新建縣房地產管理局

機構概況

目前，全局共有幹部職工137人，設抵押科、交易所、拆遷辦等總計十六個職能部門，固定資產貳仟多萬。在縣委、縣政府和主管局大力支持和幫助下以及隨著我縣房地產事業的發展，公司於2004年5月升格為新建縣房地產管理局。

主要職能是全縣房地產市場的管理以及房屋的交易、發證和拆遷管理等。在發展過程中我們不斷完善管理職能，先後設立了局辦公室、房屋產權交易所、房屋產權登記辦、抵押科、白蟻站、裝修辦、租賃辦、拆遷辦、商化辦、測繪所、住房保障辦、檔案室、信訪監督辦、開發辦、房管所等職能部門。

多年來，先後榮獲江西省建設廳頒發“全省產權產籍管理先進達標單位”、“江西省開發單位先進單位”、共青團南昌市委頒發的“青年文明號”、首屆南昌市“十佳青年文明號”等榮譽。

（一）貫徹執行國家及省、市住宅和房產業及住房制度改革的法律、法規和政策。落實全縣住房制度改革的相關政策，並組織實施；負責全縣房產行業統計工作。

（二）落實和完善房產業發展巨觀調控體系；完善房地產市場預警系統，為縣政府巨觀調控房產業提供科學決策依據；指導和推進房地產信息網路化建設。

（三）負責全縣各類房屋的行政管理。負責房屋產權的確認、登記、發證、地籍圖繪測；負責房產抵押登記管理。

（四）負責全縣房屋權屬產籍管理。負責全縣房屋產籍檔案的建檔、使用管理；負責全縣落實私有房屋政策工作。

（五）負責全縣房產市場的統一管理。辦理房產轉讓交易手續；辦理房產抵押登記並核發房屋他項權證；辦理房屋租賃登記備案並核發《房屋租賃證》；負責住房置業擔保管理。

（六）負責全縣原有房屋建築裝飾裝修的行政管理，核發《非住宅裝飾裝修許可單》；負責房屋測繪機構測繪成果的監督管理；指導新、舊房屋的白蟻防治工作。

（七）負責全縣城鎮房屋拆遷安置管理工作。落實全縣城鎮房屋拆遷安置有關法規檔案執行工作；負責指導、檢查和監督拆遷單位的拆遷安置工作；負責拆遷單位的資質初審，核發《拆遷許可證》，發布《房屋拆遷公告》，裁決拆遷糾紛。

（九）負責核准《商品房預售許可證》；負責商品房預售契約的登記備案工作。

（十）負責全縣物業管理企業的行業管理。負責指導、協調、監督業主委員會和物業管理企業的運作，指導建立業主自治和物業公司專業化服務相結合的物業管理新體系；負責全縣房屋維修基金歸集和使用的管理。

（十一）負責規範全縣房產中介服務市場，建立公開、公平、公正的房產市場機制。

（十二）落實全縣經濟適用房（安居工程）的實施方案；負責經濟適用房、集資合作建房的管理工作，並組織實施；負責全縣職工購買經濟適用住房的管理工作。

（十三）負責建立住房分配新制度。研究制定全縣商品房、經濟適用住房、廉租住房供應新體系。

局辦公室、房屋產權交易所、房屋產權登記辦、抵押科、白蟻站、裝修辦、租賃辦、拆遷辦、商化辦、測繪所、住房保障辦、檔案室、信訪監督辦、開發辦、房管所等15個部門。