九江縣房地產管理局

簡介

根據《中共九江縣委、九江縣人民政府關於印發〈九江縣人民政府機構改革實施方案〉的通知》（縣黨發[2010]17號）精神，保留九江縣房地產管理局，為縣人民政府直屬事業單位，正科級，參照公務員法管理。

（一）取消已由縣人民政府公布取消的行政審批事項。

（二）加快建立全縣住房保障體系，負責建立和完善廉租住房、經濟適用住房、公共租賃房、限價商品住房、微利商品住房等住房保障體系，負責棚戶區（危舊住宅區）改造的監督管理，著力解決中低收入家庭住房困難；負責集體土地房屋登記的監督管理。

九江縣房地產管理局主要職責：

（一）貫徹執行國家和省、市政府有關房地產業的方針、政策和法律、法規；實施全縣房地產業管理辦法及規定。

（二）負責制訂和實施全縣房地產業發展規劃；負責指導全縣範圍內房地產管理及住房制度改革的各項業務工作。

（三）負責全縣房地產開發行業管理和房地產開發企業資質管理，指導、協調、監督房地產開發企業的開發經營活動，組織房地產開發的招投標工作。

（四）參與土地使用權有償出讓經營和開發利用工作；參與制定土地出讓方案和土地出讓基準地價。

（五）負責管理和規範房地產交易市場，負責房地產買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與、典當及商品房銷售、預售管理工作。

（六）會同有關部門管理全縣住房制度改革工作，承辦縣住房制度改革領導小組日常工作。

（七）負責城鎮住宅建設和社會低收入者住宅建設；制定住房解危解困和保障性住房發展規劃和計畫組織實施；負責直管公房資產管理，承擔直管公房的租金收繳、維護、維修和危舊房改造工作，實現國有資產的保值增值。

（八）根據城市規劃，參與舊城區房屋改造和新城區房地產開發；參與住宅工程質量監督；負責開發項目綜合驗收工作；負責住宅小區評比工作；負責危房鑑定管理工作。

（九）負責城市房屋拆遷管理工作，制定和實施房屋拆遷規定，審批拆遷單位資質，發布拆遷公告，監督檢查拆遷安置房的設計和質量工作，仲裁拆遷糾紛。

（十）負責全縣房地產物業管理的行業管理和物業服務企業的資質管理；指導、協調、監督業主委員會和物業服務企業的運作；負責全縣房屋維修基金歸集和使用管理。

（十一）負責全縣城鄉房屋產權產籍管理，建立房地產檔案，辦理房地產變更登記手續，確認房屋測繪面積，仲裁和處理房地產糾紛，負責落實私房政策工作。

（十二）負責住宅室內裝飾裝修的管理工作，核發住宅室內裝飾裝修設計單位、施工企業資質證書和設計、施工許可證。企業資質備案和房屋竣工驗收交付使用後的住宅（含工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的非住宅）室內裝飾裝修管理工作。

（十三）負責對全縣房地產中介服務、信息諮詢、價格評估、白蟻防治、房屋維修等行業管理工作；負責全縣房地產業的各項統計報表工作和職工教育培訓工作。