《現代不動產評估理論與方法》是2020年經濟管理出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：現代不動產評估理論與方法
- 作者：李國民
- 出版時間：2020年12月1日
- 出版社：經濟管理出版社
- ISBN：9787509669679
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
《現代不動產評估理論與方法》重點介紹不動產價值的標準理論與現代套用，包括評估的基本概念、定義、方法、套用和現代發展中的難題等方面。
《現代不動產評估理論與方法》的價值有兩方面：一是概述了理論中的關鍵問題，介紹了不同估價理論及其發展；二是為學習者提供了一個較為完整的不動產評估的流程和實踐指南。實踐中，不同的理論模型會對相同的問題產生不同甚至互斥的觀點，在這種情況下，如何選擇合適的理論模型進行評估是一個難題，如何評價不同理論的好壞更是讓人們糾結。
《現代不動產評估理論與方法》就是從這一視角試圖為讀者提供一套檢驗理論模型的方法，為其不動產評估實踐提供更好的解釋和預測能力。
圖書目錄
第一章 不動產與不動產評估概述
第一節 不動產的含義及分類
一、不動產的定義
二、不動產的分類
第二節 不動產價值與價格
一、價值類型
二、不動產的價格類型
三、不動產價格的特性
第三節 不動產估價
一、不動產估價的基本遵循
二、不動產估價與市場價格
三、不動產估價的意義
本章小結
第二章 不動產價格的決定理論與影響因素
第一節 市場價值標準理論
一、理性選擇
二、均衡與市場價格
第二節 理性行為假設的局限
一、年終獎問題
二、錨定效應
三、框架效應
第三節 不動產需求
一、商品需求基本理論
二、不動產需求
第四節 不動產供給
一、供給的基本理論
二、不動產供給
第五節 均衡價格的形成與變動
第六節 不動產價格的具體影響因素
一、一般因素
二、區域因素
三、個別因素
本章小結
第三章 不動產估價原則、程式與報告
第一節 不動產估價的基本原則
一、獨立、客觀、公正原則
二、合法原則
三、估價時點原則
四、替代原則
五、最高最佳利用原則
六、謹慎原則
第二節 不動產估價程式
一、確定估價基本事項
二、編制估價作業方案
三、收集估價所需資料
四、選用方法確定結果
五、完成估價報告
第三節 不動產估價報告的撰寫
一、不動產估價報告的目的
二、不動產估價報告內容
……
第四章 市場法
第五章 收益法
第六章 成本法
第七章 假設開發法
第八章 長期趨勢法
第九章 不動產批量評估的傳統方法
第十章 不動產評估的深度學習方法
參考文獻
附錄 不動產估價報告案例
後記
作者簡介
李國民，浙江大學經濟學博士，江西經濟大學副教授，江西省中青年骨幹教師，江西省資產評估協會理事。自2000年以來，在江西財經大學經濟學院從事教學和研究工作。曾獲得教育部第九屆多媒體課件比賽二等獎，江西省教學成果二等獎。近年來發表論文10餘篇，主持或參與完成國家和省級課題多項。
