什麼是標準宗地估價法標準宗地估價法是指以一定區域內設定的,具備的條件在一定範圍內有相應的代表性,可起示範及比較標準作用的若干宗地加以比較對照進行評估得出價格...
標準宗地是指從城市一定區域中沿主要街道的宗地中選定的深度、寬度和形狀標準的宗地。...
《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、...1.0.4房地產估價除應符合本規範外,尚應符合國家現行有關標準、規範的規定。...
此類方法包括路線價估價法、標準宗地估價法、基準地價係數修正法等。地價評估影響因素 編輯 地價評估分析內容 影響土地價格的因素主要有: (1)一般因素。指影響城鎮...
路線價估價法是根據土地價值高低隨距離增大遞減的原理,在特定街道上設定單價,並依此單價配合深度百分率表及其他修正率表,用數學方法來計算臨接同一街道的其他宗地地...
地價影響因素和地價變化規律進行分析,建立起一套大範圍內宗地價格與宗地條件及影響因素間的相關關係,作為該範圍內宗地價的評估標準,從而在需要時可以迅速地評估出...
路線價法是土地估價方法中的一種方法,用於城市土地地價的評估。...... 實際評估中設定的標準深度,通常是路線價區段內臨街各宗土地的深度的眾數。如某路線價區段...
基準地價評估是按照處於同一市場供需圈內,土地使用價值相同、等級一致的土地,...的市場條件下,相同使用價值的土地,在同一市場供需圈內應具有同樣的地價標準。...
基本估價方法適合宗地價格評估,取得一定時點的宗地評估價格,包括市場比較法、收益法、成本法、剩餘法等。套用估價法是政府為管理地產市場和土地價格的需要所採用的...
(1)分別土地價格檔次計算收費額,各檔次收費額累計之和為收費總額。(2)為土地使用權抵押而進行土地價格評估,按上述標準的50%收費,最低收費標準300元。...
1992年,我國實行了土地有償使用,並且立法規定"實行房地產價格評估制度",國家標準的《房地產估價規範》於2000年6月1日正式實施。作為國家房地產評估業第一部國家...
房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值[1...3.土地徵用費,系指按《土地管理法》核定的徵用土地補償和安置補助費。 4.拆遷...
土地估價師資格考試各科目合格標準均為60分(各科目試卷滿分均為100分)。土地估價師資格考試發證執業 編輯 各科成績於全部考試結束之日起3個月內公布,屆時考生可...
此類方法包括路線價估價法、標準宗地估價法、基準地價係數修正法等。 [1] 方法選取根據《城鎮土地估價規程》的要求,對一宗土地進行估價時,通常要依據評估目的和...
一、市縣國土資源管理部門在工業用地出讓前應當按照《城鎮土地估價規程》(GB/T 18508-2001)進行評估,根據土地估價結果、土地供應政策和最低價標準等集體決策、綜合...
第一條 為規範國有土地上房屋徵收評估活動,保證房屋徵收評估結果客觀公平,根據《...、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通,統一標準。...
《2010年全國土地估價師資格考試複習指南(上下冊)(指定教材) 》由廣東省土地...4 2010年考試時間 5 合格標準 6 考試內容 7 考試注意事項 土地...
土地估價相關知識 14∶30-17∶00土地估價師考試網合格標準 編輯 土地估價師資格考試各科目合格標準均為60分(各科目試卷滿分均為100分)。...
城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,...4、頒發國有土地使用權證書。(二)評估收費根據行政許可收費標準收取以宗地評估...
我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》中第三章第十九條規定:房屋徵收評估辦法...長期從事房屋拆遷補償評估工作的唐旭耀認為,蘭州現行的拆遷評估補償標準已經與市場...
有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準...有異議的,由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估,按評估價的40%計算土地...
該方法常用於對正常程式取得的土地的評估。針對房屋評估,通常稱為重置成本法,它是對現有的房屋按照正常市場標準下的重新建造房屋所需成本的測算,然後考慮資金的利息...
基準地價是指城鎮國有土地的基本標準價格,是各城鎮按不同的土地級別、不同的地段分別評估和測算的商業、工業、住宅等各類用地,某一時點上土地使用權的平均價格。...
基準地價係數修正法是宗地價格評估的一種常用方法。它是利用基準地價評估或更新成果,在將估價對象宗地的區域條件及個別條件與其所在區域的平均條件進行比較的基礎上,...
標定地價(marked price of land)是指以基準地價為基礎確定的標準地塊的一定使用年限的價格。是政府根據管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下於某一估價期日...