路線價估價法是根據土地價值高低隨距離增大遞減的原理,在特定街道上設定單價,並依此單價配合深度百分率表及其他修正率表,用數學方法來計算臨接同一街道的其他宗地地價的一種估價方法。
路線價法適宜於同時對大量土地進行估價,特別適宜於土地課稅、土地重劃、征地拆遷等需要在大範圍內對大量土地進行估價的場合。
路線價估價法是根據土地價值高低隨距離增大遞減的原理,在特定街道上設定單價,並依此單價配合深度百分率表及其他修正率表,用數學方法來計算臨接同一街道的其他宗地地價的一種估價方法。
路線價法適宜於同時對大量土地進行估價,特別適宜於土地課稅、土地重劃、征地拆遷等需要在大範圍內對大量土地進行估價的場合。
路線價估價法是根據土地價值高低隨距離增大遞減的原理,在特定街道上設定單價,並依此單價配合深度百分率表及其他修正率表,用數學方法來計算臨接同一街道的其他宗地地...
路線價法是土地估價方法中的一種方法,用於城市土地地價的評估。...... 路線價估價法是在各樣點宗地價格的基礎上,分析宗地地價與影響地價的臨街深度等因素的相關...
2、房地產評估方法常用的有成本法、市場比較法、剩餘法、收益法、假設開發法,針對土地估價還有基準地價修正法、路線價法、房地產價格指數調整法等等。 3、二手車的...
7.5 宗地價格評估和基準地價係數修正法 複習思考題 第8章 路線價估價法 8.1 路線價估價法原理 8.2 路線價評估方法和步驟 8.3 路線價估價法套用舉例 複習思考...
此類方法包括路線價估價法、標準宗地估價法、基準地價係數修正法等。地價評估影響因素 編輯 地價評估分析內容 影響土地價格的因素主要有: (1)一般因素。指影響城鎮...
估價的基本方法包括對所有資產類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法,還包括更適用於房地產這種資產類型的剩餘法、路線價法、長期趨勢法以及從屬於市場比較法...
2 評估類型 3 評估原則 4 評估方法 ▪ 成本法 ▪ 市場比較法 ▪ 剩餘法 ▪ 收益法 ▪ 假設開發法 ▪ 基準地價法 ▪ 路線價法 ...
基準地價因是平均價格,它的表現形式有級別價、區片價和路線價三種。...城市基準地價評估的方法和步驟:(1)確定基準地價評估的區域範圍這是以一個具體...