅自出租房屋。第六條出租人出租房屋,應向房管部門申辦《房屋出租許可證》,並提交下列資料:(一)房屋出租申請書;(二)《房屋所有權證》或其他合法的產權憑證;...
公有住房應當執行當地城市人民政府規定的租金標準。私有住房的租賃,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方根據房屋面積、結構、質量、朝向、層次、地段和用途,協商議定租金和其他租賃條款。第六條 自治區建設行政主管部門主管全區城市房屋租賃管理工作。市(縣)人民政府建設(...
第九條 公共租賃住房的租金標準,應當根據住房市場租金水平實行動態管理,一般3年調整公布一次,或者根據住房市場租金變化情況適時調整公布。第十條 因收入等情況變化而不再符合租住公共租賃住房條件的,承租人應按契約約定退回公共租賃住房;未按契約約定退回的,按照有關規定處理,並自應當收回之日起按市場租金標準繳交...
第二章 出租與承租 第十三條 出租住房應當遵守下列規定:(一)房屋符合國家和本市關於建築、治安、室內空氣品質等安全規定和標準;(二)具備供水、供電等基本居住條件;(三)以原規劃設計的房間為最小出租單位,不得打隔斷改變房屋內部結構;(四)起居室不得單獨出租,廚房、衛生間、陽台、儲藏室及其他非居住...
第六條 房屋出租人應當是擁有房屋所有權的自然人、法人或者其他組織,但依法代管房屋的代管人或者法律規定的其他權利人可以是房屋出租人。第七條 房屋承租人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人或者其他組織,但法律、法規另有規定或者土地使用權出讓契約、土地租賃契約另有約定的,從其規定或者約定。第八條 ...
2017年5月19日,住房和城鄉建設部就《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》公開徵求意見,其中在租金、租期、承租人居住權利保障等方面作了規定。《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》中,明確提出直轄市、市、縣人民政府要建立住房租金髮布制度,定期公布分區域的市場租金水平等信息,以引導當事人合理確定租金...
其他房屋、房管部門直接經營管理的公有非住宅和轉租前款規定的房屋,實行由租賃雙方當事人協商議定的協定租金。實行協定租金的房屋租賃應當辦理登記備案手續。 第十二條 實行協定租金的住宅房屋出租人,應當自簽訂房屋租賃契約之日起30日內,到社區(村)出租房屋綜合服務管理機構申請辦理房屋租賃登記備案手續...
第四十一條 違反本條例第九條規定,出租房屋的,由主管機關責令停止租賃,沒收出租人非法所得,並對出租人處以實際租金收入三倍以下罰款。第四十二條 出租人不依法納稅的,由稅務部門按有關規定處理。第四十三條 承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動,出租人發現承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動而不向有關部門...
違反本條例第十一條第一款第三項至第五項規定,出租住房不符合相關規定的,由區房管部門責令限期改正,逾期不改正的,處五千元以上三萬元以下罰款。涉嫌違法建設的,由城管部門按相關部門有關規定處理。第四十八條 違反本條例第十三條第一款、第二十六條、第三十五條規定,未辦理住房租賃契約登記備案的,由區房管部門...
(一)違反本辦法第九條規定出租房屋的,出租行為無效,責令改正,沒收違法所得;對違反第(一)、(二)、(四)、(五)項且情節嚴重的,可處以違法所得2倍以下罰款;(二)出租或轉租房屋未辦理登記備案的,責令限期補辦;逾期仍不登記備案的,對出租人處以已收租金1倍以下罰款;(三)違反本辦法第十條第三款規定的...
第十三條 經濟適用住房租金標準實行政府指導價,廉租住房租金標準實行政府定價,具體辦法由省人民政府價格、建設行政主管部門制定。第十四條 出租人出租房屋,應當如實申報租金,並依法繳納有關稅、費。第十五條 出租人以營利為目的,將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當按照國務院規定將租金中所...
第四十一條出租人違反租金管制規定,收取租金高於標準租金的,承租人有權拒絕交付超過標準租金的部分。第四十二條承租人因自己的原因不能行使對房屋的使用權,不免除交付租金的義務。第四十三條承租人應按租賃契約的約定,合理使用房屋,不得擅自改變房屋的結構和用途。承租人確需改變房屋用途或進行裝修,應徵得出租人...
居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。五、增加一條作為第三十一條:違反本辦法第八條第一款規定,出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的,由公安部門責令改正,並可處以1000元以上3萬元以下罰款。違反本辦法第十一條第一款規定,出租人未落實相應安全管理責任的,由公安部門責令改正,並可處以1...
第五十二條違反本條例第十五條第二款、第三款規定,出租住房不符合相關規定的,由區房屋管理部門責令限期改正,處一萬元以上五萬元以下罰款;逾期不改正的,處五萬元以上二十萬元以下罰款。第五十三條違反本條例第十七條第一款、第二十八條規定,住房租賃企業、房地產經紀機構未辦理登記備案的,由區房屋管理部門責令限期...
新辦法名義上有很多條是保護租房者權益的,但很多人擔心,那只會讓房租漲的更高。其中一條規定:出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。這等於是禁止了間隔房和群租了。理論上是保證了租房者的住房空間,但誰都明白,其直接後果就是漲租金。很多網友...
“限制住房租賃企業‘收房’的租金漲幅、查處哄抬租金,顯然是針對當年各大租賃企業競價收房的約束,防止他們在資本助推下放大市場波動。”樓建波說,實行租金指導價,則可以理解為由政府分區域規定租金的上限或漲幅,確保租金保持在合理範圍。這個區域可能是某些價格上漲過快的區域,也可能是全部範圍。“住房租賃企業運營...
第七條 房屋租賃涉及劃撥土地使用權租賃的,應按有關規定辦理土地有償使用手續。第八條 出租房屋時,出租人應按規定先向房產管理部門申請辦理《房屋租賃證》, 再到房屋所在地公安部門申請辦理《出租房屋治安許可證》後,方可出租。第九條 出租人申請辦理《房屋租賃證》時,應當向市房產管理部門提交下列檔案:(一)...
第三十條 轉租契約生效後,轉租人享有並承擔轉租契約規定的出租人的權利和義務,並且應當履行原租賃契約規定的承租人的義務,但出租人與轉租雙方另有約定的除外。第三十一條 轉租期間,原租賃契約變更、解除或者終止,轉租契約也隨之相應的變更、解除或者終止。第六章 法律責任 第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的,...