內設股室：辦公室、業務股、發證辦、檔案室。局屬事業單位：住房制度改革辦公室、住房資金管理所、房屋拆遷安置辦公室、房地產經營管理公司、房地產交易所、白蟻防治所、城鎮房地產管理監察隊、物業維修基金管理辦公室。局屬企業單位：房地產開發公司、房屋拆遷公司。
基本介紹
- 中文名：南城縣房地產管理局
- 建立時間：一九九二年
- 人數：161人
- 專業技術職稱：18
- 類別：事業單位
機構概況,主要職責,
機構概況
主要職責
1、認真貫徹執行房地產法律、法規、規章、方針政策，制定全縣房地產業管理辦法和行業發展規劃，制定內部工作制度和規定。
2、負責房地產開發經營管理，制定房地產開發規劃和計畫，制定項目帶開發的方案，組織開發項目和土地轉讓的招標投標，配合計畫、土地部門制定和下達商品房計畫和土地計畫，配合規劃部門審批開發項目的規劃設計。
3、負責房地產開發行業管理和資質管理，按照規定許可權，審批開發企業資質等級，核發房地產開發資質證書，並實行資質動態管理，指導、監督、檢查開發企業的開發經營活動。
4、參與土地有償出讓工作，參與制定土地出讓方案和土地出讓基準地價。負責城鎮土地開發、利用，負責土地使用權轉讓、出租、抵押工作。負責行政劃拔用地的轉讓、出租、抵押工作。
5、負責管理房地產交易市場，辦理房地產買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與、典當，國有土地使用權轉讓、出租、抵押，包括劃拔土地使用權轉讓、出租、抵押（以上均含以地以房入股建設、開發，企業產權轉移的交易），商品房銷售（預售）的交易手續，收取或代收交易過程中的契稅和規費，核發商品房銷售許可證和外銷許可證，核發房屋租賃許可證。
6、負責城鎮住宅建設和國家公務人員及社會低收入者住宅建設，制定住宅建設發展規劃和計畫及有關政策。制定住房解困解危和安居工程規劃和計畫，並組織實施。負責制定微利房的分配方案。負責直管公房資產管理。
7、根據城鎮規劃，負責舊城區改造和新區開發，配合有關部門做好質量監督和小區竣工驗收工作，負責住宅小區建設的試點和評比工作。
8、負責城鎮房屋拆遷管理工作，研究制定拆遷政策，審批拆遷單位資質，核發資質證書，並實行動態管理，發放拆遷許可證，審批拆遷方案，發布拆遷公告，監督檢查拆遷安置房的設計和質量工作，按規定製定拆遷有關價格和取費標準，指導、監督、檢查拆遷工作，仲裁拆遷糾紛、實施強遷。
9、參與住房制定改革方案擬定和實施工作，研究制定商品房發展規劃和計畫，推行房屋商品化，會同物價部門對微利房、福利房的價格管理和一般商品房價格測定和非住宅租金調租工作，指導、監督、檢查商品房開發工作。
10、負責房地產產權產籍管理，建立房地產檔案，辦理房地產變更登記手續，核發房地產權屬證書，處理產權糾紛，負責落實私房政策和危房鑑定工作。
11、負責房地產中介服務、信息諮詢、價格評估、白蟻防治、房屋維修、物業管理等行業管理，進行指導和監督，負責對各類服務機構資質認定和發證工作。
12、設定各類開發、經營、服務機構，從事房地產開發，負責直管公房的管理經營，負責房屋建設和維修，興辦價格評估、信息、諮詢、中介，白蟻防治等服務實體，從事房地產服務工作。成立各種經濟實體，開展多種經營。
13、負責房地產業的各項統計報表工作和職工教育培訓工作。
