濟南市歷下區住房和城市建設局

濟南市歷下區住房和城市建設局，是濟南市歷下區人民政府工作部門。

基本介紹

• 中文名：濟南市歷下區住房和城市建設局
• 所屬部門：濟南市歷下區人民政府
• 所屬地區：濟南市歷下區
• 現任領導：王銳（局長、黨組書記）
• 所獲榮譽：2019年度全國文明城市創建工作先進單位

主要職責

一、貫徹執行住房和城市建設、人民防空方面法律、法規、規章。組織擬訂全區住房和城市建設、人民防空發展戰略、發展規劃並組織實施。研究提出住房和城市建設、人民防空重大問題的政策建議。

二、負責推進綠色建築節能、城市建築減排工作。落實綠色建築節能的政策、規劃並監督實施，組織實施許可權內建築節能項目，推進綠色建築項目實施。落實住房和城市建設的科技發展規劃、政策並監督實施。

三、負責監督管理轄區許可權內建築市場。

四、負責許可權內建築工程質量安全監管工作。落實許可權內建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行；負責組織或參與建築工程質量、安全事故的調查處理。負責建築工地揚塵污染防治綜合協調工作。

五、配合上級主管部門做好對轄區許可權內房地產市場秩序的監督管理。

六、參與或組織實施基礎設施建設提升；負責許可權內城建檔案的管理工作。

七、組織劃定城市更新範圍，組織制定城市更新年度實施計畫，負責全區城市更新項目的協調推進和監督檢查。組織全區國有土地上房屋徵收與補償工作；負責房屋徵收實施單位的監督管理。指導城中村改造工作。

八、負責轄區內中等偏下收入和低收入住房困難家庭的住房保障工作。

九、負責許可權內住房制度改革工作；負責轄區內直管公房的管理工作；負責轄區內直管公房租金的收繳、使用、管理；負責轄區內直管公房的維修、安全管理。

十、落實物業管理相關政策。負責轄區許可權內物業服務市場的監督管理。

十一、承擔人民防空工作的責任。負責轄區許可權內人防工程的維護管理、平戰結合開發利用；組織開展人防知識宣傳教育；負責人防通信警報設備設施維護管理；負責戰時人防組織指揮等工作。

十二、負責本部門黨的建設、意識形態、宣傳思想和民眾工作。

十三、履行法律、法規、規章規定的其他職責。

十四、完成區委、區政府交辦的其他任務。

十五、職能轉變。按照黨中央、國務院關於轉變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實市委、市政府“一次辦成”改革的要求，組織推進本部門轉變政府職能，構建新型監管機制，創新監管方式，落實監管責任，探索智慧監管、包容審慎監管，提高監管的公平性、規範性、簡約性。推進全區住房和城市建設、人民防空領域政務服務新型平台和信用體系建設，提高政務服務效率和質量。

十六、有關職責分工。

1.關於相對集中行政許可權。區住房和城市建設局（掛區人民防空辦公室牌子）負責本部門行政權力事項的動態調整；區行政審批服務局負責行使經區政府批准集中的住房和城市建設、人民防空領域相關行政許可及關聯事項。兩部門建立健全銜接配合機制，依法履行職責分工，強化在聯絡會商、信息互通、業務協同等方面相互配合。

2.關於相對集中行政處罰權。區住房和城市建設局（掛區人民防空辦公室牌子）負責組織對建築和房屋徵收施工工地落實揚塵污染防治責任制度和防治措施情況進行監督管理，並依法實施停工整頓措施；負責許可權內建築工程質量和安全生產的監督管理；負責轄區許可權內建築市場的檢查、監督和管理；承擔區人民防空工作的責任；負責轄區內物業服務市場的監督管理；負責對違法案件進行專業認定並移送區城市管理局。區城市管理局（掛區綜合行政執法局牌子）對區住房和城市建設局（掛區人民防空辦公室牌子）移送的違法案件進行行政處罰；對依法可直接作出行政處罰決定的違法行為進行行政處罰。

內設機構

一、辦公室（掛政策法規科、財務審計科牌子）。組織協調機關日常工作。負責機關文電、會務、機要、保密、檔案、安全、督查、督辦、應急管理等工作。負責12345市民服務熱線轉辦事項的辦理工作。負責人大代表建議和政協提案辦理工作。負責機關綜合性文稿的起草、政府信息公開、信息宣傳、信息化建設工作。負責接待、辦理相關民眾來信來訪、舉報投訴和上級有關轉辦信訪件及信息的反饋。負責本部門社會穩定和風險評估的組織協調管理工作。

研究提出住房和城市建設、人民防空重大問題的政策建議。承辦行政應訴工作，負責行政複議相關工作。負責推進本部門職能轉變和行政審批制度改革工作，組織編制權責清單，推進政務服務標準化。負責普法宣傳教育工作。

負責許可權內城市基礎設施建設改造項目財政預算匯總上報，並對預算資金進行統籌。負責建設資金的管理。負責機關財務統計工作。負責機關並指導所屬單位的財務管理工作，負責機關及所屬單位的內部審計工作。負責內部控制規範的實施。

二、組織人事科。負責機關及所屬單位黨的建設、意識形態、宣傳思想、精神文明和民眾工作。負責本部門組織人事、機構編制、社會保障和群團等工作。負責機關及指導所屬單位幹部隊伍建設、教育培訓工作。負責機關離退休幹部服務管理工作。

三、建築業管理科（掛建設揚塵治理督查辦公室牌子）。落實建築節能、綠色建築、綠色建材、裝配式建築、建設科技以及智慧住區、智慧建造等政策、規劃並監督實施。負責審批許可權內建築市場的監督管理。配合做好區屬建築企業的資質年審和建築業從業人員職業資格管理工作。會同有關部門規範建築勞務用工管理，協調清理拖欠建築領域農民工工資工作。負責許可權內建築工程質量和安全的監督管理。落實許可權內建築工程質量、建築安全生產和建築工程竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行。負責許可權內建築工程施工現場標準化管理、文明施工工作。負責許可權內建築起重機械的監督管理。組織或參與建築工程質量、安全事故的調查處理。配合上級主管部門做好對轄區許可權內房地產市場秩序的監督管理。

落實建設揚塵污染防治工作的規章制度和規劃。負責全區建築工地揚塵污染防治的綜合協調工作。

四、城市建設科（掛人防管理科牌子）。組織編制全區住房和城市建設、人民防空事業的中長期發展規劃。組織擬訂許可權內政府投資的城市建設項目、基礎設施建設提升年度計畫，組織或參與實施許可權內政府投資的城市建設項目、基礎設施建設提升。負責許可權內建築工程施工許可的監督管理。負責許可權內城建檔案的管理工作。

組織實施人防指揮工作。負責轄區許可權內人防工程和防空地下室的維護管理和監督指導。管理人民防空經費、資產。負責人防通信警報建設和維護管理。負責轄區許可權內地下空間平戰結合、人民防空工程開發利用。組織開展人民防空知識宣傳教育，指導民眾防空組織建設和訓練。

五、城市更新推進科。負責轄區內國有土地上房屋徵收與補償工作。負責組織編制城市更新總體工作方案，擬訂城市更新年度計畫和資金使用計畫。組織劃定城市更新範圍，核定城市更新項目，負責城市更新項目的協調推進和考核工作。指導城中村改造工作。

六、住房保障科（掛物業管理科牌子）。負責住房保障政策的宣傳工作。負責轄區內居民公共租賃住房的審核、上報工作。負責轄區內居民租賃住房補貼的審核、上報和發放工作。協助上級主管部門開展搖號選房。配合有關部門做好轄區人才安居工作。

負責轄區內物業服務市場的監督管理。負責轄區內業主委員會備案、物業服務契約備案、房屋租賃備案。負責轄區物業管理區域的劃分登記。負責許可權內前期物業管理資料備案。落實房屋經紀管理的規章制度並監督實施。負責組織制定老舊住宅小區整治改造年度計畫，指導老舊住宅小區整治改造工作。

七、房產管理科。負責許可權內住房制度改革工作；指導駐區單位執行本市房改政策。負責轄區內直管公房房改售房工作的初審、申報。負責駐區單位自管公房房改售房工作的初審、申報。負責轄區房改退房工作的初審。負責轄區內被徵收房屋的房改工作。負責制定轄區內直管公房的防汛預案並組織實施。負責落實房產政策及歷史遺留問題的處理。負責轄區內直管公房接管、撤管、租賃契約變更和租金管理工作。負責轄區困難企業承租直管公房租金核減工作。負責制定轄區直管公房維修計畫並組織實施，監督修繕工程實施。

現任領導

王 銳 區住建局局長、黨組書記

主持區住建局全面工作，分管辦公室（掛政策法規科、財務審計科牌子）。

王鳳祥 區住建局黨組副書記、區房屋管理服務中心主任

負責全局黨建、工青婦、精神文明建設、宣傳、信訪、應急及社會穩定、計畫生育、編制、人事、普法、統戰、慈善、離退休幹部服務管理、健康城區創建、12345熱線、掃黑除惡、保密、政務公開等有關工作，分管組織人事科，主持區房屋管理服務中心全面工作，完成領導交辦的其他工作。

牛西照 區住建局調研員，區房屋徵收服務中心主任、黨支部書記

主持區房屋徵收服務中心全面工作，完成領導交辦的其他工作。

張 凱 區城市建設發展服務中心主任

主持區城市建設發展服務中心全面工作，完成領導交辦的其他工作。

楊忠奎 區住建局黨組紀檢組長

負責全局紀檢監察工作，抓好黨風廉政建設，分管紀檢監察室，完成領導交辦的其他工作。

王夏爽 區住建局副局長、人防辦主任

主持區人防辦全面工作，負責徵收拆遷（棚改舊改）、城市更新、城中村改造工作及人口普查、地理信息等方面協調工作，分管城市更新推進科、區人防工程管理服務中心，完成領導交辦的其他工作。

韓 睿 區住建局副局長

負責城市建設、城市建設計畫及中長期規劃、教育基礎設施三年規劃建設、老舊小區整治改造、街區提升、海綿城市、公共停車場建設等基礎設施建設及招投標管理等工作。分管城市建設科、區城建檔案館、招投標辦，完成領導交辦的其他工作。

於 賓 區住建局副局長

負責建築業管理、建築領域農民工工資清欠、公共建築節能及綠色建築、既有居住建築節能改造、節能牆材驗收、愛國衛生工作、城市建設遺留問題處置及放管服改革、最佳化營商環境、配合做好審批服務等工作，協助抓好黨建、人事、編制等工作，分管建築業管理科、區質安站、區建築節能改造服務中心、清欠辦，完成領導交辦的其他工作。

趙玉春 區質安站站長

主持濟南市歷下區工程質量與安全生產監督站全面工作，抓好建設工程質量和建築工地安全生產、建設揚塵治理工作，分管揚塵辦，完成領導交辦的其他工作。

王 晉 區人防工程管理服務中心主任

主持區人防工程管理服務中心全面工作，完成領導交辦的其他工作。

沈 瑩 區房屋管理服務中心副主任

負責住房保障及相關檔案管理工作，分管住房保障科，完成領導交辦的其他工作。

趙瑞昌 區房屋管理服務中心副主任

負責直管公房防汛、安全生產、維修及生產計畫、房政管理工作和危舊房屋修繕工作，分管房產管理科、生計科，完成領導交辦的其他工作。

於紅衛 區房地產綜合開發公司黨支部書記

主持區房地產綜合開發公司全面工作，抓好城市建設領域涉法涉訴案件、行政複議、申訴等工作，完成領導交辦的其他工作。

呂仁海 區房地產綜合開發公司副調研員

協助抓好區房地產綜合開發公司工作，完成領導交辦的其他工作。

張錫勝 區房屋管理服務中心副處級

負責物業管理工作，協助抓好12345熱線工作，負責解放閣商城租賃工作，負責與住房保障和房產管理有關的信訪、法制、維穩工作，分管物業管理科，完成領導交辦的其他工作。

王 力 區城市規劃協調服務中心副調研員

協助抓好區城市規劃協調服務中心工作，負責二環路東南延指揮部日常工作，作為第一書記派駐區城鄉開發公司，主持全面工作，完成領導交辦的其他工作。

所獲榮譽

2020年6月18日，被中共濟南市委、濟南市人民政府評為“2019年度全國文明城市創建工作先進單位”。