納雍縣城鎮房屋拆遷臨時安置補償費搬遷補助費公有住宅房屋租金標準

納雍縣城鎮房屋拆遷臨時安置補償費搬遷補助費公有住宅房屋租金標準

根據《貴州省房屋拆遷管理辦法》第二十四條、二十五條、二十六條、三十條、三十一條和《納雍縣城鎮房屋拆遷管理暫行規定》第二十七條等規定,結合我縣實際,綜合確定城鎮房屋拆遷臨時安置補助費、搬遷補助費、公有住宅房屋租金標準。

一、臨時安置補助費(均按被拆遷房屋的建築面積計算)
地段等級/
價格(元/平方米月)
/房屋性質
一級地段
二級地段
三級地段
一級地段
一級地段
鄉 鎮
臨街底營業門面
15
12
10
6
5
5
住 宅
3
3
3
3
3
2
(一)辦公用房、倉庫、二樓營業門面等非住宅房屋在臨街底層營業門面的基礎上下浮40%執行。
(二)依照《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》和其它有關法律、法規及政策的規定,根據城鎮建設層次的不同,按非住宅房屋的地理位置及區域類別、基礎設施的配套情況、生活設施及其它輔助設施的完善程度以及交通狀況、環境狀況、商業繁華程度、經營類別其備度,居住質量、規劃建設指標和其它影響因素等,綜合確定我縣城鎮規劃區內非住宅房屋臨時安置補助費。地段等級和範圍劃分如下:
地段等級
范 圍
一級地段
電影院-小十字;大十字-新街
二級地段
小十字-小河邊車站,新街整段;
車站-財政大樓交叉口,電影院-廣場,環城路車站-六眼橋段
三級地段
環城路法院-六眼橋、廣場-農貿市場轉盤,納水路口段、水巷子、沿河街財政大樓-六眼橋,城南大道
四級地段
畢納路入口-農貿市場轉盤,農貿市場、工貿市場、鸚歌寨市場、打鐵街,中醫院-大理石廠,老車隊-打鐵街,打鐵街-張維路口。
五級地段
除以上道路外的其它寬度在3米以上的街道。
二、搬遷補助費:住宅房屋5元/平方米.次(其中:鄉鎮3元/平方米.次),非住宅10元,平方米.次(其中:鄉鎮5元,平方米.次),均按被拆遷建築面積計算,一次性補助。
三、公有住宅租金:拆遷公有住宅實行產權調換後,租賃房屋屬磚混結構,且建設所限五年以內的,按每月每平方米1.5元計算租金(其中:鄉鎮按1元計算租金),其餘房屋按每月每平方米1.18計算租金(其中:鄉鎮按0.8元計算租金)。
四、以產權調換方式從區位好的地段遷到區位差的地段補助費標準:從舊城區進人第三輪總體規劃設立的各開發小區安置,方可在被拆遷房屋價格基礎上增加10%補助費,被拆房置,方可在被拆遷房屋價格基礎上增加10%補助費,被拆房屋價格由具有房地產評估資格的機構按房屋市場價確定補助標
準。
五、以產權調換方式將非住宅改為往宅安置的結算補助標準:自願將非住宅改為住宅安置,由具有房地產評估資格的機構按當地房屋市場價進行評估,在被拆非住宅房屋評估價值的基礎上增加補助費10%進行補差計算。

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