石家莊市公有房屋租賃管理暫行規定

【發布單位】石家莊市

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石家莊市公有房屋租賃管理暫行規定

(1987年8月28日)

為加強城鎮公有房屋的租賃管理，根據國家有關的法律、法規，結合我市的實際情況，特制定本規定。

第一條單位和個人承租公房，必須先辦理租賃手續，方可進住使用。

承租人從辦理租賃手續之日起滿一個月，無正當理由不使用的，出租單位則視為自動放棄租賃權，另行分配。

承租人終止使用房屋時，應提前聲明或書面通知出租單位，並辦理退租手續，按時交驗房屋及設備。

承租人對其租用或免租使用的房屋只有使用權，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改變使用性質或做其它處理。

第二條新辟生產營業用房及新建住宅的出租(拆遷安置戶除外)，執行市頒布的房屋租賃議價標準。

第三條承租單位經營性質未變啟用新名稱時，應向出租單位辦理更名手續，原協定繼續有效。

承租人之間互換住房，出租單位應提供方便，給以支持。

第四條出租單位對其出租房屋要定期進行安全檢查，及時維修、保證用戶的正常使用。因失修、倒塌造成的財產損失，出租單位應負責賠償。

承租人要愛護租用的房屋。因使用不當造成損失的，負有賠償的責任。

第五條對所租房屋需要改建、擴建時，要申報出租單位批准，並簽訂協定書，明確資金負擔、產權歸屬、結算形式等有關問題，並按有關規定辦理手續。

第六條承租人必須按期交納租金。拖欠房租，除補交欠租外，按每逾期一天，加處欠租總額百分之一的滯納金。

第七條有下列行為之一者，出租單位除按規定收繳房租及其它欠款、追回違章所得、索賠損失外，有權解除租賃契約，收回房屋另行安排。並視其情節和態度對當事人分別給予批評教育，直至追究法律責任：

1.搶占公房的;

2.擅自將租用、免費使用的公房轉租、轉讓、轉借和私自改變使用性質的;

3.閒置三個月以上的;

4.累計拖欠租金達三個月的;

5.擅自在公產院，樓間搭建房屋，以及從中牟利的;

6.擅自對所租公房進行改建、擴建的;

7.有其它嚴重違章行為的。

第八條本規定適用於市內四區、郊礦區、各縣。機關、團體、企、事業單位自有房屋的出租，可參照此規定辦理。

第九條本規定自公布之日起生效。由石家莊市房地產管理局負責解釋。以前規定與本規定有牴觸者，以本規定為準。

基本介紹