負責擬定全縣住房保障相關政策及配套政策；督促、指導全縣保障性住房的項目建設和管理，負責全縣保障性住房的建設管理和實施，負責辦理全縣保障性住房的售、租資格審批和登記管理。
基本介紹
- 中文名：萬年縣房地產管理局
- 工作：指導全縣保障性住房的項目建設
- 負責：負責全縣保障性住房的建設管理
- 職責：負責審核全縣存量公有住房的出售
主要職責,內設機構,
主要職責
（二）負責全縣實施國家關於住房制度改革的各項方針政策。負責編制全縣中長期住宅建設和城鎮居民居住水平的發展規劃與目標；加強對全縣直管公房的管理等項工作。
（三）負責審核全縣存量公有住房的出售和部分產權房過渡為全部產權房的審批、結算；負責對城鎮企業職工實施住房貨幣補貼、審核監督指導貨幣補貼發放。
（四）負責全縣公有住房租金和售價的調整；負責全縣單位公有住房出售。
（五）負責指導、監督全縣房屋產權產籍的管理；指導、規範全縣房屋交易與權屬登記行為；審核、頒發全縣範圍內各類產別房屋的交易、權屬登記與發證工作；建立全縣房屋產權信息網路監測體系，以及調控、引導產權市場，分析掌握市場異動情況；負責房屋產權產籍糾紛調處及檔案管理等工作。
（六）負責指導和規範全縣城市房屋拆遷管理。指導、監督、監察房屋拆遷工作；負責全縣範圍內房屋拆遷方案的審批及實施房屋拆除單位的備案登記工作；發布拆遷公告；調節、裁決房屋拆遷糾紛；盼危應料頒發《房屋拆遷許可證》。
（七）負責指導和規範全縣房地產開發行業管理。指導、監督、檢查開發企業的經營活動；受理房地地蘭探產開發有關方面的投訴；負責全縣開發項目竣工驗收、交付使用管理。
（八）負責擬定全縣物業管理辦法；對全縣住宅物業管理企業實行監督管理；負責全縣住宅專項維修資金的歸集管理、劃撥使用；參與住宅小區規劃設計，建設管理及建後的接管驗收；配合物價部門制定物業管理服務項目院境籃的收費標準；對住宅小區物業管理進行招投標活動；受理業主的投訴，仲裁物業管理糾紛。
（九）負責對全縣範圍內房地產中介機構及中介市場進行備案登記、業務指導等管理工作組妹晚；負責對全縣範圍內從事房屋租賃活動的的單位和個人實行管理並具體辦理城區範圍內房屋租賃登記備案工作；規範房產測繪市場，制定房產測繪市場準入及房產測繪成果利用制肯民項膠度。
（十）負責全縣的房屋白蟻防治滅治、危險房屋的鑑定等工作。負責房屋室內裝飾裝修企業資質審查、市場質量監督、安全管理。
（十一）負責全縣房地產和房改系統的職工教育培訓和各項統計報表工作。
（十二）協助紀檢、監察及司法機關查處違反房改政策的違法違紀享頌行為。
（十三）承辦縣人民政府交辦的其擔元棵他事項。
內設機構
根據上述職責，縣房地產管理局（縣房改辦）內設7個職能股（室）。
（一）辦公室（行政服務股）
（二）產權產籍股
（三）房產開發管理股
（四）危房鑑定管理股
（五）物業管理股
（六）市場管理股
（七）檔案室
