租金支付條款,是指期租租船人按約支付船東租金的條款。對租金支付的規定在各種範本中基本相似,NYPE93格式第11條“租金支付條款”規定租金每15天預付一次,若租船人未能準時和有規律付租,船東有權撤回船舶並有權向租船人索賠損失,同時還規定船東有權中止履行本契約下的任何和全部義務,對由此產生的結果不負責任。租船人在本條款下的義務是準時付足租金。
基本介紹
- 中文名:租金支付條款
- 屬性:交通學術語
租金支付條款,是指期租租船人按約支付船東租金的條款。對租金支付的規定在各種範本中基本相似,NYPE93格式第11條“租金支付條款”規定租金每15天預付一次,若租船人未能準時和有規律付租,船東有權撤回船舶並有權向租船人索賠損失,同時還規定船東有權中止履行本契約下的任何和全部義務,對由此產生的結果不負責任。租船人在本條款下的義務是準時付足租金。
租金支付條款,是指期租租船人按約支付船東租金的條款。對租金支付的規定在各種範本中基本相似,NYPE93格式第11條“租金支付條款”規定租金每15天預付一次,若租船人未能準時和有規律付租,船東有權撤回船舶並有權向租船人索賠...
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。第七條 住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。第八條國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃...
押一付三,指的是押一個月(少數以季度或者年為單位)房租的錢作為押金,再付三個月的租金。押二付三,押二個月房租的錢作為押金,再付三個月的租金。其他情況可以依次類推。實例 房東將某間房子以500元每月的租金出租,租房者和房東商定押一付三,則租房者應該一次性付給房東三個月的房租,再交相當於一個...
在契約中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應支付給出租方逾時使用的租金。三、 租賃契約之租金條款 1、在契約中,明確約定租金的支付方式,以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號),實行按月支付、按季還是年支付等。2、在契約中,...
第九條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃契約。租賃契約應當具備以下條款:(一)當事人姓名及住所或者單位名稱及地址;(二)房屋地點、裝修及設施狀況和租賃面積;(三)租賃期限;(四)租賃用途;(五)租賃價格及支付方式;(六)修繕責任;(七)轉租約定;(八)變更或者解除契約條件;(九)違約責任;(十)當事...
第十條 房屋租賃當事人應當以書面形式訂立房屋租賃契約。房屋租賃契約的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;(二)房屋坐落地點、面積、結構、裝修、附屬設施和設備狀況;(三)租賃用途;(四)租賃期限;(五)房屋交付日期;(六)租金數額、租金支付方式和期限;(七)...
承租人對租賃物的使用是以支付租金為代價的,所以就其租賃物的占有、使用而獲得的收益,應當享有所有權。主要條款 租賃協定的主要條款有:⒈租金。⒉租賃的期限。⒊租賃物的購買和交貨條件。⒋租賃物的滅失與損毀。⒌保證金與違約條款。⒍選擇權條款。⒎分租條款。證券化 租賃協定和租賃資產證券化是這樣的一種證券化...
第十八條 租賃契約應當具備以下主要條款:(一)當事人的姓名或者名稱及地址;(二)房屋的位置、面積、裝飾及設施;(三)房屋用途;(四)租賃期限;(五)租金數額及交付方式;(六)房屋維修責任;(七)裝修的約定;(八)轉租的約定;(九)解除契約的條件;(十)違約責任;(十一)當事人約定的其他條款。前款第(四)項租賃期限,...
三、年租金___萬元整,月租金___元整,乙方按每年一次性向甲方交清租金,租金在契約第二年開始每年每月在前一年的基礎上 遞增5%,每次提前一個月支付下一年的租金。四、房屋租賃契約生效後,乙方應向甲方交付___元押金(不計利息),契約期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金。六、承租期內乙方在不能改變房...
明確條款 1、必須訂立正式的租賃契約所謂正式的租賃契約就是經工商備案認可的租賃契約.你可以到當地工商部門購買。2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立契約時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等。4、如所租...
出租人的會計處理 第一節 出租人的租賃分類 第三十五條 出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。租賃開始日,是指租賃契約簽署日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。融資租賃,是指實質上轉移了與租賃資產所有權有關的幾乎全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移,也可能不轉移。經營...
(五)租金數額及交付方式;(六)房屋維修的約定;(七)違約責任;(八)當事人約定的其他條款。第十六條 當事人可委託他人代為出租或承租房屋。受委託人應持有授權委託書。境外當事人的委託書應按規定經過公證或認證。第十七條 租賃契約一經依法簽訂,即為生效。當事人應全面履行,任何一方不得擅自變更或...
國際租賃契約的主要內容有:簽約日期、地點及契約號碼;雙方當事人名稱、地址;租賃標的物的名稱、型號、規格等;租賃標的物的價格;租金;交貨條件,包括發貨日期、地點和收貨地點;租賃標的物驗收條件;租金支付辦法,包括起算日期、分期支付的金額等;銀行保函條款;逾期支付的罰款;租賃標的物的維修、保養及保險的規定...
1・6・索賠、仲裁條款 1・7・特記事項的規定 2・融資租賃契約訂立前的準備 2・1・承租人的信用審查 2・2・租賃設備的可行性研究 2・3・審查、評估應注意的問題 3・融資租賃契約的訂立 3・1・契約說明 3・2・租賃設備條款 3・3・租金支付條款 3・4・租期和起租日期條款 3...
第七條房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃契約。租賃契約應當具備以下主要條款:(一)當事人的姓名或者名稱及地址;(二)房屋的位置、面積、裝修及設施;(三)房屋用途;(四)租賃期限;(五)租金數額及交付方式;(六)房屋維修責任;(七)轉租的約定;(八)變更或者解除契約條件;(九)違約責任;(十)當事...
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張契約無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔不履行契約的違約責任。同時,《契約法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃契約繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。這一條款規定...
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃契約。同時按約定...
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面契約。房屋租賃契約中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎...
百分比租約是根據租賃物每年或每個月所實現的銷售額的一定百分比來確定租金額。這是商店和購物中心最常採用的租約形式。租金支付額基於毛銷售額,而不取決於任何利潤的計算結果。使用銷售額來確定租金收費在商店最常見,商店出售商品而非提供服務(提供服務在寫字樓中最常見),銷售額很容易核實,只要在租約中附加條款:(...
押金交付契約為附隨於租賃契約的從契約,自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時,應視為押金契約未生效,出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益,最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規定的時間足額交付押金,租賃契約不生效或者出租人有權解除契約。2、對出租人的效力。押金...
第七百零三條 租賃契約是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的契約。第七百零四條 租賃契約的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事...
房屋租賃,當事人應使用主管機關提供的統一契約格式。當事人對租賃契約條款的內容可作增刪。第十八條 當事人可委託他人代為出租或者承租房屋。受委託人應持有授權委託書。境外當事人的委託書應當按規定經過公證或者認證。第十九條 租賃契約應具備以下主要條款:(一)當事人的姓名或者名稱及地址;(二)房屋的位置、...
大部分租金,但無力支付剩餘租金,出租人因此解除契約收回租賃物的,收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的,承租人可以要求部分返還。契約範本 出租方(以下簡稱甲方):___承租方(以下簡稱乙方):___根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃契約條款,以供遵守。第一條 租賃物位置...
契約主要條款如下:1.租賃標的物:程控生產線。2.租賃開始日:20x2年1月1日。3.租賃期:從租賃開始日起36個月。4.B公司該生產線在20x2年1月1日的公允價值為260萬元。5.租金支付方式:自租賃期開始日起每年年末支付租金100萬元。6.B公司發生10萬元初始直接費用。承租人是否同意支付這10萬元費用,題上沒有說明...
第十三條 出租人因客觀原因不能按時繳納有關稅費的,承租人可按契約約定代繳。承租人代繳的有關稅費,應抵付租金。第三章 租賃契約 第十四條 房屋租賃,當事人應當簽訂書面租賃契約。第十五條 房屋租賃契約應當具備以下條款:(一)當事人姓名或名稱及地址;(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;(三)租賃用途;...
出租人的義務 相對於出賣人,出租人就是買受人,其主要義務有:1.向出賣人支付標的物的價金;2.在承租人向出賣人行使索賠權時,負有協助義務;3.不變更買賣契約中與承租人有關條款的不作為義務。4、取回權。“出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的,租賃物不屬於破產財產”(《契約法》第242條)。當...
二、租賃契約之租金及相關費用的條款 (一)租金 1、明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。2、明確約定租金支付時間,每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除契約。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金...
第十二條 房屋租賃,當事人應當簽訂書面租賃契約,提倡使用規範契約文本,契約應當具備以下條款:(一)當事人姓名或名稱及住所;(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;(三)租賃用途;(四)租賃期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修繕責任;(七)轉租的約定;(八)變更和解除契約的條件;(九)違約...
第五節 出租人的責任與免責 第六節 金康契約格式其他條款的解釋 一、繞航條款(deviation clause)二、運費支付條款(payment of freight clarise)三、留置權條款(1ien clause)四、共同海損和新傑森條款(general average and NewJason clause)五、佣金條款(1)(rokerage/commission clause)六、代理人條款(agency ...
(七)法律、法規規定不得出租的其他情形。第十四條房屋所有權人以盈利為目的,將劃撥方式取得使用權的國有土地上的房屋出租的,應當將租金中所含的土地收益按有關規定上繳國家。第三章 租賃契約 第十五條租賃契約應當具備以下條款:(一)當事人姓名或者名稱及住所;(二)房屋的座落、四至、面積、結構、裝修及...