海峽都市報4月12日訊（本網記者 楊永敏）一戶只能擁有一處宅基地，層數一般不超三層，每戶住房建築面積控制在300平方米以內。日前，福建省住房和城鄉建設廳發布《福建省農村住房建設管理辦法（徵求意見稿）》（下簡稱《辦法》），進一步加強鎮、 村莊鄉、規劃區內農村集體土地上農村居民新建、擴建、改建、翻建個人住房及其管理。
基本介紹
- 中文名：福建農村住房建設管理辦法
- 發布單位：福建省住房和城鄉建設廳
- 修訂時間：4月12日
- 施行時間：7月12日
內容,時間,
內容
建房7大條件《辦法》還提出，農村居民申請建房應當符合下列條件：
同戶中兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡要求分戶的；
原有住房因自然災害等原因滅失或損壞，進行災後恢復重建的，因受地質災害威脅或不適宜居住等原因需要易地搬遷新建的；
屬危房需要拆除重建的；
原有宅基地因工程建設、城市發展等被徵收、徵用需要易地新建的；
按照規劃調整宅基地，需要易地新建的；
現有宅基地面積不足，明顯低於法定標準的80%，需要在原址改建、擴建或者易地新建的；
市、縣、區人民政府規定的其他情形。
新房竣工三個月內 原宅應自行拆除
而對於宅基地申請，《辦法》提出，農村居民一戶只能擁有一處宅基地，申請新宅基地的，應當向鎮（鄉）人民政府承諾在新房竣工後三個月內自行拆除原宅基地上的建築物、構築物和其他附著物，原宅基地由村民委員會、村民小組依法收回，由鎮（鄉）人民政府或土地管理部門及時組織整理或者復耕。原宅基地上的建築物尚能使用的，由村民委員會或村民小組按市場價給予補償後收回，並結合村莊土地整理，重新規劃後統一安排使用。農村居民建房包括集中建房和居民個人建房兩種形式。
農村居民建房應當按照鎮（鄉）、村莊規劃實施，層數一般不得超過三層，每戶住房建築面積控制在300平方米以內。建設多層單元式住房的，每戶住房建築面積控制在200平方米左右。層高控制應符合當地的實際情況，一般3米左右。
時間
二○○八年七月二十三日
