南昌市灣里區房地產管理局

主要職責

（一）貫徹執行國家及省、市住房保障和房產業及住房制度改革的法律、法規和政策，負責全區住房保障和房產業的管理；負責編制全區住宅建設發展規劃以及年度工作目標；負責全區房產行業的統計工作；為區政府巨觀調控房產業提供科學決策依據。

（二）負責對全區房產市場動態進行分析。

（三）負責全區城鎮低收入家庭的住房保障工作。

（四）負責全區各類房屋權屬登記初審工作，辦理房產轉讓、交易手續；辦理房產抵押、登記手續；協助頒發《房屋所有權證》、《房屋他項權證》；負責全區集體土地房屋普查、統計工作。

（五）負責全區國有土地和集體土地上各類房屋（不含房改房）產權產籍檔案和登記薄的建立、管理和使用。

（六）負責全區房屋安全使用管理工作，協助做好房屋安全鑑定工作；負責全區房屋的裝飾裝修管理工作，核發《房屋裝飾裝修許可單》；負責全區非住宅房屋(建築面積300平方米以下)裝飾裝修的行政管理；負責全區房屋租賃登記備案工作，並核發《房屋租賃證明》；負責全區房屋的白蟻防治工作。

（七）負責全區城鎮房屋拆遷補償安置管理工作。負責指導、檢查和監督拆遷單位的拆遷補償安置工作；發布《房屋拆遷公告》，裁決拆遷糾紛；負責審核區重點建設項目拆遷補償安置方案，測算、核定具體拆遷項目的拆遷補償安置成本。

（八）負責全區房產市場的統一管理。負責規範全區房產中介市場。

（九）負責全區物業服務企業的監督管理工作。負責指導和推動業主委員會的組建工作；負責全區住宅專項維修資金歸集和使用的管理。

（十）負責全區住房制度改革工作。負責全區住房資金歸集和使用的管理；負責公有住房出售的申報和落實公有住房租金標準調整工作；負責全區住房分配貨幣化補貼工作。

（十一）負責全區住房保障和房產管理的相關行政執法工作。

（十二）承辦區政府交辦的其他工作。

灣里區幸福路215號

灣里區住宅開發公司