星子縣房地產管理局

負責城市規劃區範圍內的房屋安全鑑定；承辦全縣房屋的安全鑑定，分析檢測結果，出具《房屋安全鑑定報告》;對違反房屋安全管理的行為實施行政處罰。

基本介紹

• 公司名稱：星子縣房地產管理局
• 外文名：Xingzi County Real Estate Board
• 總部地點：星子縣
• 公司性質：國家機關

主要職責

（一）貫徹執行國家和省、市、縣政府有關房地產業的方針、政策和法律、法規；擬訂和實施全縣房地產業管理辦法及規定。 （二）負責擬訂和實施全縣房地產開發規劃和計畫，組織開發項目和參加與土地轉讓的招投標；會同發改委、建設、土地管理部門制訂和下達商品房計畫。 （三）負責全縣房地產開發行業管理，指導、協調、監督房地產企業的開發經營活動(四)參與土地有償出讓工作，參與制定土地出讓方案和土地出讓基準地價。 (五)負責管理和規範房地產交易市場，負責房地產買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與及商品房銷售、預售管理工作。會同物價部門管理房屋租金及商品房價格的測定、非住宅租金調整。 (六)負責經濟適用住房和廉租住房的建設和管理;按照“公平、公開、公正”的原則負責對經濟適用住房、廉租住房的分配;負責對全縣低收入住房困難家庭實施和租賃補貼。 (七)根據城市規劃，負責對城市房屋拆遷工作實施監督管理。參與舊城區房屋改造和新城區房地產開發管理;參與住宅工程質量監督和小區竣工驗收工作。 (八)負責房地產產權產籍管理，辦理房地產產權登記手續、頒布房地產產權證書;仲裁和處理房地產糾紛，負責落實私房政策工作。 (九)負責對全縣房地產中介企業、物業服務企業等行業的監督管理;負責全縣房地產行業各項統計工作和職工教育培訓工作。

職責調整

(一)取消已由縣人民政府公布取消的行政審批事項。

(二)將核發住宅室內裝飾裝修設計單位、施工企業資質證書和設計、施工許可證的職責，由原縣建設局劃入縣房地產管理局。

(三)加快建立全縣住房保障體系，負責建立和完善廉租住房、經濟適用房、公共租賃房、限價商品住房、微利商品住房等住房保障體系，負責棚戶區(危舊住宅區)改造的監督管理，著力解決中低收入家庭住房困難;負責集體土地房屋登記的監督管理。

內設機構

(一)辦公室。負責機關文書、檔案、日常事務，管理機關財務;負責機關年度考核、目標考評等。

(二)房管股(住房保障股)。負責辦理房地產交易、租賃、抵押、繼承、贈與等手續，房屋產權登記發證及產權產籍管理。依法辦理《預售許可證》;依照《城市拆遷管理辦法》，辦理《拆遷許可證》。擬訂我縣住房保障規劃和計畫;組織實施好經濟適用房和廉租住房建設;組織實施好最低收入家庭住房租賃補貼;落實好最低收入家庭租金減免工作，建立健全低收入家庭經濟適用住房分配、廉租住房實物配租、廉租住房租賃補貼家庭以及租金核減家庭檔案;做好房改日常工作。

(三)開發物業股。負責擬訂城鎮住宅建設發展規劃，計畫和有關政策;對房地產開發企業的經營和資質管理，商品房銷(預)售管理;契約備案管理;物業維修基金歸集;規範管理房地產市場，維護房地產市場秩序，對違反房地產行業法律、法規的單位和個人予以糾正並依法處罰。對物業服務企業進行監督管理，監督管理物業維修基金的使用;對物業服務招標活動進行監督管理;會同住宅出售單位組織召開業主大會或者業主代表大會，選舉產生業主委員會。